신통

실제와 다를 수 있으며 참고만 해주세요~

30% 걷으면 행위제한 가능하죠?

구청에서 "건축허가 제한 공고"라는 행정 처리를 공고해 주어야 비로소 법적 효력이 발생합니다. 구청에 동의서 연번부여 신청(또는 30~40% 접수)이 들어온 시점부터 구청장은 투기 우려가 높다고 판단되면, 서울시 선정 전이라도 구청장 권한(건축법 제18조)으로 해당 구역에 신축 건축허가를 제한하는 공람·공고를 먼저 낼 수 있습니다. 정확한건 추진위에 확인부탁드립니다

추진위사무실에 주소와 함께 여쭤보시는게 가장 좋을거에요

@히비키 네 감사합니다~!

@스앤 개인적으로는 안쪽 중심이나 현대타운라인처럼 빠질수 없는곳이 좋을거같습니다

@히비키 친절한 답변 감사합니다~! 주말에 임장 한번 다녀오려구요 ㅎㅎ

@스앤 교회가 구역 끝이라 리스크는 없는 구역입니다~|

염리4구역은 평당 1.5~2억하는거 같네요. 착착진행되서 우리도 따라가면 좋겠습니다.

외부 부동산에서 등기부등본을 찾아보고 아는건지 모르겠지만 몇번 매물을 자기 부동산에 매도하라고 우편을 받고 있습니다. 같은 방식으로 과거에 동의서에 찬성했던 소유주들에게 우편을 보내서 새로 동의서를 작성해 달라고 부탁을 하고, 제출 하지 않았던 신규 소유자등에게 빠른 신속통합 조합으로 갈 수 있도록 동의서를 제출해 달라고 우편을 보내고 연락처를 받아야 한다고 봅니다.

@꼼트리버 빌라인데도 팔라고 하나요?

신축이 현재 들어와 있어도 신통 최소~노후도가 깨지진 않습니다. 그런데 만약에 이번에 신통이 안되면, 노후도는 깨집니다. 지금 일부 신축을 안고가던,안가던 이게 중요한게 아니라고 보는데요. 현재 상수동 노후도 많이 떨어져있고요~ 후보지도 여러군대 분산되어있기 때문에, 지금 신통연변으로 한방에 갈수있는방법은 오로지 동의율뿐입니다. 압도적인 동의율이요. 그게 빠르게 모아져서 최소70프로가 넘을수있다면 바로 제출해서 가는거구요. 안된다면 일부 신축을 기다려서라도 70프로이상은 무조건 만들어서 가야되는거 아닌가요? 그리고 서울시에서 너무많은 신축선분양자가 있으면 신통승인이 잘안됩니다. 이런부분도 감안을 해야되기는 할거 같애요.

재개발 초보라 그런데 투자 목적으로 들어오는 빌라에 미적인 요소가 필요해요?

삭제된 댓글입니다

@준아이언 이게 그런줄알았는데 간다메. 사당21을 보면 그것도 아닌가 봅니다

말그대로 권산일 기점으로 정당한 권리를 소유하신 분들은 안고가는게 맞죠.

맞아요. 현 시점에서 완공된 신축물건을 매수하신분들은 반대표를 던질 이유가 전혀 없죠. 권산일 전이니까요. 문제는 신축 선분양 물건이라고 생각됩니다. 선분양 물건을 매수할바에는 구축을 사는게 훨씬 안전한 선택이라고 봅니다.

@준아이언 구->시 추천기준인 50%는 그분들을 제척하더라도 무난히 달성 가능할꺼라, 구->시 추천으로 빨리 진행되고 권산일 받아서 선분양 피해자 발생안하도록 하는게 가장 좋은 방법이지 않나요?

@준아이언 준공되지 않은 선분양 받은 분들이 찬성/반대 를 행사할수있어요?

@준아이언 그렇게 될까봐 선분양 위험하다라고 분양받지말라고 하는 글아니였나요

엄청난 댓글이네요. 준아이언님은 이번 연번 부여일 이후로 준공되는 물건에 대해서 말씀하시는겁니다. 이 분들이 어째든 소유권 이전 받으실거라고 가정하신거구요. 준아이언님 말씀하신 부분은 이해가 되는 부분은 있네요. 하지만 아시다시피 재개발은 쉽지 않고, 항상 예상대로 되지 않습니다. 당장 올해 말에 신통을 통과할지 내년 말에 통과될지 알 수 가 없어요. 하지만 지금 상수당인 구역은 더 이상 쪼개기가 들어오면 사업 자체가 너무 위험해집니다. 그렇기에 선분양 신축이 더 이상 들어오면 안되요. 제가 삭제되었다는 글을 보지는 못했지만 권산일 앞당길 수 있다고 얘기한건 아마도 더이상의 신축을 막기 위함과 선분양 받는게 위험하다는걸 알리기 위함으로 이해하고 있어요. 그런관점에서는 필요한 부분도 있다고 봅니다. (아시다시피 건물 올라가지도 않았는데 권리산정일이 안전하다고 매수를 권하는 홍보가 아직도 돌고 있습니다) 우선 이번 연번 부여일 이후 올해까지 준공될 예정인 선분양 세대수가 몇 개정도 되는지를 알아야 추가적인 판단이 가능할거 같다는 생각이 드네요. 만약 올해안에 준공될 선분양 세대수가 미비하다면?? 의미없는 논쟁이겠지요.

맞아요 이제 시작이니 좀 걸릴겁니다. 그런데도 이 가격이네요. 더 진행되면 안전하겠지만 진입하려면 더욱 비싸질겁니다. 투자판단은 각자의 몫이죠. 그래도 주민들이 잘뭉치기에 잘될겁니다.

새로운 지주택조합이 생겼나요?;;

@가쥬아 아뇨 기존 그대로인데 주민들이 호응하지 않습니다

@가쥬아 개발의지의 진정성이 의심되는 민도복이랑 전시장측 신규조합 2군데가 생긴상태지만 구역계도 엉터리고 반대를 위한 세력으로 보입니다 대부분 소유자분들은 연번16호 신통으로 모여들계십니다

개인의 원칙 고수도 필요하지만, 반대 높은 구역은 제척하고 갈 필요가 있습니다

요즘은 동의율이 중요한게 아니죠 . 동의율은 다 60%육박하니..

50%까지 얼마안남은걸로 알고있습니다~