드디어 축하합니다

와~ 여기 입지 대박!!!!

축하합니다^^

와 엄청 쪼개려던 신축 제척되었군요. 축하드립니다. 딱봐도 제척하기 쉬운 위치에 세대수 엄청 짓던 빌라 이거 가능한건가? 의심했는데 역시나 제척됐군요.

대박..!!

동의율은 당연 좋겟지요?

일부 신축 선분양 사업지는 구역에서 제척된 곳도 있으니 잘 확인하시고 투자 고민하셔요 ㅎㅎ 그리고 동의서 징구가 빨라지면 권리산정기준일 이슈도 발생합니다. 정말 신중하게 보셔야 합니다. 신축 선분양은..

@켈베로스 그래도 구역계 안에 들어온 신축은 괜찮을 겁니다. 신통자체가 강제 현금 청산 세대가 있으면 서울시에서 선정 안하고 다시 내려보내요. 구, 시 모두 분쟁의 여지가 있는 것을 아주 싫어하기 때문에.. 신통 자체가 신속하게 통합 기획할 수 있는 곳을 선정하는지라 분쟁요소 있으면 선정 안돼요.

@준아이언 그렇더라도 리스크를 안고 매수할 필요는 없을것같아요

신축은 위험합니다~ 현금청산 가능성 있어요

동의서 접수 시작이네요~ 한강변 최고의 아파트!!!

여기 드디어 시작하네

결론은 무슨사업인가요?

@Nonamed 그러게요 신통인지 역세권인지 궁금하네요. 연번부여든 뭐든 일단 행위제한부터 했으면 좋겠는데

구역계 나왔나요?

감사합니다 어떤 자료일까요?

출처가 어떻게 될까요

추진위가 있긴 한거죠...?

@00 당연히 있죠

@00 소유주들로 구성된 추진위 카톡방에 500여명의 소유자분들이 모여서 활발하게 소통중입니다. 개발 방향 정해지면 동의율은 큰 문제 없을 것 같아요 ~ ㅎㅎ 조용하게 다 진행하고 있답니다.

@켈베로스 어제 조합원 만났는데 역세권으로 가야됀다고 하는데 1300페센드라고 그래서 저는 좋은게 아니라고 임대주택 반 넣어야 돼고 건축비 올라가고 오히려 신통이 낳을 수 있다고 말했는데요

@울보 임대주택 반 넣어서 공사비 발생하더라도 나머지 반 일반분양 수입이 훨씬 큽니다~

@번개팡 역세권은 아직 아무 곳도 확실하게 선도한 곳이 없어요;; 상당히 불확실한 방식이라 생각됩니다. 거기다 여기는 1만 제곱도 넘으니 도시정비형이고.. 도시정비법 따라야하고.. 세대 면적도 85아래 중소형 밖에 못하니 한강변, 공원 프리미엄이 아깝고 장기적 상승여력이 딸립니다. 역세권 장기전세 모아타운 등등은 너무 변수가 많아서 제대로 진행이 나아가는 곳이 없어요. 그냥 용적률에 취해서 함부로 선택하는 우를 범하지 않기를 빕니다;;

@준아이언 전적으로 동감합니다 이것저것 기웃거리다 다 실패해요 속도감있게 진행해야하는데

@울보 그렇죠. 역세권은 노선 여러개 환승역에 부지 작은 공덕역 인근이나 어울려요. 소형평수가 대다수에 임대 50% 이면 그건 임대 아파트나 마찬가지에요. 한강변 한강뷰 강변공원까지 낀 프리미엄 입지를 임대아파트촌으로 만들겠다니 참.. 돈 있는 사람들이 그런단지 구매할까요? 40~50억 가치가 있는 입지를 그냥 있는 사람들 기피하는 밀도 높은 닭장 소형 임대촌으로 만들겠다니 너무 근시안적입니다. 조합원수가 많으니 형편도 다 같지 않아서 당장 돈 덜 들어가는 용적률에 혹하는 사람들 수가 많을 수 있지만 손바뀜이 꾸준히 일어나면 해소될것이고.. 나중에 본인이 어떤 단지에서 살고 싶은지 상상해보면 답이 나올텐데...

@준아이언 gpt 보니까 1300퍼센트는 환승역이네요 조합원들이 뭘 모르고 이야기하는게 많아요 이수민 위원장안테 역세권가야됀다고 했다던데 ㅠ 전 빠르게 신통으로 가는게 현명하다고 봅니다

잘 선택해야 됄것 같아요 기간이 길어지는것도 고려해바야돼고 전문가들이 잘 해야됄텐데요

답답합니다 나가리 됄것 같아요 ㅠ

@울보 나가린 안될듯 ㅎ

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