도로쪼개기한 곳 번지수가 정확히 어떻게 되나요?
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.24 | 다세대 1992년 | 봉천동 100-101 화순빌라 지층 전용 13.33평 | 1.6억 공주가 7,700만 | 1,954만/평8.19평 |
| 26.10.10 | 아파트 | 봉천동 100-20 더갤러리테라스 1층 전용 16.66평 | 취소5.88억 공주가 3.45억 | 6,346만/평9.27평 |
| 26.10.09 | 다세대 1991년 | 봉천동 100-257 성창빌라 1층 전용 13.60평 | 2.3억 공주가 1.27억 | 2,255만/평10.20평 |
| 26.10.03 | 다세대 2004년 | 봉천동 100-100 3층 전용 10.07평 | 2.7억 공주가 1.14억 | 5,195만/평5.20평 |
| 26.09.11 | 다세대 1992년 | 봉천동 100-101 화순빌라 3층 전용 21.44평 | 2.6억 공주가 1.71억 | 1,974만/평13.17평 |
| (가)봉천동 100 | 남성역세권 | 성현동 1021 | 사당동 202-29 | 봉천14 | 사당동 300 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 13.9만㎡ | 4.2만㎡ | 7.2만㎡ | 7.2만㎡ | 7.4만㎡ | 4.0만㎡ |
| 사업종류 | 도공복 | 지주택 | 모아타운 | 모아타운 | 재개발 | 모아타운 |
| 진행단계 | 추진준비 | 구역지정 | 사업시행자지정 | 통합심의통과 | 사업시행인가 | 연번부여 |
| 공급세대 | - | 1,209세대 | 2,009세대 | 1,725세대 | 1,571세대 | - |
| 일반분양 | - | 941세대 | 1,755세대 | 1,489세대 | 1,335세대 | - |
| 시공사 | - | - | - | - | GS | - |
| 노후도(30년) | 63% | 69% | 62% | 75% | 97% | 55% |
| 매물 수 | 50건 | 17건 | 21건 | 12건 | 15건 | 12건 |
| 매물 가격 | 1.8억~ | 2.6억~ | 4.2억~ | 5.4억~ | 8.6억~ | 4억~ |
| 대지평당가 | 4,304만 | 4,558만 | 6,562만 | 4,876만 | 1.2억 | 6,639만 |
| 전용평당가 | 2,372만 | 2,878만 | 4,221만 | 3,724만 | 9,390만 | 4,143만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울원당초등학교 공립 | 256m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울봉천초등학교 공립 | 225m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서울대입구역 | 2호선·서부선 | 7분 | 566m |
| 낙성대역 | 2호선 | 8분 | 638m |
| 115역 | 서부선 | 8분 | 654m |
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개인적인 의견이고 반박시 님들 말이 맞습니다. 입지는 서울 주요 업무지구 접근성만 보면 서울 정중앙의 물리적 위지와 2호선 그리고 나중에 생길 서부선까지 생각하면 훌륭하니 재개발은 100%될거라 생각하지만 이번 타임에는 불가능 해 보이고 한강 르네상스 삼각축 노후하고 10~20년 뒤에나 진행될거라 생각합니다. 서울전역이 개발 사업한다고 난리고 주변만봐도 먼저 가는곳들 멸실(봉천,사당,신림) 감당 불가라 빨리갈 순서대로 속도 조절할것같네요. 이번 타임에 하려고 했으면 공주복이더라도 속도전으로 동의율 70%는 나왔어야 하는데 지주택 파산한거 정리끝내고 지금 주변에 신축 빌라 올리는곳들 있고 다들 알다시피 도로 지분쪼개기등도 있으니 개인적으로는 빨리 진행하면 좋겠지만 현실적으로 근 시일내에 쉽지 않아보입니다.
의견 감사합니다 저도 이번에 되면 포기 하지만 기회가 있다면 진입 각 보고 있습니다
이곳이 어떻게 서울 정 중앙이죠? 한강 위는 서울도 아닌가요 ?
하반기 공주복 공모 나오면 달릴껍니다. 리스크 없는 구역은 없어요. 주민의지와 사업성 나오면 된는겁니다. ㅋㅋ
방배40억 사당30억 그리고 동작구보다 강남 가까운 여기를 그냥 나둘까요? 여기 사업성은 100점만점에 99점인 곳이라 동의율만 있음 끝날텐데 너무 걱정많으신듯요. 그리고 최근 2달사이 여기 공시1이하 . 지하매물없어지고 5천정도 상승했습니다. 암것도 안하고요. 공모나서 현수막 붙이면 어찌될지 궁금하네요
@우동 17~18정도 보면 될 것 같아요
@익명 지금 서울중하급지도 17.18....8년뒤면 사당옆 행복동 23서25예상합니다
@우동 그건 8년 뒤....단순 인플레여도 8년이면 50프로가 오릅니다. 지금 준공이라고 가정하면 17~18
사당30가면 여긴25죠 최하
도로쪼개기한 곳 번지수가 정확히 어떻게 되나요?
나가리인가 봅니다
여기는 내년 상반기 신청이죠?
공공재개발은 세대원이 유주택자면 매수시 청산대상인가요?
도시공공주택복합사업 맞나요? 후보지 선정일이후 유주택자 매수자는 현금청산이라고 하면 후보지 선정전은 본인이든 세대원이든 유주택 유지해도 청산대상이 아님으로 이해하는게 맞을까요? 아무리 찾아봐도 명확하게 나온걸 못찾겠네요..상식적으론 그게 맞는것같은데..하도 얘기가 많아서 확실히 알고싶습니다.
그죠? 제가 이해한게 맞는거죠? 유주택상태로 매수했디가 무주택으로 만들어야 하는건 아니죠? 참고로 도공복 사업 다른 게시글에 공공재개발로 혼용해서 써있길래 같은건줄알았어오^^ 다른개념이었군요 ..또 알아가네요 감사합니다.
여기 소유주 수를 보니까 추정치이긴 하지만 조금 많은데, 세대수를 얼마나 지으려고 생각중인지 궁금하네요. 구역면적으로 봐서는 정말 많이 지어도 3천세대 이하일 것 같은데.. 물론 현물보상 대상자 수가 몇 명이냐에 따라 다르겠지만 사업성이 다소 우려되는 구역이네요. 분양가격도 그렇고
여기 구역 모양 보면 20미터 이상 접도 요건이 충족 안 될 거 같은데 가능한가요? 그리고 사방으로 학교가 있어서 용적률 높게 나오기 힘들지 않을까요?
여기 그렇게 급한 경사도가 사업성에 영향을 미칠까요?? 누구는 지하주차장 만들기 쉬워서 좋다고 하고 누구는 경사도가 가팔라서 공사비가 많이 들지 않겠냐 하고 어떤쪽으로 생각해야지 맞는걸까요??