실거래가격보면~~ 진행되는지 안되는지 알수있을듯하네요 위치 구의문5분 구의역 6분 광장동학원가 7분 한강도15분정도올림픽북단가고 구의먹자도가깝고 진행이더뎌도 나중에되면 좋은곳이될듯 가람중 고등학교 1분컷 ㅋㅋ
모아타운 (가)구의동 225,239
추진준비소유자 약 588명
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대 ~10년
8,200만/평
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
8,883만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 근생(집합) 2020년 | 구의동 239-118 제2종근린생활 101 1층 전용 9.85평 | 2.5억 | 6,887만/평3.63평 |
| 26.08.21 | 다세대 2019년 | 구의동 239-52 케이비시티4 3층 전용 6.96평 | 4.1억 공주가 1.51억 | 8,200만/평5.00평 |
| 26.08.11 | 다세대 1993년 | 구의동 225-51 양지빌라 1층 전용 10.40평 | 4.2억 공주가 1.25억 | 8,883만/평4.73평 |
| 26.07.18 | 다세대 2019년 | 구의동 239-52 케이비시티4 3층 전용 9.03평 | 5.65억 공주가 1.97억 | 8,072만/평7.00평 |
| 26.07.14 | 토지 | 구의동 239-56 | 취소직6.23억 공시지가 10.05억 | 300만/평207.79평 |
진행현황
대상지선정
관리계획수립
관리계획고시
조합설립인가
사업시행인가
착공
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
32,670㎡
토지등소유자
588명 (추정)
평균대지지분
56㎡ (16.8평)
구역 현황
전체 세대
584세대
공동주택
483세대 (83%)
단독주택
101세대 (17%)
근린생활시설근생
5동
기타
0동
노후도(모아타운 기준)
현재
110 / 157 (70.0%)
5년 후
115 / 157 (73.2%)
개발 여건
과소필지
11 / 187 (6%)
주택접도율(4m)
118동 / 156동 (76%)
주택접도율(6m)
67동 / 156동 (43%)
호수밀도
106.5호/ha (348호)
반지하 비율
78동 / 157동 (50%)
유형별 토지 면적
공동주택
12,493 m² (38%)
단독주택
14,558 m² (44%)
근린생활시설
1,052 m² (3%)
도로
4,596 m² (14%)
기타
49 m² (0%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
32,747 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
30,376 m² (93%)
국공유지
945 m² (3%)
법인
1,426 m² (4%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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8,541만/평
4,617만/평
8,478만/평
4,192만/평
5,574만/평
| (가)구의동 225,239 | 구의3동 224-24 | (가)구의1동 221-1 | 구의1동 644-1 | (가)구의동 80-1 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 3.3만㎡ | 2.2만㎡ | 5.7만㎡ | 5.0만㎡ | 6.5만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 |
| 진행단계 | 추진준비 | 관리계획수립 | 연번부여 | 추진준비 | 추진준비 |
| 노후도(30년) | 57% | 60% | 60% | 49% | 68% |
| 매물 수 | 12건 | 6건 | 1건 | 7건 | 11건 |
| 매물 가격 | 2.9억~ | 8억~ | 12억~ | 3.7억~ | 5.6억~ |
| 대지평당가 | 8,541만 | 4,617만 | 8,478만 | 4,192만 | 5,574만 |
| 전용평당가 | 4,965만 | 3,820만 | 3,809만 | 2,529만 | 3,855만 |
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 광진그랜드파크 | 6 | 730 | 84㎡ | 21.5억 |
| 115㎡ | 28.5억 | |||
| 래미안구의파크스위트아파트 | 9 | 854 | 59㎡ | 17.4억 |
| 84㎡ | 21.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울구의초등학교 공립 | 750m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구의역 | 2호선 | 8분 | 632m |
| 강변역 | 2호선 | 12분 | 956m |
| 아차산역 | 5호선 | 13분 | 1.0km |
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