현 구역계엔 포함되지 않는 논현1동 소유자도 가볼수 있을까요? 차후 구역계 변경시 가능성이 있을거 같아서요.

@그대가날 가능할겁니다 QR찍고 방장님께 문의해보셔요 ㅎㅎ

안녕하세요, 서울경기권에 재개발&재건축관련 동네에 살고있는 1인이며, 어쩌다 보니 여기까지 오게 되었습니다. 혹시나 논현1동 주민으로 답글을 남겨주실 수 있을지 해서 남겨봅니다. 포스팅 해주신 글을 읽어보니 단점부분에서 1), 2)에 동의하고 특히 3)번을 읽어보고 나서는 민도복으로 진행은 현실성이 많이 떨어진다는 생각이 들었습니다. 또한 이 구역의 민도복을 추진하는 어떤 분들 or 단체는 다른 구역들에서도 비슷한 방식으로 활동하는 것을 보았습니다. 저희동네도 몇개의 업장에서 활동하시는 것 같더라구요. 글로 써주신 대로 단점이 명확해 보이는데 그럼에도 불구하고 민도복을 추진하려는 단체 혹은 사람들은 이유가 무엇일까요? 1) 사업선정으로 정비우선권을 받는다? 용역수주? 2) 기존 매입주택 시세차익? 제가 정확하게 알지는 못하지만 공공으로 준비하고 계시다가 갑자기 민도복추진팀이 추가된 것 같아보입니다.. 원래 재개발재건축 혹은 도심공공으로 진행하는 동네가 이런게 비일비재한지도 궁금합니다.

@익명 제가 전국 재개발을 꿰차고있는건 아니지만, 공공에서 민간으로 추진하고자 하는 비대위는 꽤나 존재하는것으로 알고있구요, 도심공공복합사업은 일반 민간 재개발과는 다르게 업자가 먹을게 아예 없는 사업이라 유튜버들이 잘 홍보하지 않고, 오히려 먹을게 많은 지역은 업자들이 나서서 비대위를 구성하고 공주복 비판영상을 만들고 있는게 사실입니다. 무너뜨려서 빌라쪼개기 할 의도일수도 있고, 현금청산 대상자라 반대할수도 있고, 본인 집이 구역에서 빠져서 반대하고있는걸수도 있구요. 지금 공주복을 무너뜨리고 민도복으로 갔을때 이득을 보는 공주복 내 소유주가 있을까 생각해보면 답 나오죠. 근 3년간 연평균 공사비 상승률이 연 8.5퍼였는데, 지금 공주복 무너지면 단독이건 다세대건 전부 손해입니다. 업자들만 이득이죠

@익명 > 다세대 쪼개기 문제는 이해하는데, 기존 단독이 왜 손해라는 건지는 궁금하네요. 단독은 대지가 큰 만큼 감정평가·권리가액, 1+1 가능 여부와 분담금까지 비교해봐야 하는 거 아닌가요?

@공부하는 청년 오랜만에 뵙네요. 1+1가능여부는 오히려 공주복이 확실합니다. 공특법상에 1+1 규정이 명시돼있으며, 민간은 노량진 4구역이나 북아현2구역과 같이 정확히 명시되지 않은 기준때문에 오히려 사업 막바지 단독소유주분들이 돌아서는 경우가 있습니다. 그리고 단독 다가구분들은 대부분 토지가 60평 내외라 감정평가액은 공도복이랑 비교해서 많아야 10억 내외일텐데, 민도복같은경우 총 연면적이 6천만제곱미터가량이기 때문에 공사비 상승률에 치명적일수밖에 없습니다. 공사비 상승으로 인한 분담금이 감정가액 차이보다 클수밖에 없다는겁니다. 또한 대로변 건물들이 수백억, 수천억의 감정가가 나와 공유지분이 인정된다면 조합원분으로 배정돼야하는 물량이 천세대 훌쩍 넘게 늘어나는데, 그렇게되면 오히려 단독 다가구분들이 후순위로 밀립니다. 쪼개서 팔면 이득이라고 하실수도 있죠. 일단 1종땅에선 건폐율 60이하, 층수 4층 이하이기에 평당 공사비 낮게잡아 900 잡아도 공주복으로 한채당 프리엄 아아아아주 낮게 잡아 20억이라 쳐도 1+1 받는게 오히려 쪼개는것보다 이익이 크고요, 2종땅 단독 소유자분들중 쪼개기 할 수 있는분들은 제가 말한 업자와 다름 없고, 대부분 빌라업자에게 단독을 매각하는 형식이 될텐데 그또한 공주복의 보상금과 강남중심 메머드단지의 초대형 평형이라는 희소성 혹은 1+1의 프리미엄과, 수십년을 살아온 고향을 떠나지 않아도 된다는 장점들을 고려하면 굳이 공주복을 해제하면서까지 민도복을 진행할 이유는 없다고 보이는걸요

@익명 공공의 1+1 안정성이 장점이라는 건 동의합니다. 다만 민간 감평이 공공보다 최대 10억 높아도 공사비 때문에 결국 공공이 유리하다는 부분은 실제 사업수지가 나오기 전에는 단정하기 어렵지 않을까요. 감평·권리가액이 10억 차이라면 상당히 큰 차이이고, 결국 그 차이와 실제 추가사업비·분담금을 비교해야 합니다. 민간도 일정 요건에서는 복수주택 공급이 가능한 만큼, 단독소유자는 1+1 하나보다는 최종적으로 얼마의 자산을 받고 얼마를 추가 부담하는지로 비교하는 게 객관적이라고 봅니다

@익명 감사합니다 그럼 결국 업자가 추진하는 민도복은 사업성공이 목적이 아닐 수 있겠네요.. 죄송하지만 하나 더 여쭙겟습니다. 보통 이런 재개발 재건축은 소유자와 입주민중심으로 진행이 되는 것으로 알고있는데요 업자가 먼저 동의서를 걷으려고 하거나 추진위를 꾸릴 수 도 있는건지요? 추가로 업자라고는 해도 정식으로 민도복으로 진행을 한다면 나라장터등을 거쳐야 사업이 진행되는게 아닐까 싶은데.. 궂이 왜 진행전 단계에서 이런활동을 하는지 잘 모르겠습니다 혹시나 조언해주시면 감사드립니다

@익명 이런경우가 있을수있습니다. 신축빌라업자일 경우에 재개발 소식만으로도 빌라를 짓고, 이후에 비싼값으로팔수있겠죠. 그이득이 추진하는 척하는것보다 크다면 업자가 먼저 동의서걷고 추진위도 진행할수있으리라생각합니다. 실제로 재개발자체가 현실성이 있는지, 진행이 될수있느냐 마느냐는 둘째구요. 오히려 허황된목표로 설정하고나서 이게 된다면~ 이라고 가정하면 더비싼값으로 팔아먹을수도있겠죠. 이러면 결국 재개발이 더 미뤄지고, 노후도측면에서도 불리해서 미개발로 남아있을가능성이 크고 그 손해는 원주민들이 보게될겁니다

재개발의 찬반을 떠나 논현1동 주민으로서 무궁화공원만큼은 꼭 지키고 싶네요. 오랫동안 주민들이 이용해 온 소중한 공간인데, 개발도 중요하지만 기존 주민들의 생활환경과 공공시설도 충분히 존중받았으면 좋겠습니다. 무궁화공원만큼은 그대로 보존되길 바랍니다.

밑에 무궁화공원쪽이 도로로 접한곳인데...도로변 1선 2선 빌딩은 공주복 구역계에 없습니다. 그리고 연번 부여라는 단어는 공주복에 어울리는 단어가 전혀아닙니다. 즉 재개발 재건축 조금이나마 공부하고 글좀 쓰시길 부탁드립니다.

지금은 서로를 비난하고 갈등을 키우기보다 민도복 추진을 위해 주민 모두가 힘을 모아야 할 중요한 시기라고 생각합니다. 논현1동의 미래와 우리 소중한 재산이 걸린 문제인 만큼, 생각이 다르더라도 서로 존중하고 함께 해결책을 찾아가는 것이 중요하지 않을까요? 누구나 의견을 낼 수 있지만, 이런 극단적인 표현은 오히려 주민들 사이에 불신과 갈등만 키울 수 있다고 생각합니다. 결국 우리 모두가 바라는 것은 논현1동이 더 살기 좋은 곳으로 발전하고, 주민들의 재산 가치도 높아지는 것 아닐까요? 지금은 비난보다 소통과 화합이 필요한 때라고 생각합니다.

@공부하는 청년 ㅋㅋ 다른 의미로 고생이 많네요. 논현동에 현명히신 분들 많아서 다행입니다. 다른구역에서 훼방놓다가 깡통찬 사실도 알고계시고 말이죠.

왈가왈부 하면서 지치게 만드는 게 당신들 수법이라는 거 알고있습니다 공부는 다른곳에서 하세요

민도복은 논현1동에 원자력발전소 만든다 이정도로 불가능한겁니다. 제발 법이라도 알고 하세요. 무슨 직원 열명도 안될것같은 회사가 논현1동에 분탕질을 하는게 어의가 없어서ㅋㅋㅋ 근데 더 나아가 공주복 반대동의서를?ㅋㅋㅋㅋㅋ

@돌다리두드리는중 민도복에 대해 궁금하거나 우려하시는 부분이 많은 것 같습니다. 같은 주민 입장에서 충분히 이해합니다. 다만 직접 설명을 듣고 확인하는 것과 '그럴 것이다'라고 추측하는 것은 다르다고 생각합니다. 궁금한 부분은 민간 추진 사무실에서 직접 상담받아 보시고, 관련 자료와 비교해 각자 판단하시면 좋겠습니다. 공공이든 민간이든 중요한 건 우리 동네에 실질적으로 도움이 되는 방향을 찾는 것 아닐까요? 📍 강남대로128길 38, 201호 (황고집 2층) ☎️ 02-518-0466

민도복 추진한곳이 삼섬물산 일리가... 재개발의 기본도 모르는 사람의 주장 같은데요..

@사용할수있는 닉넴 그냥 제가 비아냥거린거예요ㅋㅋ 그정도로 말이 안된다는걸 표현할려다 너무 비약적인 논리로 접근했네요 오해하게 만들어서 죄송합니다.

종전가액이 23조나 되는 구역을 웬 듣보하꼬회사 하나가..

정신 차리세요. 우리구역은 민도복은 요건에 맞지도 않습니다. 공도복 말고는 답이 없어요.

@지훈엄마 민간도심복합개발이 안 된다는 구체적인 근거가 뭔가요? 용도지역, 노후도, 면적, 도로 조건 중 어떤 게 안 맞는다는 건지 궁금합니다. 주거중심형은 2종 7층 이하도 가능한데, 민간은 안 되고 공공만 답이라고 단정할 근거가 있는지요?

말빨안되니 ai 돌려서 사람인척 말하는것부터가 그냥 이 업체가 개 짜침 그만 물흐리고 가세요

@익명 제 개인적인 생각은 지금은 민간에 힘을 실어줄때라 생각이 듭니다

형도 여기 가지고있어??

ㄷㄷㄷ

@오호라디아 공공 보상방식과 민간 성장거점형의 보상방식을 조금 헷갈리신 것 같습니다. 공공 도심복합은 기본적으로 공공이 토지·건축물을 취득하고 「토지보상법」에 따라 보상하는 수용·보상 방식이고, 요건을 갖춘 토지등소유자는 사업 후 건축물로 받는 현물보상을 선택할 수 있는 구조입니다. 반면 민간 성장거점형은 그렇게 단순히 “내 건물 철거 → 아파트 1채 받고 끝”이 아닙니다. 토지와 건축물 등 종전자산을 감정평가하고, 관리처분계획에서 기존 자산가치와 새로 분양받을 자산가치를 비교해 권리를 배분하고 추가분담금 또는 청산금 등을 정산하는 방식입니다. 법에도 관리처분계획에 분양예정 대지·건축물의 추산액과 종전자산 관련 명세·추산액 등을 반영하도록 되어 있습니다. 그래서 “150억짜리 건물 태워서 아파트 1채 받겠냐”는 식의 계산은 민간 성장거점형 구조와는 맞지 않습니다. 그렇다고 현재 시세 150억이 그대로 권리가액이 된다는 뜻도 아니고, 실제 감정평가액·분양자격·관리처분계획에 따라 권리가 정해지는 것입니다. 오히려 150억 건물 같은 고액 자산일수록 이런 부분이 핵심이니, 10월 10일 설명회에서 종전자산 평가방법, 권리가액 산정, 분양기준, 청산금 처리를 정확히 물어보시면 될 것 같습니다.

@공부하는 청년 저도 논현1동 주민으로서 공부하면서 정리한 내용이라 세부적인 보상·권리산정까지 정확하다고 단정할 수는 없습니다. 제가 말씀드린 취지는 공공의 수용·보상 방식과 민간의 관리처분 방식은 구조가 다르기 때문에 단순히 “고액 건물도 아파트 1채 받고 끝”이라고 보기는 어렵다는 점입니다. 다만 민간 성장거점형도 실제 사업방식, 종전자산 감정평가, 분양기준, 권리가액·청산금 산정 등에 따라 결과가 달라질 수 있으니 이런 부분은 10월 10일 설명회에서 직접 상담받아 정확하게 확인해보시는 게 가장 좋을 것 같습니다. 저도 전문가가 아니라 공부하는 주민 입장에서 정보 공유드리는 점 참고 부탁드립니다.

건물주분들은 빡치실만도 ㅠ

저는 추진업체나 추진위원이 아니라, 논현1동 재개발을 관심 있게 공부하고 있는 청년입니다. 우려하시는 부분도 이해합니다. 다만 우려와 사실은 구분해서 봐야 한다고 생각합니다. 민간 도심복합개발은 누군가 몇 명이 주장한다고 바로 진행되는 사업이 아닙니다. 법정 동의요건을 충족해야 하고, 이후에도 행정·도시계획 절차와 사업성 검토를 거쳐야 합니다. 결국 주민들의 선택과 동의가 없으면 앞으로 갈 수 없는 구조입니다. 그래서 저는 지금 단계에서부터 “안 된다”고 결론 내리는 것보다는 설명회에 직접 가서 구역계, 동의율, 종상향 가능성, 사업성, 분담금과 비용 구조까지 하나씩 확인해 보는 것이 먼저라고 생각합니다. 의문이 있다면 현장에서 더 강하게 질문하고, 비용이나 계약관계도 투명하게 공개해 달라고 요구하면 됩니다. 지금 논현1동에 필요한 건 서로 가능성을 꺾는 일이 아니라 실제로 가능한 선택지가 무엇인지 주민들이 직접 확인해 보는 것 아닐까요. 설명을 들어보고 납득이 된다면 그때 동의로 힘을 보태고, 납득되지 않는다면 동의하지 않으면 됩니다. 기회조차 검토하지 않고 접는 것과, 주민들이 직접 확인하고 힘을 모아 가능성을 만들어 보는 것은 전혀 다릅니다. 저는 논현1동 주민분들이 이번 설명회만큼은 많이 참석해서 직접 듣고, 묻고, 판단해 보셨으면 합니다. 논현1동의 미래를 결정하는 건 결국 업체도, 몇몇 사람도 아닌 우리 주민들의 관심과 선택이라고 생각합니다.

@공부하는 청년 활동하시는거 보니, 게시판에 상주하며시간과 노력을 들여 활동하고 설명회오라고 하는것을 자원봉사한다고요? ㅎㅎ 이해관계도 없는데. 우리주민이라는 워딩을 사용하지 않나.. 사람들이 바본줄 아세요? 가능하지 않는데 가능할수 있으면 먼저 제안하시지 다단계처럼 주민들 모집합니까? 별생각없다 민도복에 대한 부정적 생각과 꾼 이라는 판단이 서네요. 자신있으면 전재산 배팅하세요!! 일생일대의 기회인데 왜 안하세요??

@형광등 센서 오해가 있으신 것 같아 한 가지만 말씀드리겠습니다. 저도 논현1동 주민입니다. 추진업체나 추진위원도 아니고, 제가 살고 있는 동네의 미래가 궁금해서 개인적으로 재개발을 공부하고 있는 주민입니다. 저는 동네의 변화라는 게 거창한 구호에서 시작된다고 생각하지 않습니다. “한번 들어보자, 한번 확인해보자”는 작은 생각 하나가 관심이 되고, 그 관심이 행동이 되면서 변화의 첫걸음이 시작된다고 생각합니다. 지금 우리가 매일 지나치는 오래된 골목, 부족한 주차공간, 낡은 주택과 불편한 보행환경도 언젠가는 달라질 수 있습니다. 성장거점 재개발이 그 해답이 될지는 아직 누구도 단정할 수 없지만, 가능성조차 확인하지 않는다면 지금의 모습은 그대로 남을 수밖에 없습니다. 그래서 저는 찬성부터 하자는 것도, 무조건 믿자는 것도 아닙니다. 설명회에 직접 가서 듣고, 날카롭게 묻고, 사업성·비용·구역계까지 확인한 뒤 우리 동네에 정말 필요한 길인지 주민 각자가 판단해보자는 겁니다. 오늘 누군가의 작은 관심이 몇 년 뒤 논현1동의 골목과 풍경을 바꾸는 시작이 될 수도 있습니다. 저 역시 같은 논현1동 주민으로서, 적어도 우리 동네의 미래를 남의 손에 맡기기 전에 직접 듣고, 직접 확인하고, 직접 선택해보고 싶습니다.

@공부하는 청년 님이 얘기하는 감성적인 글 중 민도복이어야 할 이유가 한가지도 없는데요? 왜 공주복 설명회때는 논현1동 주민으로서 홍보 안하셨나요 ? 논현1동을 진정 위한다면 현실성 있는 사업을 지지하셔야죠? 민도복에서 공주복 반대 민원 폭탄, 소유주들에게 반대동의서를 돌리고 있는데에는 어떤 의견이신지요?

@리니리니 리니리니님도 예전에 정비사업에서 속도의 중요성을 말씀하셨던 것으로 기억합니다. 공공 결과가 아쉽게 나온 만큼, 이제는 논현1동에서 실제로 추진 중인 민간 정비사업의 사업성·분담금·보상방식 등을 주민들이 직접 확인하고, 속도를 낼 수 있을지 판단해볼 시점이라고 생각합니다. 저도 공공을 무조건 반대했던 것이 아니라, 당시 공공 설명회 포스터도 댓글로 공유하며 직접 비교해보자는 입장이었습니다. 결국 중요한 건 어느 편이냐가 아니라 논현1동 재개발을 현실적으로 앞으로 움직일 수 있느냐라고 생각합니다.

@공부하는 청년 민도복 추진위니 관련자도 아닌데 님한테 쓴글도 아닌글에 일일이 답변달고 게시판에 상주한다? 사람들이 님이 쓴 글때문에 눈살찌푸리고 싫다는데 왜 지속적으로 홍보하세요? 게시판 소모시키면서요. 혼자 설명회가시고 여기서 민도복 홍보좀 그만하세요. 공도복 내용 보러왔다 민도복은 안되는 사업임을 확인하고 갑니다.

@공부하는 청년 민도복은 구역이 법령에 불가한 용도지역이 포함되어 있어서 실현이 불가능합니다. 동의율도 매우 낮습니다. 대기업, 디벨로퍼 등 동의율이 높을 수밖에 없는 지역들만 민도복 시범지로 선정되었습니다. 동의율 높일 수 있는 해법도 없습니다. 민도복 추진체는 공주복 반대민원을 관에 올리고 있고 반대민원동의서도 우편 등으로 발송하며 받고 있습니다. 그들은 성장 거점형추진이라서 주거지 비율이 절반이하이고 주상복합아파트로 지어 주민생각과 상이한 주거형태며 상업 ,호텔 등의 업무지구를 지어야해서 공실로 미분양 시 주민들 분담금 상승의 우려가 남아 있습니다. 민도복 동의율이 낮고 동의서 받기도 어려워 구역변경없다면 실현불가합니다.서로 방향 합일이 가장 좋지만 지금같이 공주복 방해에도 주력하고 있는 민도복입니다. 민도복은 주거중심형으로 공도복과 중첩되지 않게 구역설정해서 진행하거나 성장거점형이라면 시범지처럼 역근처 구역작게해서 동의율 높은 대기업이나 디벨로퍼 소유주 위주로 진행하면 되겠습니다

@공부하는 청년 님이 반대했든 안했든 민도복이 공주복 반대 민원 폭탄을 넣은 것도 공부 하셨나요? 지금 소유주들에게 공주복 반대동의서 걷는것도요? 이게 현실적으로 논현1동을 위한 길으로 보이시나요?

@시민 시민님, 의견이 다른 건 존중합니다. 하지만 “사기치는 무리 같다”는 표현은 너무 나가셨다고 생각합니다. 저는 당시 공공 9월 12일 설명회, 민간 10월 10일 설명회 일정을 모두 공유하며 직접 비교해보고 판단하자는 취지로 글을 올렸고, 공공설명회 포스터를 공유한 기록도 그대로 남아 있습니다. 민간 추진을 위해 시간과 노력을 들이는 분들까지 확인되지 않은 표현으로 매도하는 것도 옳지 않다고 생각합니다. 사실은 기록으로 확인하면 됩니다. 제가 틀렸다면 사과하겠습니다. 반대로 저를 거짓말쟁이로 만든 부분은 확인 후 정정과 사과를 부탁드립니다. 생각은 달라도 서로에 대한 존중은 지켰으면 합니다.

@공부하는 청년 민도복.싫어요 공부하는.청년도 공부만 하시고 민도복 글 그만쓰시죠 민도복 싫어요

@공부하는 청년 다른분께 사과를 받을만큼 민도복이 좋으시면 민도복 동의하세요 여기에 민도복 내용 쓰지 않으셨으면 좋겠습니다. 민도복 싫어요

@리니리니 반대동의서를 걷는다고 해서 그 자체를 무조건 나쁘게만 볼 일은 아니라고 생각합니다. 한 동네 안에서 공공과 민간 두 방식이 동시에 부딪히면 결국 어느 쪽도 속도를 못 내는 상황이 생길 수 있고, 다가구·근린주택·단독주택·대지지분이 큰 주택처럼 공공방식에 부담을 느끼는 소유자들도 분명 있을 겁니다. 그런 분들이 왜 반대동의서를 내는지 이유부터 봐야 하지 않을까요. 공공이 탈락해서 아쉽고 속상한 마음이 큰 것도 충분히 이해합니다. 하지만 그 아쉬움 때문에 서로를 탓하기 시작하면 논현1동은 또 제자리입니다. 지금 중요한 건 누가 이겼느냐가 아니라 논현1동이 앞으로 나아가느냐라고 생각합니다. 현재 추진되고 있는 민간 성장거점이 있다면 우선 주민들이 힘을 모아 가능성을 제대로 확인해보고, 결과를 보고 다음 길을 찾는 것도 방법이라고 봅니다. 재개발은 어느 한쪽만의 사업이 아니라 결국 주민들이 서로 조금씩 양보하고 힘을 합쳐야 되는 사업이니까요. 공부하는 청년 입장에서는 지나간 아쉬움보다 앞으로의 한 걸음이 더 중요하다고 생각합니다. 논현1동의 미래는 공공도 민간도 아닌, 결국 주민들이 함께 만들어가는 것 아닐까요.

@공부하는 청년 다가구가 반대한건지 당신이 그걸 어떻게 아나요? 구청에선 민도복 운영측에서 반대민원 제기했다고 하고, 본인 지번 인증하고 반대민원 인증한 사람이 있는것도 아닌데 본인이 모든것을 알고있다는 듯한 이런 거만하고 책임감없는 발언은 눈쌀을 찌푸리게하네요. 반박하는게 지치기도 했고, 이즘하면 궁금해서 들어오신 원주민분들도 공부하는청년 님 게시글 보고 넘어가는분은 안계실것같으니 이만 차단하겠습니다. 굉장히 피곤하네요

@익명 밑에 글들만 조금 내려봐도 건물주분들이 왜 반대하시는지 충분히 이해할 수 있다고 봅니다. 단독·다가구·근린주택이나 대지지분이 큰 원주민분들 입장에서는 보상과 재산권이 걸린 문제라 단순히 “재개발 반대”로만 볼 일은 아니니까요. 오히려 공공 추진 당시 소유자 수 동의율과 토지면적 동의율이 각각 실제로 얼마였는지 공식 수치로 함께 비교해 보면 왜 사업이 어려웠는지 답이 좀 더 객관적으로 나오지 않을까요. 공공이든 민간이든 결국 원주민의 재산권과 주민 수용성이 가장 중요합니다. 공공 결과가 아쉬웠던 마음도 충분히 이해하지만, 지금 실제로 앞으로 나아가고 있는 선택지는 민간 성장거점입니다. 서로를 탓하기보다 설명회에서 조건을 제대로 확인하고, 원주민분들의 우려까지 최대한 반영하면서 논현1동 전체가 현실적으로 갈 수 있는 길을 찾는 게 먼저라고 생각합니다.

@공부하는 청년 건물주들이.민도복을 반대하고 공주복을 찬성한다고 합니다. 그리고 민도복이 반대할수록 앞으로 민도복은 계속 반대동의서로 똑같이 당할 겁니다

@논현1동 공공도심복합선 재개발은 찬성하는 분도, 반대하는 분도 있는 게 당연하다고 생각합니다. 각자의 재산권이 걸린 문제니까요. 다만 저는 논현1동 주민으로서 지금의 모습만이 아니라 앞으로의 가치도 함께 봤으면 좋겠습니다. 현재 공개된 위례과천선 계획안대로라면 논현로를 따라 학동역·언주역을 지나가는 노선이 검토되고 있고, 기존 7호선·9호선과 환승하는 교통축이 형성될 가능성이 있습니다. 여기에 성장거점 정비까지 잘 맞물려 주거환경, 상권, 도로가 함께 개선된다면 논현1동은 입지적으로도 충분히 큰 변화를 기대해볼 수 있다고 생각합니다. 개인적으로는 언젠가 용산이나 성수 못지않게 주목받는 동네가 될 잠재력도 충분하다고 봅니다. 저도 이 동네 주민이라 그런 미래를 생각하면 솔직히 가슴이 뜁니다. 반대하시는 분들의 이유도 존중해야겠지만, 서로를 탓하기보다 어떤 방식이 각자의 재산가치를 지키면서 논현1동 전체의 가치를 가장 크게 높일 수 있는지 함께 고민했으면 좋겠습니다.

@공부하는 청년 개발호재와 관련이 없는게 역 주변 대로변 빌딩주들은 재개발에 반대하고 동의서 안 줍니다. 그리고 민도복은 개발 불가능한 1종과 2종 7층 이하 주거지가 포함되어 있어서 이곳들을 제외하지 않고서는 법령 위반으로 진행불가능합니다. 민도복은 대기업과 디벨로퍼 단일필지 소유자만 후보지로 선정하는 건 동의율이 높기 때문이에요. 지금 논현1동 동의율 낮고 앞으로도 동의율 낮아서 선정이 안될겁니다. 그리고 공주복 찬성 주민들 중심으로 민도복 반대민원 들어갈 수 있습니다. 법령에 맞게 역과 가깝게 1종과 2종7층이하 용도지역 제외하고 작게 구역계를 지정해서 동의율을 많이 올리세요. 그렇게 하기 싫으면 공주복 통일체로 공주복만 함께 추진해야 합니다

@공부하는 청년 주민판단에 맡겨서 그렇게 반대민원을 넣습니까? 제 판단에 맡겨 민도복 반대 민원 넣어도 좋다는 소리네요. 늘 반대는 있다면서요. 민도복 반대민원 계속 넣어볼까요? 동의율 낮지만 높이지 못하게 민도복과 똑같은 수단으로 방해하면서요

@논현1동 공공도심복합선 저는 오히려 “역 주변 대로변 소유주나 1종·2종7층 소유주분들이 동의서를 잘 안 주신다”는 이야기가 정확히 어떤 공식 자료나 집계에서 나온 것인지 출처부터 궁금합니다. 논현1동의 교통 입지를 보면 오히려 반대로 생각해볼 부분이 많다고 봅니다. 논현역과 신논현역은 이미 환승역이고, 현재 위례과천선 계획대로 학동역과 언주역까지 환승 기능이 더해진다면 논현1동은 사실상 4개의 환승 거점을 품는 지역이 됩니다. 이런 입지를 가진 곳에서 1종·2종7층이라고 시작도 하기 전에 “높이 못 올린다, 어렵다”며 스스로 가능성을 닫을 필요가 있을까요? 오히려 지금이야말로 주민제안에 적극적으로 힘을 모아 서울시에 우리 지역이 실제로 어디까지 가능한지 공식적인 결과를 받아보는 게 우선이라고 생각합니다. 네 개의 환승 거점을 품을 수 있는 동네의 미래를 우리가 먼저 ‘안 된다’는 한마디로 닫아버리지는 않았으면 합니다. 시작해야 결과도 나옵니다. 논현1동의 미래는 지금 주민들이 만들어가는 중이라고 생각합니다.

@공부하는 청년 서울시에서 1종과 2종 7층이하는 개발이 불가능하다고 이미 통보받았어요. 제안이 거부되었는데 제안한다고요? 현실부정하시는거잖아요 그리고 역주변 빌딩주나 건물주들이 반대하고 민도복 동의 안해준다니까요. 왜 역을 거들먹거리세여?

@논현1동 공공도심복합선 1종·2종7층 이하가 어렵다는 통보가 있었다면, 그 한계를 풀기 위해 주민제안 동의를 모으고 있는 것 아닌가요? 그렇다면 더더욱 시작부터 “불가능하다”고 단정하기보다 10월 10일 설명회에 직접 참석해서 1종·2종7층을 어떤 방식으로 풀어갈 건지, 구역계와 주민제안 계획을 확인해봐야 한다고 봅니다. 관심 있는 주민들이 직접 듣고 질문하고 힘을 보태야 가능성도 생기는 거니까요. 저도 추진 관계자가 아니라 재개발을 공부하는 논현1동 주민일 뿐이고, 그래서 이번 설명회 내용이 더 궁금합니다.

@공부하는 청년 1종과 2종 7층이하는 개발불가라고 통보하였고 보도자료에 요건이 불가하게 개발불가능지역을 넣고 호도하는 분들에게 속지말라고 명시되어 있어요. 한계점을 제안하는게 아니고 오히려 개발 불가능지역이고 한계가 있으니 제안해도 개발불가로 이미 확정했는데 왜 진실을 속이고 모른척하세요? 불가능한 걸 제안하는건 현실부정이자 주민 선동밖에 더 되겠어요?

@논현1동 공공도심복합선 저는 전문가도 아니고 추진 관계자도 아닌, 논현1동에 살면서 재개발 관련 내용을 공부해온 주민입니다. 말씀하신 1종·2종7층 이하 개발 가능 여부와 과거 통보 내용이 현재 주민제안에 어떻게 적용되는지는 저도 정확한 정보가 없습니다. 그래서 여기서 가능하다, 불가능하다 단정하기보다 10월 10일 설명회에서 직접 질문하고 공식적인 답변을 확인하는 게 가장 정확하다고 생각합니다. 그동안 궁금한 내용을 공유하며 많은 분들과 소통했고, 다른 의견을 들으면서 저도 많이 배웠습니다. 다만 이제는 개인적인 일 때문에 시간이 부족해 앞으로 커뮤니티 활동을 자주 하기는 어려울 것 같습니다. 그동안 이야기 나눠주신 모든 분들께 감사드립니다. 찬성이든 반대든 결국 바라는 마음은 논현1동이 더 좋은 방향으로 발전하는 것이라고 생각합니다. 방법은 달라도 목적지는 같았으면 좋겠습니다. 논현1동의 미래를 위해 서로 존중하며 좋은 결과를 만들어갔으면 합니다.

정확한 분석이시네요. 민도복의 지금 구역은 두가지 경우밖에 없습니다. 판단력이 비정상적이거나, 빌라팔이거나. 개발은 진정 원한다면 이런 형태로 추진할 수 없습니다