양동 도시정비형 재개발구역 제11·12지구 정비계획 변경 결정(안) 공람‧공고

제3050호 23-9 2023. 12. 13. ◉ 서울특별시 중구 공고 제2023-1122호 # 양동 도시정비형 재개발구역 제11·12지구 정비계획 변경 결정(안) 공람‧공고 - 1. 건설부고시 제285호(1978.09.26.)로 최초 정비구역 지정되고 건설부고시 제380호(1978.11.30.)로 정비계획 결정, 서울특별시 고시 제2020-32호(2020.01.16.), 서울특별시 고시 제2021-717호(2021.12.23.), 서울특별시 고시 제2022-297호(2022.07.07.)로 정비계획 변경결정된 양동 도시정비형 재개발구역 제11·12지구에 대한 정비계획 변경 결정(안)을「도시 및 주거환경정비법」제15조 및「같은법 시행령」 제13조 규정에 따라 공람공고하고 관련도서 를 중구청 도심정비과에 비치하여 토지등소유자 및 이해관계인에게 보입니다. - 2. 공람내용에 의견이 있는 토지등소유자 및 이해관계인은 공람기간 내 의견서를 공람장소(중구청 도심정비과)로 제출하여 주시기 바랍니다. ## 2023년 12월 13일 서울특별시 중구청장 - Ⅰ. 도시정비형 재개발구역 지정(변경없음) - 1. 정비구역 지정 조서 구분 구역명 위 치 면 적 (㎡)| | |비 고 | |기 정 증 감 변 경 기정|양동 도시정비형 재개발구역|중구 남대문로5가 395 일대|91,872.6|-|91,872.6|건설부고시 제285호(‘78.9.26) - 2. 지구 지정 조서 구분 지구명 위 치 면 적 (㎡)| | |비 고 | |기 정 증 감 변 경 기정|양동구역 제11·12지구|중구 남대문로5가 580번지 일대|3,595.9|-|3,595.9|- - Ⅱ. 도시정비형 재개발구역 정비계획(변경) 1. 토지이용계획 : 변경없음 구 분|명 칭 면 적(㎡)| | |비 율 (%) 비 고 |기 정 변경후 변 경 합 계| |3,595.9|-|3,595.9|100.0|- 정비기반 시설 등|소 계|882.1|-|882.1|24.5|- 도 로|30.0|-|30.0|0.8|- 사회복지시설|852.1|-|852.1|23.7|공간적 범위 결정 (공공임대주택) 대지(획지)| |2,713.8| |2,713.8|75.5| - 9 - 제3050호 23-10 2023. 12. 13. - 2. 용도지역·지구에 관한 결정사항 : 변경없음 가. 용도지역 결정 조서 구분 면 적(㎡)| | |구성비 (%) 비 고 |기 정 증 감 변 경 합 계| |3,595.9|-|3,595.9|100.0|- 상업지역|일반상업지역|3,595.9|-|3,595.9|100.0|- - 3. 토지등소유자별 분담금 추산액 및 산출근거 가. 토지등소유자별 권리가액 구 분| |종전토지등의 추산액| |분양예정의 대지평가차액 (B)|비용부담액 (C)|분담금 추산액 (A+B+C)|분담률 (%) |금액(A)|비율(%)| | | | 합 계| |62,767,085,125|100.0|3,292,771,125|397,178,520,250|463,238,376,500|100.00% 토 지 등 소 유 자|남대문로5가616|2,277,827,450|3.63|119,495,185| |2,397,322,635|0.52% 남대문로5가622|848,469,792|1.35|44,510,858| |892,980,650|0.19% 남대문로5가624|2,598,471,895|4.14|136,316,243| |2,734,788,138|0.59% 남대문로5가616외 3필지|17,369,778,095|27.67|911,221,282| |18,280,993,377|3.95% 남대문로5가620외1필지|5,646,078,488|9.00|296,194,162| |5,942,272,650|1.28% 남대문로5가614외1필지|5,187,006,730|8.26|272,111,186| |5,459,117,916|1.18% 남대문로5가579|3,957,782,710|6.31|207,625,901| |4,165,408,611|0.90% 남대문로5가626|3,555,215,750|5.66|186,507,175| |3,741,722,925|0.81% 남대문로5가619|3,182,841,990|5.07|166,972,390| |3,349,814,380|0.72% 남대문로5가615|3,194,126,650|5.09|167,564,385| |3,361,691,035|0.73% 남대문로5가622|3,235,541,460|5.15|169,737,012| |3,405,278,472|0.74% 남대문로5가622|2,294,464,425|3.66|120,367,963| |2,414,832,388|0.52% 사업시행자| |9,419,479,690|15.01|494,147,381|397,178,520,250|407,092,147,323|87.87% ※ 상기 권리가액은 추산액으로서 향후 사업시행계획변경인가 및 관리처분변경계획 수립 시 종후자산(신축건축물)의 감정평가에 따라 확정(변경) 예정 / 종전자산은 최초 사업인가시 기평가 완료 - 10 -