익명
1시간 전
현재 사업성이좋다고는 할수없는데 잠재력은 상당히좋은구역입니다. 난곡선 예타진행중인데 통과될듯싶고 바로역세권될듯싶어요. 5000세대이상보는데 대단지 역세권에 도보권에 초중고모두있고. 관심있게 지켜보는것도 괜찮을듯싶습니다.
신규
신림10구역은 신림동 611-173 일대의 신속통합기획 사업지입니다. 대상지선정이 25년 4월 28일에 완료되었습니다.
최근 실거래는 26.4.27 2.7억 (3,565만/평)입니다. 매물은 최저 1.4억부터 74건 등록되어 있습니다. 경매는 6건이 진행 중입니다.
실거래
다세대
단독
토지
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.27 | 다세대 2002년 | 신림동 610-195 청풍아트빌 3층 전용 15.41평 | 2.75억 공주가 1.36억 | 3,565만/평7.71평 |
| 26.04.21 | 다세대 1993년 | 신림동 610-136 금강빌라 2층 전용 12.07평 | 등기2.2억 공주가 9,650만 | 4,125만/평5.33평 |
| 26.04.15 | 다세대 1997년 | 신림동 610-50 로얄맨션 -1층 전용 19.95평 | 2.8억 공주가 1.08억 | 2,569만/평10.90평 |
| 26.04.14 | 다세대 2018년 | 신림동 611-22 성강케렌시아 2층 전용 14.97평 | 3.6억 공주가 2.24억 | 3,469만/평10.38평 |
| 26.04.06 | 다세대 1990년 | 신림동 610-36 우주빌라 2층 전용 11.91평 | 2억 공주가 9,090만 | 3,091만/평6.47평 |
진행현황
대상지선정
2025.4.28
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
199,169㎡
토지등소유자
3,902명 (추정)
권리산정기준일
25.02.21
세대 현황
전체 세대 수
3,835
공동 세대 수
3,488 (91%)
단독 세대 수
347 (9%)
노후도(30년 기준)
현재
502 / 713 (70%)
5년 후
544 / 713 (76%)
10년 후
593 / 713 (83%)
개발 여건
과소필지
78 / 908 (9%)
접도율
647동 / 668동 (97%)
호수밀도
61 호/ha (1215호)
반지하 비율
567동 / 668동 (85%)
유형별 토지 면적
공동주택
89,049 m² (44%)
단독주택
51,757 m² (26%)
근린생활시설
9,284 m² (5%)
도로
38,876 m² (19%)
기타
12,513 m² (6%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거지역
57,707 m² (29%)
제2종일반주거지역
130,739 m² (66%)
준주거지역
9,436 m² (5%)
소유자별 토지 면적
개인
146,887 m² (74%)
국공유지
40,896 m² (21%)
법인
8,947 m² (5%)
기타
1,152 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (신림동 598-171) / 123 m²
종교 2
종교시설 (신림동 610-281) / 1,836 m²
종교 3
종교시설 (신림동 610-283) / 239 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 임광관악파크 | 24 | 465 | 59㎡ | 5.7억 |
| 84㎡ | 7.4억 | |||
| 119㎡ | 7.2억 | |||
| 신림쌍용 | 29 | 373 | 59㎡ | 5.2억 |
| 신림현대 | 34 | 1,634 | 59㎡ | 7.1억 |
| 82㎡ | 8.3억 | |||
| 105㎡ | 8.7억 | |||
| 119㎡ | 9.1억 | |||
| 신림동부 | 34 | 592 | 50㎡ | 6.7억 |
| 60㎡ | 8.2억 | |||
| 78㎡ | 8.9억 | |||
| 114㎡ | 10.4억 | |||
| 신림건영2차 | 39 | 338 | 59㎡ | 4.5억 |
| 73㎡ | 5.8억 |
