| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 다세대 2018년 | 신림동 652-54 휴먼빌 3층 전용 13.91평 | 3억 공주가 1.91억 | 2,976만/평10.08평 |
| 26.09.12 | 다세대 1991년 | 신림동 646-154 한미아트빌라 3층 전용 10.47평 | 2.1억 공주가 9,080만 | 3,669만/평5.72평 |
| 26.09.01 | 다세대 2019년 | 신림동 650-54 CG아름채(1단지) 3층 전용 16.65평 | 직2.57억 공주가 2.52억 | 2,363만/평10.87평 |
| 26.08.24 | 다세대 1994년 | 신림동 639-5 청우빌라 1층 전용 18.10평 | 3억 공주가 1.45억 | 2,998만/평10.01평 |
| 26.08.12 | 다세대 2019년 | 신림동 650-61 CG아름채(2단지) 2층 전용 16.06평 | 3.98억 공주가 2.43억 | 3,730만/평10.68평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 신림동 652-101 | 주택임대사업토지 | 26.10.06 | |
| 신림동 652-54 | 주거용 | 26.10.06 | |
| 신림동 652-73 | 주거용 | 26.09.22 |


| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ | 575세대 | 133세대 | 5.14억 |
| 49㎡ | 209세대 | 207세대 | 6.41억 |
| 59㎡ | 228세대 | - | 7.56억 |
| 74㎡ | 200세대 | - | 9.01억 |
| 84㎡ | 294세대 | - | 9.91억 |
| 100㎡ | 174세대 | - | 11.31억 |
| 120㎡ | 237세대 | - | 12.98억 |
| 계 | 1,917세대 | 340세대 |
| 신림8 | 신림동 655-78 | 신림동 661-2 | (가)신림동706-1 | 신림10 | 신림1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 10.4만㎡ | 1.6만㎡ | 1.9만㎡ | 5.9만㎡ | 20.0만㎡ | 22.4만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 조합설립인가 | 시공사선정 | 대상지선정 | 연번부여 | 추진위승인 | 사업시행인가 |
| 공급세대 | 2,257세대 | 472세대 | - | - | - | 4,185세대 |
| 일반분양 | 1,917세대 | 378세대 | - | - | - | 3,554세대 |
| 시공사 | - | DL | - | - | - | GS·현대ENG·DL |
| 노후도(30년) | 87% | 85% | 86% | 76% | 71% | 97% |
| 매물 수 | 17건 | 6건 | 9건 | 16건 | 75건 | 40건 |
| 매물 가격 | 2억~ | 2.8억~ | 2.2억~ | 2.3억~ | 1.6억~ | 3.9억~ |
| 대지평당가 | 3,278만 | 3,896만 | 4,292만 | 4,253만 | 4,588만 | 7,476만 |
| 전용평당가 | 1,983만 | 2,514만 | 2,833만 | 2,427만 | 2,643만 | 4,398만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울난곡초등학교 공립 | 563m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울원신초등학교 공립 | 437m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서울대벤처타운역 | 신림선 | 13분 | 1.1km |
| 서원역 | 신림선 | 17분 | 1.4km |
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신속통합기획 제4차 후보지 선정위원회 상정 예상구역 대공개 https://blog.naver.com/hoonihooon_/224437962805

여기 경매 2건 나왔던데 진행상황 어떤가요?
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안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 어제 상도동 201번지 일대(상도23구역) 신속통합기획안 주민설명회가 열렸습니다. 현장 분위기는 최고 35층, 약 1,800세대 대단지에 대한 기대감과 함께, 구역을 가르는 도로와 용도지역 결정을 둘러싼 갈등으로 아주 뜨거웠는데요. 군더더기 설명은 걷어내고, 소유자분들이 가장 궁금해하시는 왜 3종이 아닌 2종을 택...
실거주 몇년 의무인가여
조합원 요건에 실거주의무는 없구요 다만 토허제때문에 전입하셔야 소유권이전 가능하시고(아님 임사자 등록하셔야하고) 나중에 팔때 양도세 비과세 받으시려면 조정지역이라 2년 실거주하셔야 합니다
조합원분양가 일반분양가 추정치 나왔나요?
총회호 9월11일날 구청에 조합설립신청을 했네요. 구청에서 서류를 살펴본후에는 조합설립인가관련 공람을 2주를 합니다. 특별한 이의가 없으면 그후에 조합인가고시가 납니다. 혹시나 매수하시는 분들 중 고시인가 이후에 잔금을 치게 되는 경우에는 다물권자 물건이 문제가 될 수 있으니 다물권자를 확인하시는게 안전하지 않을까 합니다. 물론 고시인가전에 소유권이전하면 다물권자 여부에 관계없이 입주권 나옵니다.
제목 ▣ 신림8구역 소유주 여러분께 알려드립.. [Web발신] ▣ 신림8구역 소유주 여러분께 알려드립니다 안녕하십니까. 신림8구역 재개발정비사업 조합설립추진위원회에서 알려드립니다. 신림8구역 창립총회가 2026년 9월 3일(목) 오후 6시 개최될 예정입니다. ■ 창립총회 안건 설명 안내 추진위원회에서는 소유주 여러분께서 창립총회 안건을 충분히 이해하시고 의결에 참여하실 수 있도록 2026년 8월 21일부터 홍보요원을 통해 창립총회 안건에 대한 설명을 진행하고 있습니다. 안건에 대해 궁금한 사항이 있으신 경우 홍보요원에게 문의하시거나, 추진위원회 사무실을 직접 방문하시거나, 추진위원회로 전화하여 문의해 주시기 바랍니다. ■ 창립총회 투표 및 서면결의서 제출 안내 이번 창립총회에서는 일반안건에 대한 서면결의서 제출과 선거안건에 대한 우편투표가 가능하며, 총회 당일에는 현장에서 직접 투표하실 수도 있습니다. ※ 우편 제출 시 꼭 확인해 주십시오! 우편으로 제출하실 경우 아래 3가지 서류를 빠짐없이 대봉투에 동봉하여 주시기 바랍니다. ① 일반안건 서면결의서 [ ] ② 선거안건 우편투표용지 [ ] ③ 신분증 사본 [ ] 또한, 대봉투 앞면에도 해당 서류의 동봉 여부를 빠짐없이 체크하여 보내주시기 바랍니다. 특히 선거안건에 대한 우편투표는 선거인 본인이 직접 우편으로 발송하여야 하며, 반드시 우체국 창구를 통해 발송하여 주시기 바랍니다. 우편 제출 전 위 서류가 모두 동봉되었는지 다시 한번 꼼꼼히 확인해 주시기 바랍니다. 소유주 여러분께서는 창립총회 안건을 충분히 확인하고 이해하신 후, 소중한 권리를 빠짐없이 행사해 주시기 바랍니다. 여러분의 소중한 한 표 한 표가 신림8구역 재개발사업의 올바른 출발과 성공적인 사업 추진을 위한 소중한 밑거름이 됩니다. 소유주 여러분의 많은 관심과 적극적인 참여를 부탁드립니다.감사합니다. - 신림8구역 추진위원장 *** 올림 -
곧 조합설립되고 저가매물들이 소진되고 있네요 조합설립되고 시공사 선정되면 가격 오를거같습니다. 신림8구역은 사업성 좋습니다. 일반분양이 50프로 육박합니다.
조합창립총회예정일은 9월3일 6시에 예정되어있네요. 11월정도면 조합설립이 되겠네요. 최근에 관악구 아파트 값이 서울에서 가장 많이 상승했던데 그만큼 사업성이 나아지는 것이니 앞으로도 잘 진행돠었으면 좋겠네요
오는 8월 창립총회 예정입니다. 3분기중 조합 설립되면 이제 신림8구역도 안정적인 중기 재개발 단계로 접어들겠네요. 재개발은 시간 싸움인데, 워낙 낙후된 지역이라 주민 단결력이 좋아서 그런지 속도가 엄청 빠른 편이에요. 비싼 지역보다 적게 먹더라도 빠르게 먹으면 그게 진정한 가성비가 아닐까 싶네요.