| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 다세대 2002년 | 신림동 652-101 강동빌라 지층 전용 10.62평 | 2억 공주가 6,660만 | 4,307만/평4.64평 |
| 26.09.29 | 다세대 2018년 | 신림동 652-54 휴먼빌 3층 전용 13.91평 | 3억 공주가 1.91억 | 2,976만/평10.08평 |
| 26.09.12 | 다세대 1991년 | 신림동 646-154 한미아트빌라 3층 전용 10.47평 | 2.1억 공주가 9,080만 | 3,669만/평5.72평 |
| 26.09.01 | 다세대 2019년 | 신림동 650-54 CG아름채(1단지) 3층 전용 16.65평 | 직2.57억 공주가 2.52억 | 2,363만/평10.87평 |
| 26.08.24 | 다세대 1994년 | 신림동 639-5 청우빌라 1층 전용 18.10평 | 3억 공주가 1.45억 | 2,998만/평10.01평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 신림동 652-101 | 주택임대사업토지 | 26.10.06 | |
| 신림동 652-54 | 주거용 | 26.10.06 |


| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ | 575세대 | 133세대 | 5.14억 |
| 49㎡ | 209세대 | 207세대 | 6.41억 |
| 59㎡ | 228세대 | - | 7.56억 |
| 74㎡ | 200세대 | - | 9.01억 |
| 84㎡ | 294세대 | - | 9.91억 |
| 100㎡ | 174세대 | - | 11.31억 |
| 120㎡ | 237세대 | - | 12.98억 |
| 계 | 1,917세대 | 340세대 |
| 신림8 | 신림동 655-78 | 신림동 661-2 | (가)신림동706-1 | 신림10 | 신림1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 10.4만㎡ | 1.6만㎡ | 1.9만㎡ | 5.9만㎡ | 20.0만㎡ | 22.4만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 조합설립인가 | 시공사선정 | 대상지선정 | 연번부여 | 추진위승인 | 사업시행인가 |
| 공급세대 | 2,257세대 | 472세대 | - | - | - | 4,185세대 |
| 일반분양 | 1,917세대 | 378세대 | - | - | - | 3,554세대 |
| 시공사 | - | DL | - | - | - | GS·현대ENG·DL |
| 노후도(30년) | 87% | 85% | 86% | 76% | 71% | 97% |
| 매물 수 | 17건 | 5건 | 7건 | 16건 | 70건 | 40건 |
| 매물 가격 | 2.2억~ | 2.8억~ | 2.2억~ | 2.3억~ | 1.6억~ | 3.8억~ |
| 대지평당가 | 3,450만 | 3,895만 | 4,436만 | 4,027만 | 4,778만 | 7,697만 |
| 전용평당가 | 1,966만 | 2,476만 | 2,680만 | 2,392만 | 2,677만 | 4,833만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울난곡초등학교 공립 | 563m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울원신초등학교 공립 | 437m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서울대벤처타운역 | 신림선 | 13분 | 1.1km |
| 서원역 | 신림선 | 17분 | 1.4km |
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낮은 재개발 빌라와 입주권으로 옮겨가고 있다. 매일경제는 오는 29일 개막하는 '2026 서울머니쇼 플러스(+)'에서 재개발 강연에 나서는 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수와 고준석 연세대 상남경영원 교수에게... ...

안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 자양 한강 모아타운 A·B·C를 보면 한강과의 거리부터 비교하게 됩니다. 저도 기존 글에서 A구역의 개방감과 한강 접근성을 좋게 봤었고요. 그런데 도로계획을 겹쳐보면 입지만으로는 설명이 안 되는 부분이 있습니다! 기존 설명회 도면상 A2·A3와 B4는 주요 도로가 구역 내부를 지나갑니다. 반면 C구역은 같은 두 개...
안녕하세요 재개발 전문가 후니동산입니다. 용산 재개발을 살펴보면 생각보다 많은 구역이 등장합니다. 동후암1·3구역부터 남산1구역, 용산1·3구역, 이태원1구역까지. 여기에 동후암2·이태원2·남산3구역도 재개발을 추진하고 있습니다. 가까운 곳에 모여 있지만, 진행 단계와 소유자 수, 거래가격은 제각각입니다. 사업이 먼저 진행된 곳이 더 좋은 걸까요? 대단지를...
실거주 몇년 의무인가여
조합원 요건에 실거주의무는 없구요 다만 토허제때문에 전입하셔야 소유권이전 가능하시고(아님 임사자 등록하셔야하고) 나중에 팔때 양도세 비과세 받으시려면 조정지역이라 2년 실거주하셔야 합니다
조합원분양가 일반분양가 추정치 나왔나요?
총회호 9월11일날 구청에 조합설립신청을 했네요. 구청에서 서류를 살펴본후에는 조합설립인가관련 공람을 2주를 합니다. 특별한 이의가 없으면 그후에 조합인가고시가 납니다. 혹시나 매수하시는 분들 중 고시인가 이후에 잔금을 치게 되는 경우에는 다물권자 물건이 문제가 될 수 있으니 다물권자를 확인하시는게 안전하지 않을까 합니다. 물론 고시인가전에 소유권이전하면 다물권자 여부에 관계없이 입주권 나옵니다.
고시인가 라고 하면 사업시행인가를 말하는걸까요 ?
제목 ▣ 신림8구역 소유주 여러분께 알려드립.. [Web발신] ▣ 신림8구역 소유주 여러분께 알려드립니다 안녕하십니까. 신림8구역 재개발정비사업 조합설립추진위원회에서 알려드립니다. 신림8구역 창립총회가 2026년 9월 3일(목) 오후 6시 개최될 예정입니다. ■ 창립총회 안건 설명 안내 추진위원회에서는 소유주 여러분께서 창립총회 안건을 충분히 이해하시고 의결에 참여하실 수 있도록 2026년 8월 21일부터 홍보요원을 통해 창립총회 안건에 대한 설명을 진행하고 있습니다. 안건에 대해 궁금한 사항이 있으신 경우 홍보요원에게 문의하시거나, 추진위원회 사무실을 직접 방문하시거나, 추진위원회로 전화하여 문의해 주시기 바랍니다. ■ 창립총회 투표 및 서면결의서 제출 안내 이번 창립총회에서는 일반안건에 대한 서면결의서 제출과 선거안건에 대한 우편투표가 가능하며, 총회 당일에는 현장에서 직접 투표하실 수도 있습니다. ※ 우편 제출 시 꼭 확인해 주십시오! 우편으로 제출하실 경우 아래 3가지 서류를 빠짐없이 대봉투에 동봉하여 주시기 바랍니다. ① 일반안건 서면결의서 [ ] ② 선거안건 우편투표용지 [ ] ③ 신분증 사본 [ ] 또한, 대봉투 앞면에도 해당 서류의 동봉 여부를 빠짐없이 체크하여 보내주시기 바랍니다. 특히 선거안건에 대한 우편투표는 선거인 본인이 직접 우편으로 발송하여야 하며, 반드시 우체국 창구를 통해 발송하여 주시기 바랍니다. 우편 제출 전 위 서류가 모두 동봉되었는지 다시 한번 꼼꼼히 확인해 주시기 바랍니다. 소유주 여러분께서는 창립총회 안건을 충분히 확인하고 이해하신 후, 소중한 권리를 빠짐없이 행사해 주시기 바랍니다. 여러분의 소중한 한 표 한 표가 신림8구역 재개발사업의 올바른 출발과 성공적인 사업 추진을 위한 소중한 밑거름이 됩니다. 소유주 여러분의 많은 관심과 적극적인 참여를 부탁드립니다.감사합니다. - 신림8구역 추진위원장 *** 올림 -
곧 조합설립되고 저가매물들이 소진되고 있네요 조합설립되고 시공사 선정되면 가격 오를거같습니다. 신림8구역은 사업성 좋습니다. 일반분양이 50프로 육박합니다.
조합창립총회예정일은 9월3일 6시에 예정되어있네요. 11월정도면 조합설립이 되겠네요. 최근에 관악구 아파트 값이 서울에서 가장 많이 상승했던데 그만큼 사업성이 나아지는 것이니 앞으로도 잘 진행돠었으면 좋겠네요