여기 동의율 어느정도인가요? 소유자가 많아서 오래걸릴까요?

자양동 일부 구역, 구의동 대부분 구역, 송정동, 능동까지 유튜버 + 신축빌라업자 + 신축 분양 권유 일부 부동산의 신축쪼개기가 기승을 부렸죠.. 이미 뛰어들 사람은 왠만치 많이 뛰어들었는지 네이버 부동산에까지 두 달이 넘게 신축 선분양 매물이 올라와서 남아있는걸 보니 유튜브 영상 보고 불나방처럼 달려드는 사람은 많이 남지 않았나봅니다. 보통은 온라인에까지 매물이 올라오기도 전에 오프라인 선에서 이미 분양이 끝나기 마련일텐데 말이죠. 문제는 부동산 세금 인상에 장특공까지 실거주로만 변경을 해버리는 판국이니 작게는 6평에서 10평도 안되는 쪼갠 신축을 사놓고 실거주를 하기도 어렵고.. 애매할테죠.. 더군다나 사업이 진행이 될지도 안될지도 모르는 구역에서 그런 베팅을 하는 건.. 강심장인지.. 재개발닷컴 상 다른 대상지선정된 구역들을 조금만 찾아봐도 권리산정기준일은 대상지선정일이 아닌 그 이전 수개월전 또는 훨씬 이전으로 설정되는 걸 알 수 있습니다. 구역마다 기준은 다르지만 권산일은 대상지 선정일 기준이 아닌 후보지 신청일 기준이거나 서울시가 사업 단계에 맞춰 구역마다 다르게 지정하여 고시하기 때문에 개인이 알기가 어렵습니다. 최악의 경우에는 막차라고 홍보하는 신축에 뛰어들었다가 물딱지가 된 매수자들과 도를 넘어서는 쪼개기에 사업성과 노후도까지 훼손되는 구역의 원주민들이 결국 모든 리스크를 떠안게 됩니다. 예시로 벌써 쪼개기가 심각하게 많이 들어온 일부 다른 구역들만 봐도 알 수 있죠. 매물은 차분히 기다리면 계속해서 나오기 마련이고 통상적으로 공부를 조금이라도 한 사람들은 동네도 임장할 겸 직접 돌면서 무작정 신축을 권유하지 않는 동네의 오래된 정직한 부동산들을 들리거나 연락을 해서 좋은 매물을 매수합니다. 잘 모르시는 분들에게 도움이 되고자 몇 자 적어봤는데 결국 이 모든 리스크에서 벗어나기 위해서는 각 구역들의 주민들이 합심하여 각자의 사업을 원활하고 빠르게 진행하는 것이 가장 필요로 합니다.