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신속통합 개발 구역내 매물
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.11.05 | 다세대 2016년 | 신정동 927-41 명가하우스 5층 전용 8.96평 | 직1.6억 공주가 1.59억 | 3,055만/평5.24평 |
| 26.10.22 | 다세대 2016년 | 신정동 932-14 하이캐슬 5층 전용 12.44평 | 5억 공주가 1.74억 | 6,345만/평7.88평 |
| 26.10.07 | 다세대 2016년 | 신정동 933-17 나래파크빌 4층 전용 12.83평 | 7.27억 공주가 2.41억 | 9,292만/평7.82평 |
| 26.10.05 | 아파트 | 신정동 926-4 동양부로미 2층 전용 20.33평 | 7.55억 공주가 2.71억 | -- |
| 26.09.27 | 다세대 2016년 | 신정동 922-18 엠버하우스 6층 전용 14.86평 | 5.4억 공주가 1.92억 | 7,006만/평7.71평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 신정동 930-2 | 주택임대사업토지 | 26.11.03 | |
| 신정동 933-17 | 주거용 | 26.10.30 | |
| 신정동 927-41 | 주거용 | 26.10.30 |

| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 118세대 | 119세대 |
| 59㎡ | 630세대 | 232세대 |
| 84㎡ | 990세대 | 88세대 |
| 계 | 1,738세대 | 439세대 |
| 신정역1 | 신정동 965-30 | (가)신월2동 470 | 강서 국회대로 인근 | 신월동 480-1 | (가)화곡8동3 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.6만㎡ | 12.4만㎡ | 5.2만㎡ | 24.0만㎡ | 4.2만㎡ | 9.3만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 장기전세 | 신통기획 | 도공복 | 모아타운 | 도공복 |
| 진행단계 | 정비구역지정(공람) | 행위제한 | 연번부여 | 예정지구지정 | 대상지선정 | 추진준비 |
| 공급세대 | 2,177세대 | - | - | 5,973세대 | - | - |
| 일반분양 | 1,738세대 | - | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 63% | 70% | 67% | 70% | 54% | 41% |
| 매물 수 | 30건 | 31건 | 4건 | 24건 | 7건 | 46건 |
| 매물 가격 | 5.2억~ | 3억~ | 2.3억~ | 2.1억~ | 1.6억~ | 1.4억~ |
| 대지평당가 | 8,276만 | 7,694만 | 2,446만 | 5,806만 | 2,444만 | 2,840만 |
| 전용평당가 | 4,736만 | 4,559만 | 1,621만 | 3,251만 | 1,631만 | 1,478만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울양동초등학교 공립 | 156m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신정역 | 5호선 | 4분 | 322m |
| 신정네거리역 | 2호선 | 9분 | 689m |
| 까치산역 | 5호선 | 10분 | 822m |
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밴드나 단톡방에 쓰기 어려운 말들입니다. 단톡방을 보면 왜 창립총회때 그렇게 소란스러웠는지 이해가 갑니다 창립총회때 반대나 문의의견이 나오면 야유까지 보내던 맨 우측라인의 사람들 시간이 촉박하다며 충분한 질의를 못했던 절차상으로는 합법적이었을지 모르나 내용상으로는 졸속으로 밖에 볼 수 없었던 진행은 단톡방에서도 여전하네요. 또 갑자기 투표가 올라와서 정작 투표해야 할 것에 대한 생각을 적어봅니다. (투표의 구성요건성립 ?) 단톡방에서 밴드로 옮길 때, 단톡방 참가자의 1/3도 안되고, 소유주임을 확인할 수 없는 사람들까지 참여했을지도 모를 투표결과를 가지고 밴드로 게시판 운영 강행은 정당한가요? (위원장 겸임?) 현재 이 재개발사이트의 상도14구역 게시판에서 별어지고 있는 상도14구역 위원장의 성현1021 위원장의 겸임 문제도 그렇습니다. 성현1021위원장은 주5일 40시간을 근무하라고 하는데, (전체회의 269쪽, 정비사업위원회 운영규칙 7조 3항) 겸임을 하면 어떻게 그것을 지킨다고 할 수 있을지? 그리고 주40시간 근무는 누가 확인하나요? 또 겸임 내용도 입후보등록지원서에도 없구요, 감사에 대한 의견도 단톡방 투표로 기각되었습니다. 상도14구역은 겸임을 금지하는 조항이 있는데, 성현동은 없네요. (2구역 위원 수와 1구역 위원수) 1구역 위원수는 4명이고, 2구역은 1명입니다. 2구역은 1분이 중도사퇴했는데, 다시 뽑는다는 이야기는 없습니다. 그럼 1구역 거주자인 위원장을 포함해서 1구역의 위원회의 인원이 5명으로 전체 위원회 10명의 절반입니다. 어떻게 보면 상대적으로 더 낮은 위치에 지하철역에서 가까운 입구형 위치인 2구역이 더 중요할 수 있는데, 1구역보다 더많으면 많았지 위원이 1명이라는 것이 납득이 되지 않습니다. 1구역 위원수 4명에 대한 문제, 위원장 출신 구역에 대한 인원 밸런싱이 상식적으로 타당하다고 봅니다. 어차피 많은 소유주가 원하는 사업인데 단계단계 제대로 해야 문제가 안됩니다. 다른 사람 눈에 눈물 흘리게 하면 정작 언젠가 내눈에 피눈물 흘리게 됩니다. 혹시나 이 글을 보시는 위원회 관계자 분들이 있으면 잘 생각해 보시기 바랍니다. 감사합니다.
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오늘 신통 신정역1 구역 사업설명회 들었는데, 신탁방식으로 하면 빠르게 진행되겠네요!! 비용도 절감되고요~ 김포공항 항공고도제한 걸리기 전에 최대한 빠르게 추진 되면 좋겠습니다.



감정평가 할때 공동주택 가격이 많이 오르면 오른 가격으로 감정평가에 적용되나요?
명가하우스는 왜이렇게 싸게팔린걸까요? 그외에 시세에 한참 못미치게 싸게 던지시는 이유가 궁금합니다
어제 주민 설명회를 바빠서 못갔는데요 러프한 조합원 분양가 이야기도 나왔었나요?
금일 주민설명회 무난히 잘 끝났네요 ㅎㅎ 조감도에서 웅성웅성해지는게 웃겼어요 ㅋㅋㅋㅋ * 첨부한 조감도 사진은 AI로 재생성한 이미지이며, 허가없이 외부사용을 금합니다





세대당 주차대수가 2,522대 ( 1.16대 1) 이면 한 가정에 차 2대가 많은 요즘 같은 세상에 너무 주차대수가 부족하지 않을까요? 공사비 추가 부담 하더라도 지하2층이 아니라 지하3층까지는 해야 될 듯 싶은데.. 주차장이 최소 1.6대 1 정도는 되어야 한다고 봅니다. 지하3층까지 파서 입주민 커뮤니티 시설도 좀 더 추가하고 지하주차장에서 신정역까지 바로 연결되는 통로까지 설치되면 목동에서 진짜 고급 아파트, 대장 아파트가 될 듯 해요.
추진위원장님의 든든한 전문성과 노고에 감사드립니다. 최근 다가오는 주민공람 설명회 준비와 각종 현안으로 누구보다 눈코 뜰 새 없이 바쁜 나날을 보내고 계실 추진위원장님과 관계자분들의 노고에 깊은 감사를 전하고자 글을 남깁니다. 재개발 초기 단계부터 우리 구역을 이끌어오는 과정이 결코 쉽지 않음을 잘 알고 있습니다. 수많은 민원과 반복되는 문의 속에서도 구역의 성공을 위해 최전선에서 발로 뛰고 계신데요. 특히 위원장님께서는 바쁘신 중에도 구역을 찾아오는 매수 예정자나 주민분들께 전문적인 부동산 상담과 알기 쉬운 조언을 아낌없이 건네주시며 구역 상황을 투명하고 정확하게 짚어주시는 모습에 늘 든든함을 느낍니다. 현장 업무로 몸이 열 개라도 모자랄 만큼 격무에 시달리시고 그 모든 열정과 진정성 있는 조언 속에는 결국 우리 신정역1구역을 가장 성공적으로 완성하고자 하는 깊은 책임감과 애정이 담겨 있다고 생각합니다. 구역에 관심을 가지고 찾아주시는 분들께서도 이러한 위원장님의 진심과 전문적인 부동산 식견을 믿고 따뜻한 격려와 성원을 보내주시면 좋겠습니다. 우리 모두가 바라는 신속하고 성공적인 신정역1구역 재개발을 위해 불철주야 애쓰시는 추진위원장님 언제나 든든하게 응원합니다! 감사합니다.
https://cityfact.co.kr/news/188 목동 학원가 인접한 ‘5호선 초역세권’… 신정4동 922번지, 용적률 300% 업고 2,170세대 랜드마크 시동 신정역 1번 출구 직결·양동초 품은 핵심 입지… 3종 일반주거지역 일원화로 사업성 대폭 개선, 4일 해누리타운서 정비계획안 공개