신통기획 신정역1

8월중으로 신통기획안 확정한다네요

속도 빨리내서 올해안에 정비구역지정 받아야 합니다.

무조건 시간 싸움입니다. 일치단결하여 빠르게 진도가 나가야합니다. 조금 부족한 부분이 있고 불만이 있더라도 서로 양보하고 뜻을 함께 해야 해요!!!

자이에서도 도움주시러 오셨나보네요 👍

이 기사는 유명한 장위10 내 교회지연 내용이구요 ㅎㅎ 투명성과는 좀 다른 내용이에요 그래도 우린 신탁방식으로 갈듯하니 다행입니다 ㅎㅎ

네네 맞습니다. 하지만 정부가 민간재개발보다는 공공재개발을 밀고 있어서 어디로 튈지 모르죠. https://naver.me/5ECgbnNR

그럼 사업시행인가 시점에 공주가가 많이 올라가면 보정율은 많이 내려가는 건가요?

@노랑이 사시인가 직후 시행하는 감정평가로 종전자산금액이 결정됩니다. 현재는 감정평가를 할 시기가 아니므로 추정감정가를 구하기 위해서 필요상 보정율이라는 개념을 사용한거구요. 사시 이후 실제 감정평가가 이루어지면 보정율이라는 개념이 없어진다고 보시면 됩니다.

지금 신정역쪽 감정가에 대한 계산이 25년 공주가의 2.6배가 된다는 말씀이신가요? 그럼 상당한데요..

@안녕하세용 상당하져 허허 심지어 일반분양가 14억으로 잡은 기준입니다

@신정역1구역 jw 그르네여…어마어마하네요 분양가 올라 비례율도 올라가면 분담금 부담 많이 줄어드네여.. 보정률은 신정1구역만 해당인가요?

@안녕하세용 해당 보정률은 저희구역 설명회 때 나온 내용이에요! 서울시에서 주는 사업성보정계수는 또 별도로 있슴다 ㅎㅎ

@신정역1구역 jw 사업성보정계수 혹시 어디서 보나요? 저는 옆동네라서 한번 보려구요 ㅎㅎ

@신정역1구역 jw 대충보니 우리집은 25평 분담금 6억도 넘을거 같네요 ㅋ

@안녕하세용 요기용 4구역 주주신가요?! 부디 같이 잘돼서 시너지 내길 ㅜㅜ

@신정역1구역 jw 아 저는 1-5구역입니다 ㅋㅋ여기도 입지가 좋아 관심해두고 자주 커뮤옵니다

@김형모 전 분담금은 사실 별로 신경안쓰고 있어요 ㅋㅋㅋ 어차피 대출 나올거니까.. 중요한건 분담금 계산이 어떤 기준으로 산정되냐인데, 다행히 보수적으로 잡히고 있다?정도만 보고있어요

@신정역1구역 jw 저도 나중에 분담금대출이 걱정인데 줄이면 좋죠…시공사가 중요하겠네요 ㅎ

@안녕하세용 신정 1152 말씀이시져 래미안 ㄷㄷ 신통 동지군요 ㅎㅎ 래미안 축하드려요

@신정역1구역 jw 저는 상부공원 완공이후 매도 생각하네요

@김형모 아 그래요? 관처전에 나가시는구나 저도 뭐 어찌될지모르져 ㅎㅎ 5년뒤는 먼미래라 그때가서 고민할듯요 ㅋㅋ

@신정역1구역 jw 5년거주 10년 보유 채우고 입주권 매도 생각합니다 이주는 할생각

@김형모 그래요..? 입주하면 아파트 우와 할텐데 그거 안누리실거에요 ㅋㅋ 요즘 준공하는데 4년이면 되는데 그 시간 아까우셔서 그런가 ㅎㅎ

@신정역1구역 jw 매스컴 보니까 2034년 하반기 입주 보는것 같네요

여기 설문지도 qr 했으면 좋겠네요 훨씬 간편할텐데 말이죠

우편으로 받은 종이에 .qr 있습니다. 바로 가능하네요

감사합니다!

QR은 어디서 확인할 수 있나요?

혹시 알아둬야할만한 중요한 얘기 나왔을까요~? 근무라 못갔네요ㅠㅠ

소유자 설문조사서 30프로 이상(약 440명이상) 최대한 빨리 제출이 되어야 빠르게 진행가능하다고 합니다 최대한 동참해주세요~

정확히는 감정평가때 건물값도 있지만, 땅값이 얼마나 올랐느냐가 중요할듯해요 땅값이 올랐다면 적용될거고 건물값도 시세는 조금 반영한다고 알아요 (국토부 공주가 세부기준을 봐야알겠네요)

대신 조합가도 같이 오르지 않을까요