https://m.blog.naver.com/jkjung0303/224366722201 국회대로 상부공원의 주변영향
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.23 | 다세대 2010년 | 신정동 930-13 후암리치빌 4층 전용 18.59평 | 6.47억 공주가 2.03억 | 6,080만/평10.64평 |
| 26.07.21 | 다세대 2018년 | 신정동 940-50 프라나 4층 전용 7.79평 | 4.68억 공주가 1.76억 | 9,422만/평4.97평 |
| 26.07.14 | 다세대 2021년 | 신정동 940-33 유니크4차 5층 전용 8.99평 | 4.5억 공주가 2.37억 | 7,552만/평5.96평 |
| 26.07.10 | 다세대 2017년 | 신정동 925-29 베아트리스 3층 전용 9.69평 | 4.97억 공주가 1.85억 | 7,054만/평7.05평 |
| 26.07.09 | 다세대 2015년 | 신정동 933-9 발렌시아펠리스 3층 전용 13.68평 | 5.4억 공주가 1.73억 | 6,527만/평8.27평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 신정동 927-2 | 주거용 | 26.07.27 | |
| 신정동 940-49 | 주거용 | 26.07.27 | |
| 신정동 930-13 | 주거용 | 26.07.16 |
| 신정4동 922 | 신정동 965-30 | (가)신월2동 470 | 강서 국회대로 인근 | 신월동 480-1 | (가)화곡8동3 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 8.5만㎡ | 12.4만㎡ | 5.2만㎡ | 24.0만㎡ | 4.2만㎡ | 9.3만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 장기전세 | 재개발 | 도심공공 | 모아타운 | 도심공공 |
| 진행단계 | 대상지선정 | 행위제한 | 연번부여 | 예정지구지정 | 대상지선정 | 추진준비 |
| 공급세대 | - | - | - | 5,973세대 | - | - |
| 노후도(30년) | 63% | 69% | 65% | 70% | 52% | 41% |
| 매물 | 44건 | 45건 | 19건 | 22건 | 15건 | 74건 |
| 대지평당가 | 8,059만 | 7,246만 | 2,680만 | 4,837만 | 3,037만 | 2,680만 |
| 전용평당가 | 5,187만 | 4,141만 | 1,648만 | 2,718만 | 1,992만 | 1,445만 |
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노후계획도시특별법(이하 노특법) 개정안 시행으로 1기 신도시 통합재건축 사업이 새로운 변수를 맞게 됐다. 사업시행자 지정 요건에 ‘단지별 구분소유자 과반 동의’가 새롭게 도입되면서 통합 재건축의 문턱이 한층 높아진 탓이다. 이번 노특법 개정안의 핵심은 ‘사업시행자 지정 동의 요건 강화’다. 기존에는 통합 특별정비구역 전체를 기준으로 토지등소유자 50% 동...
노후계획도시특별법(이하 노특법) 개정안이 시행되면서 앞으로 특별정비구역으로 지정되는 1기 신도시 후속 사업지들은 새로운 기준에 맞춰 사업 추진 전략을 수립해야 한다. 사업시행자 지정 요건이 강화되고, 주민대표단의 역할이 확대되면서 특별정비구역 지정 단계부터 ‘주민 의견을 얼마나 효과적으로 모으느냐’가 사업 성패를 좌우할 핵심 요소로 떠오르고 있다. 가장 ...
사업 추진배경 ●장위13-1구역은 2006년 재정비촉진지구로 지정 당시 장위13구역의 일부로 ●뉴타운재개발 사업을 추진하려 했으나 주민 반대로 2014년 재정비촉진구역이 해제되고 ●2015년 장위 도시재생활성화지역으로 지정되어 공공시설 확충 등 일부 환경 개선은 이뤄졌으나 근본적인 주거환경 개선에는 한계가 있었음 ●현재 노후도 61.7%로 노후·불량 주택 ...
장위동 18억 완판 신화 다음 주목해야할 곳은? 1️⃣ "추정 비례율 124%, 조합원 전원 84타입 배정" 장위9구역 공공재개발(북서울 센터마크, DL · 현대 컨소시엄)은 서울 내 재개발 사업지 중에서도 손에 꼽히는 우수한 사업성 지표를 보여주는데요. 기부채납에 따른 용적률 300% 인센티브를 적용받아 총 2,230세대 규모의 대단지 아파트로 탈바꿈할 ...
최근 비슷한 시기 후보지된 구역들 (응암동675, 미아동 75 등) 신통기획(안)이 나오는 것 보니 슬슬 계획안 나올것 같아요. 이번에 다른 구역들 용적률로 따져 볼때 여긴 290~300% 정도 예상됩니다. 전체세대 약 2,300~2,400세대 정도 예상합니다. 조합원 물량 1,200개 빼고 임대 300개 정도 빼면 일반분양 세대는 800개 정도 겠네요. 여긴 분양가가 받쳐주니 사업성 괜찮을 것이라 판단됩니다.

후보선정지 될때 3200세대라고 했던것 같은데요 구역이 많이 변경될 소지가 있나요?
일단 용적 330 기준이었던거 같고 조합원 물량도 최초에 잡은거랑 일부 차이가 있어 보이네요 ㅋㅋ 구역계 저렇게 잡아놓고 빼먹으면 민원에 인허가지연에 요즘 난리납니다
추진위에서 3000세대 잡아둔건 초기에 청사진을 그렸던 계획안 이었기 때문에 당연히 서울시 신통기획 결과에 따라 세대수 변경되는 건 당연한 일입니다.
요즘 다른 구역들 재개발 들어가는거 보니 용적률 300이하로 잡고 세대수도 상당히 차이 나더라구요. 4000세대쯤에서 2400세대로 줄어들어서 최고층수 27층으로 제한된 경우도 있었어요. 거긴 송파구에 공항길이라 고도제한 걸린 곳이긴함.
https://m.blog.naver.com/jkjung0303/224366722201 국회대로 상부공원의 주변영향
너무 강퇴 남발인건 맞는데 솔직히 봉사활동 힌번이라도 하셨을지.. 기사 옮기고 이렇다 저렇다 말만하는건 쉬우니까요 하드캐리하다가 사공들에 인류애 잃은적 다들 한번씩 있으시지않나요? ㅎ 두 마리 토끼 다 잡으면 좋겠지만 그들도 참 어렵긴하겠다 싶네요~~
맞습니다. 말로는 누구나 잘할 것 같다고 하죠. 실제 불만 갖고 계신분들 중에 추진위나 초기 재개발 업무에 대해서 제대로 알고 성공적으로 추진 해본 경험 있는분들 열에 하나도 안된다고 봅니다. 중요한 시기에 이상한 잡음 만드는 분들은 도리어 악한 목적으로 분위기 선동할 목적일 경우가 다분하니 오히려 이럴때일수록 추진위에 힘을 더 밀어줘야합니다.
많이들 얘기하시는게, 설명이 부족하거나 지식 문제보다는 유선대화나 대면에서도 그냥 무시하거나 전화중에 그냥 끊어버리시는게 있다보니 무시당한다고 느끼는게 많은것같아요. 바쁘시고 정신없으신건 충분히 알고있으나 어차피 같은 입주민될꺼 서로 존중하는 말이라도 하면 불만이 반도 안나올거같네요.. 연세가 있으시니 이해는 하겠다만 기본적인 대화 예절이라는게 있지않나요.... 힘 실어드리고 진행 빨리하고싶은건 모두 같은 마음입니다만 오가는 말과 대우에서 아무래도 서운한게 있죠.
하나를보면 열을알지요 초창기인데 벌써 고압적이다? 추후 궁금증이나 안건 건의해도 묵살당할듯요 구릴수록 방어적이죠
추후 ~할것이다. 이런 어조는 편견을 가지게 합니다. 저도 물론 의견 묵살당한적 많았습니다만, 역세권 시프트로 추진하시다 신통으로 돌려서 여기까지 끌어오신분이구요. 비판할 부분이 없는 건 아니지만, 이분 없었으면 이 게시판도, 커뮤니티도 없었을겁니다. 성격도 독선적, 고압적이다 혹은 우직하다, 강단있다 로 말할 수 있으며, 언어의 차이가 의도를 완전히 바꾸어 버리는 세상입니다. 부디 화 푸시고 한번 행정부 분에게 연락드려보시길 바랍니다. 어찌되었든 다들 한 가지 목적 아래 모인 사람들이니까요
조용하세요
위원장님이 역세권시프트때부터 전단지 봉사 했던 사람입니다. 위원장님이 너무 독단적으로 운영하지 않고 포용력을 갖춰 운영하면 좋을 듯 합니다. 카톡 강퇴 솔직히 너무 많습니다...
확신과 책임감을 가지고 운영하시는 분임에는 이견이 없습니다. 인원 하나하나 다 챙기기에 열악한 환경에서 업무에 속도 내는중이라 그러한걸로 보이고 순간 억울한 분도 있겠지만 분위기 지나치게 흐리거나 의도적인 목적을 가진 것 같은 분들도 더러 있는게 사실입니다. 진심을 가지고 업무하는 분들에게 아쉽거나 부족한 점 얘기하기보다 일단 믿고 따라서 사업을 궤도에 율리는게 훨씬 중요한 시점 같습니다.
지금까지 위원장께서 솔선수범하여 일처리를 잘해오신것은 누구나 다 감사하고 인정하는 부분이실겁니다.위원장께서도 맘에 안드는 댓글이 있어도 너무 강하게 몰아부치지 마시고 설득하시는 표용력을 보여주십사 하는 바램입니다. 재개발은 속도가 최우선이라고 합니다. 빠른 일처리 보여주신 위원장믿고 단결하여 빨리 진행하면 좋겠습니다~~
이 구역은 추진위원회 주체 너무 별로에요. 말도 안통하고 독단적이고
ㅋㅋ 단톡방에 소유자 가족이 글썼다가 바로 강퇴 당했네요.. 나중에 동의율 구하는게 많을텐데 다 떨궈버리려고 하는건지...이해가 안되네요..
특정 지번은 단톡방 초대 안해주나요? 위원장님 번호로 증빙서류 보내고 초대 요청 드렸는데 일주일 넘도록 답이 없네요..
고생많으셨습니다 이렇게 힘쓰주시니 빨리 진행될것 같습니다~ 지하철지하로 연결되면 참 좋겠습니다^^