대출은 몇프로 나올까요? 조합원기준

상도 15구역 전세를 주고있는데 향후 관처이후 이주비를 받을수있을까요? 상도15구역은 임사등록이고 상도15 포함 2주택이네요.. 이주비가안되면 그이후 분담금낼돈이없는데 분담금은 어떤조건일지...

시공사 선정 확정일은 언제인가요? 단독입찰이라 한 번 더 하나요?

딱 정리해줌 현재 P 4.5억 현실적인 조합원 분양가 (공사비 상승 및 일반분양 고려) 59 9.5억 84 13억 총 매수가 59형 15억 84형 17.5~18억 주변단지 상도더샵 (2002년식) 59 19억 상도 클라베뉴 59 14.5억 동작센트럴자이 84 25억 예상 상도파크자이 84 22억 현재론 안전마전이 많이 크지는 않음/ 10년뒤 입주시 인플레이션 고려하여 84는 25억정도. 입주시 25억 갈 단지를 현재 17억에 산다고 생각하면 된다.

관처 때 일분은 시장 평균보다 다소 낮고 보수적으로 잡아서 비례율을 100 정도로 만들어두는 것이 조합원 입장에서 훨씬 안전합니다. 그 이후 이주 철거 착공 때 한 2~3년 지난 후겠죠? 그 기간 동안 상승장이 되면 좋은 거고 반대로 하락장이 되면 안 좋겠죠. 일반분양 비율을 고려하면 상승장 영향보다는 공사비나 이자 등의 영향이 더 클 수 있어서 빠르게 가는게 중요합니다.

피 얘기 글이 있어서 남기면.. 10년 후 최소 25억 간다고 예상하는데요. 대략 입주 후 2년 정도 되겠죠? 계산해보시면 지금 가격이 어떤지 감이 오실 거라고 봅니다.

피를4억주고 산거면 비싼거죠?

감정평가액 관련 문의드립니다. 단독주택이고, 개별공시지가 325만원, 76m^2에 리모델링했지만 40년이상된 56m^2 단층 주택입니다. 인터넷 검색 기준 예상하면 325만원×76×1.5 + 100만원×18평 하면 대략 3.8억 정도 될거 같은데, 조합에서 나누어준 추정 감정평가액은 5.68억 입니다. 참고로 개별 단독 주택 공시가격은 2.2억입니다. 실제 감평은 얼마나 나올까요?