15구역 주민여러분 이제는 하이엔드 시공사도 선정되었고 대우에서 조합회원들에게 많은 좋은 조건으로 계약을 제시한것도 우리에게는 좋은일입니다 이주비대출 LTV100, 입주시 100납부, 1년유예 이 조건은 완공후 입주할 조합분들이나 그전에 매도를 하시고 떠나실분들에게도 굉장히 큰 혜택임을 아실껍니다 세상엔 많은 사람들이 있기에 모두가 같은 생각을 할수없듯이 시기하는 사람 부정적인사람 각자의 생각이 있으리라 생각하시고 대응하지말고 우리는 조합원으로써 내 빌라의 가치를 올려 최고가에 매도하고 떠날것인지 내 빌라의 감정평가와 권리가액을 잘받아 분담금을 최대한 낮춰 적은 분담금으로 추후 하이엔드 아파트로 입주할것인지만 고민하고 생각하면 되는부분이라 생각됩니다 그러기에 우리는 이제 빌라를 매도할 계획이 있으신분들은 모두 담합을 해야할시기라 봅니다 급매로 처분하실 분들은 지금 현시점에 없으시겠지만 매매거래는 추후 감정 평가에도 영향이 있다는것들 다들 잘아실테고 혹여나 부동산에 내놓으실때도 중개인이 그가격 안나간다 한다면 그말만 믿지 마시고 미래의 가치를 잘 따져보시고 본인의 자산가치를 충분히 보상받으시고 매도하시기 바랍니다 중개인 그들과 저희는 다른 입장임을 분명히 아시고 그들은 당신의 자산가치 이득의 관심보다 가격을 낮춰서 신속히 계약을 성사시켜 중개수수료의 이득을 보는 이들이며 그게 업이란것을 잊지마시길 바라며 15구역의 조합원 분들의 앞날에 항상 호재만 깃들길 기원합니다
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 다세대 2008년 | 상도동 279-69 에이스빌 2층 전용 18.55평 | 직5억 공주가 3.15억 | 4,854만/평10.30평 |
| 26.07.09 | 다세대 1996년 | 상도동 279-170 신동아빌라 3층 전용 16.84평 | 8.45억 공주가 2.45억 | 1.2억/평7.24평 |
| 26.07.04 | 다세대 1995년 | 상도동 279-235 목화빌라 지층 전용 16.83평 | 6.4억 공주가 1.43억 | 7,196만/평8.89평 |
| 26.07.02 | 다세대 1996년 | 상도동 256-223 낙원빌라B동 지층 전용 25.22평 | 7.3억 공주가 2.34억 | 6,955만/평10.50평 |
| 26.07.01 | 다세대 1991년 | 상도동 279-586 대성하이빌라B동 2층 전용 12.45평 | 7.4억 공주가 1.8억 | 9,366만/평7.90평 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2024.3.4
정비구역지정
2025.4.3
사업시행자지정
2025.6.5
시공사선정
2026.7.16
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
141,287㎡
토지등소유자
2,108명
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
3,204세대
조합원분양
2,108세대 (66%)
일반분양
615세대 (19%) (소유자 대비 29%)
임대세대
481세대 (15%)
건축 계획
시공사
대우건설
용적률
249.68%
건폐율
9.11%
층수
지하8층 ~ 지상35층
평당 공사비
860만원(26.07.16 기준)
추진 주체
주소
서울특별시 중구 삼일대로 343 (저동1가)
전화
02-811-0705
세대 현황
전체 세대 수
2,189
공동 세대 수
1,819 (83%)
단독 세대 수
370 (17%)
노후도(30년 기준)
현재
391 / 565 (69%)
5년 후
427 / 565 (76%)
10년 후
469 / 565 (83%)
개발 여건
과소필지
276 / 870 (32%)
접도율
442동 / 572동 (77%)
호수밀도
60.7 호/ha (860호)
반지하 비율
381동 / 572동 (67%)
유형별 토지 면적
공동주택
60,799 m² (45%)
단독주택
48,017 m² (36%)
근린생활시설
3,103 m² (2%)
도로
10,003 m² (7%)
기타
12,472 m² (9%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
907 m² (1%)
제2종일반주거
132,287 m² (99%)
소유자별 토지 면적
개인
111,737 m² (84%)
국공유지
16,716 m² (13%)
법인
2,779 m² (2%)
기타
1,091 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 14.3억 |
| 84㎡ | 15.8억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.2억 |
| 84㎡ | 18.4억 | |||
| 보라매e편한세상 | 17 | 386 | 59㎡ | 13.0억 |
| 84㎡ | 14.5억 | |||
| 128㎡ | 15.5억 | |||
| 상도더샵 | 20 | 1,122 | 59㎡ | 17.2억 |
| 84㎡ | 19.2억 | |||
| 132㎡ | 20.5억 | |||
| 152㎡ | 20.7억 |
