신통기획 상도15

허위 아니냐 아니면 언능 잡아라 곧 10억대니까

여긴 분양신청 언제쯤 예정일까요?

@냥냥 조분 내년에 하겠네요.

@alphigo 정말빠르네요.

내년 사업시행인가 예정이에요

26.07.04 계약된 매울로 나오네요.

@alphigo 옆집이겠죠. 한 달 사이 1억 올랐네요.

사업시행인가는 빠르면 6개월 소요죠? 사업시행인가 관리처분인가 넉넉잡고 2~3년 걸리겠내여

@익명 사시 26년, 관처 27년이 목표입니다.

사정이 있으신지 매매하신지 한달만에 다시 매도하시는 거 같아요..

@아자아자 옆집 같은 면적 호가 있던데 거기 아닌가요

같은 집이네요

@아자아자 옆집이겠죠. 아직 잔금도 안치르고 등기도 안쳤는데 어떻게 매매를 해요.

@-- 알겠습니다, 전 같은 집인줄 알앗어요

@아자아자 거래건인데 아직 등기 안쳤으니 예비용 매물로 올렸을 수도 있죠.

@alphigo 아~~~~ 그러실수도

단타매물인듯

공시가얼마셨어요

@상도지킴이 1.4억입니다

@뻐꾸기 25년 공시가인가요?

@km 네

@뻐꾸기 59 배정 분담금인가요?

@km 네

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@응아닝 ........엄청커졌네요

@응아닝 확정 공사비라 그렇게까지 안 오릅니다.

@응아닝 보통은 그렇죠. 이번에 계약한 공사 도급 계약서 상세 내역 보고 얘기하시죠 ㅋ

사업장마다 변동은 있으나 보통 분담금의 10%를 1차에 납부하고 나머지는 중도금대출이 이뤄지고 나머지는 입주시에 완납하게됩니다 (입주시 금액이 부족하면 집단대출을 받습니다) 요즘은 사업장마다 건설사와의 계약조건에따라 변동이 만더라구요

@레인보우 15구역은 빵빵백 입니다. 그 마저도 1년 유예고요.

보통 평형신청 시 알게 되지 않나요?

26년도로 하고싶어요 ㅠ

사시 난 날짜 기준인데 다 의미 없습니다. 감평 비싸게 하면 어차피 분양가 올려야 하고 감평 싸게 하면 분양가 싸지고

@센트럴중구 아 그런건가요..? 권리가액 높아지고 조분 부담 낮아지는걸로 알고있었는데 조삼모사였군요.

@상도15사고싶다 단독주택이나 큰 물건이면 고감평 고분양가가 유리하고, 빌라 작은 거 소유주면 저감평 저분양가가 유리하고. 전체로 보면 고감평 주면 어차피 분양가 올려야 합니다. 비례율로 맞추나 감평으로 맞추나 어차피 다 숫자놀음

24년 기준 조분+2~3억정도될것 같아요.

추분이 얼마정노 할까요 국평기준

어느정도예상하나요 그저 예상..

@익명 뭐 타구역이지만 59 12억-13억 전후가 되지 않을까 예상하고 있습니다. 예상입니다

@Yes 59 12-13억은… 4개월 전 예상보다도 2-3억 높게 잡으시는 거네요😢 공사비 영향일까요?ㅠ

@후루탕후루루 최근 공사비가 오르기도 했고 타지역 공사비 감안하면 그정도로 예상해요. 근데 15는 공사비 협상 잘하셔서 더 적으실 수도 있겠지요~

@Yes 집에 가서 계산기 시뮬로 공사비 한 번 돌려봐야겠네요…ㅠ 예전에 100만원 상승시에 8000 정도 늘어나던 걸로 수식 되어 있었는데, 12-13억 생각하시는 분들이 생각보다 많네요. 다시 한 번 추가 인상 요인들 찾아 봐야겠습니다😢

@후루탕후루루 그만큼 공시지가도 오르셨으니까요~^^ 권리가액이 오르실거에요.

제 예상 59 10~11억, 84 13~14억 인데요. 참 의미 없긴 하네요^^;;;

@상도흥하라 요정도 나와주면 아주 좋긴 하겠네요..!

@상도흥하라 저도 이정도일거로 생각합니다. 공사비도 오르긴했지만 일분가도 과거 잡아둔 3800대비 꽤 오를거같아서 어느정도 상쇄되지않을까싶어요

사업시행인가 이후 6개원 만에 관처가 나는 일은 없습니다.

@133 그런일을 만들어봐야죠 ㅎㅎ

6개월읔 모르겠는데 관처도 같이 준비되고 있는걸로 알고있습니다

속도가 빨라 내년말 관처날 수도 있으니 관처전에 팔아야 하는 매물들이요.

관처전에 팔아야할 물건은 어떤 물건일까요?!

@상도15파이팅 관리처분인가나면 조합원 지위 양도제한이 걸립니다. 10년 보유 5년거주 등 요건이 아니면 양도하더라도 현금청산됩니다.

동작구청 믿습니다 🙌🏻🙏🏻👍🏻

와우 대단합니다👍

서울 동작구에서 신속통합기획을 적용해 재개발을 진행 중인 상도15구역이 오는 30일 사업시행인가를 접수한다. 신속통합기획으로 정비사업을 시작한 사업장 가운데 가장 빠른 속도로, 이른바 '1호 사시인가 단지'가 될 전망이다. 사업 속도가 앞당겨지면서 구역 내 주택 몸값은 가파르게 오르고 있다. 2021년 4억3000만원에 거래됐던 한 다세대주택은 지난 3일 10억원에 팔렸다.

신통기획 1호 사시인가부터 착공까지 최대한 빠르게 가서 동작구청과 동작구 주민이 모두 윈윈하면 좋겠습니다~~ 😊

걱정말고 주무세요.

서울에 신축이 씨가 마른 상황이라 걱정하지 않으셔도 잘 될거에요. 신정1구역 달고 그런글 쓰시면 욕먹기 딱 좋아보이네요.