사시인가 나고 공사비 현실화해서 다시 책정될 예정.. 관처이후 감평이라는 변수도 있고

그 전에 나온 가구별 분담금은 소유주만 알까요?

더샵소유주 또 왔네 15는 지금 23장에 분양해도 완판됨

@익명 나 14단지 가족 15단지 조합원인데;

@익명 현재 23은 좀..

@ㅋㅋ 한달전에 입주시 최소 25장이라고한거 인정 안한거아님?

@ㅋㅋ 23장 분양하면 무순위로 넘어가서 완판됨

@익명 입주는 최소 7-8년 남았으니 그땐 25에도 완판이 되겠지... 23이면 아직 노량진도 소화할까 말까한 금액이긴함

@ㅋㅋ 먼소리하냐 노량진6구역 26에 무순위 1개나옴ㅋ그것조차 경쟁률 700대1ㅋ 국평 23장이면 완판이다

반지하 아닐까요?

@솔트 아직 구역지정 조합설립도 안된 23구역은 최저가가 8억에 육박한데 여긴 시행인가 곧 앞두고 있는데 넘 저렴 하긴하네요~

@상도버핏 23랑은 입지차이가 나니까요

10억

매물에 따라 다르겠지만 8-10억 봅니다

뭔 개 x소리이실까?? 신길 홀리?

일분가는 25억이라네요

84 25억 59 22억

@ㅋㅋ 몇년 뒤 계산인가요? 현재 인가요 ?

@익명 84제곱 25억에 일반분양 한다는데요?

@익명 잇 그렇군요 완판나면 좋겠어요

@익명 완공시

사시 받으면 더 오를 거예요 그때 파세요

@익명 제 형님도 그렇게 말씀하시던데,, 감사합니다

사시 이후에 파시거나 급한 게 아니라면 분담금은 1년 유예까지 되니 입주권으로 팔아도 될 겁니다.

@alphigo 그런 방법이 있군요 감사합니다

@쭈사관 투기과열지구라서 관리처분인가 이후에는 10년 소유 5년 거주 1세대 1주택자일 경우 매매 가능하겠네요. 요건이 되시면 관처 이후에 파는 게 좋습니다.

@alphigo 의견 감사합니다 궁금한게 있습니다,, 사업시행인가 이후에 거래가 활발해지나요? 지금은 매물 30개도 거래가 잘 안되는 것 같아서요

@쭈사관 25년 공주가 2.2배 피 5~6억까지 거래되었습니다.(토허만 된 건은 제외) 안전을 추구하는 분들은 사시 또는 관처 이후에 매수를 합니다. 그만큼 리스크가 줄고 입주까지의 시간도 줄어드니까요. 그래서 단계가 진행될수록 피가 붙습니다. 토허로 보면 7월 시공사 선정 전후로 거의 30건 정도 되는 많은 거래가 있었죠. 현재와 같은 부동산 정책(문 시즌2)이라면 신축의 희소성과 부동산 전반적인 가격 급등으로 단계가 진행될 수록 더 오를 수 밖에 없습니다.

@쭈사관 거래에 대해서 얘기드리면 시공사 선정 전후로 거래가 활발해지면서 저렴한 매물이 소화되었습니다. 사시 이후 다시 거래가 활발해질 거라고 예상합니다. 동센자가 28년 1월 입주 예정이죠. 동센자 입주 이후 새롭게 평가 받을 거라고 생각합니다. 그 이후 순차적으로 노뉴도 들어올 거구요.

@alphigo 말씀 감사합니다 !!

@alphigo 많은 도움이 됐어요

오우

통상 사시 신청 후 1년 이상 지연되는 주원인은 구청 내 도시계획·교통·건축·환경 등 관련 부서 간의 핑퐁식 보완 요구 때문입니다. 구청장·부구청장·국장과 6개 분야 외부 전문가 8명이 매달 원테이블 회의를 통해 쟁점을 한자리에서 해결하므로, 연내 사시 신청 후 2027년 초 인가 고시까지 걸리는 행정 소요 기간이 대폭 단축될 가능성이 있습니다.

@헌앙 통합 심의가 사시에 필요한 여러 개별 심의를 한 번에 묶어 처리하여 소요 기간을 대폭 단축하는 제도입니다.

@헌앙 통합심의로 앞단을 줄여놓고 뒷단 촉진위에서 구청 인가까지 속도는 빠르게.

@헌앙 빨X이당과 정권 믿으면 큰일남 두고볼일

좋은말씀 공감합니다! 지어져야 아파트고 자산이죠!^^

핵심이내요!