신통기획 상도15

짓는 기간은 세대수랑 큰 관계 없음. 한번에 같이 올리기때문에

4년정도면 될거같습니다. 여의도 재건축이 5,6년 공사기간나오는게 초고층이라그렇고 상도는 35층 계획이라 4년정도보시면됩니다

7년이면 국보급 한옥 복원사업 같은데요... 소중한 내 재산인데 투자전에 기본서라도 한권 정독하시기를..

착공만 하면 3년이면 준공 됩니다

착공은 40~48개월 사이입니다. 대단지라 48개월 예상

15는 상도의 큰형님 아닙니까? 따봉

조분가 아직 모르지않나요?

@익명 아 맞습니다 아직 의미 없는 예상이긴하지만.. 애초 예상보다 다들 더 오르고 있는 거 같은 분위기라서요 ㅠㅠ

팩트는 아직 조분가 정해진건 없고 // 자금은 입주시 100퍼에 1년 이연 가능한 조건이라 진행은 쭉 될거같아요 // 매물이 많이 쌓인 상태라 피 계산 잘 하시고 네고도 잘 하시면 좋은 매수 타이밍이라 생각합니다

공시가얼마셨어요

@상도지킴이 1.4억입니다

@뻐꾸기 25년 공시가인가요?

@km 네

@뻐꾸기 59 배정 분담금인가요?

@km 네

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@응아닝 ........엄청커졌네요

@응아닝 확정 공사비라 그렇게까지 안 오릅니다.

@응아닝 보통은 그렇죠. 이번에 계약한 공사 도급 계약서 상세 내역 보고 얘기하시죠 ㅋ

사업장마다 변동은 있으나 보통 분담금의 10%를 1차에 납부하고 나머지는 중도금대출이 이뤄지고 나머지는 입주시에 완납하게됩니다 (입주시 금액이 부족하면 집단대출을 받습니다) 요즘은 사업장마다 건설사와의 계약조건에따라 변동이 만더라구요

@레인보우 15구역은 빵빵백 입니다. 그 마저도 1년 유예고요.

보통 평형신청 시 알게 되지 않나요?

26년도로 하고싶어요 ㅠ

사시 난 날짜 기준인데 다 의미 없습니다. 감평 비싸게 하면 어차피 분양가 올려야 하고 감평 싸게 하면 분양가 싸지고

@센트럴중구 아 그런건가요..? 권리가액 높아지고 조분 부담 낮아지는걸로 알고있었는데 조삼모사였군요.

@상도15사고싶다 단독주택이나 큰 물건이면 고감평 고분양가가 유리하고, 빌라 작은 거 소유주면 저감평 저분양가가 유리하고. 전체로 보면 고감평 주면 어차피 분양가 올려야 합니다. 비례율로 맞추나 감평으로 맞추나 어차피 다 숫자놀음

24년 기준 조분+2~3억정도될것 같아요.

추분이 얼마정노 할까요 국평기준

어느정도예상하나요 그저 예상..

@익명 뭐 타구역이지만 59 12억-13억 전후가 되지 않을까 예상하고 있습니다. 예상입니다

@Yes 59 12-13억은… 4개월 전 예상보다도 2-3억 높게 잡으시는 거네요😢 공사비 영향일까요?ㅠ

@후루탕후루루 최근 공사비가 오르기도 했고 타지역 공사비 감안하면 그정도로 예상해요. 근데 15는 공사비 협상 잘하셔서 더 적으실 수도 있겠지요~

@Yes 집에 가서 계산기 시뮬로 공사비 한 번 돌려봐야겠네요…ㅠ 예전에 100만원 상승시에 8000 정도 늘어나던 걸로 수식 되어 있었는데, 12-13억 생각하시는 분들이 생각보다 많네요. 다시 한 번 추가 인상 요인들 찾아 봐야겠습니다😢

@후루탕후루루 그만큼 공시지가도 오르셨으니까요~^^ 권리가액이 오르실거에요.

제 예상 59 10~11억, 84 13~14억 인데요. 참 의미 없긴 하네요^^;;;

@상도흥하라 요정도 나와주면 아주 좋긴 하겠네요..!

@상도흥하라 저도 이정도일거로 생각합니다. 공사비도 오르긴했지만 일분가도 과거 잡아둔 3800대비 꽤 오를거같아서 어느정도 상쇄되지않을까싶어요

사업시행인가 이후 6개원 만에 관처가 나는 일은 없습니다.

@133 그런일을 만들어봐야죠 ㅎㅎ

6개월읔 모르겠는데 관처도 같이 준비되고 있는걸로 알고있습니다

속도가 빨라 내년말 관처날 수도 있으니 관처전에 팔아야 하는 매물들이요.

관처전에 팔아야할 물건은 어떤 물건일까요?!

@상도15파이팅 관리처분인가나면 조합원 지위 양도제한이 걸립니다. 10년 보유 5년거주 등 요건이 아니면 양도하더라도 현금청산됩니다.

동작구청 믿습니다 🙌🏻🙏🏻👍🏻

와우 대단합니다👍