![[단독] 자양4동A구역의 재개발 ‘묘수’…구역 내 재건축 조합 ‘해산 합의’ 도달](https://cdn.dpnews.co.kr/news/thumbnail/202607/2141_2667_3043_v150.jpg)
여기 설계자 선정 시기는 언제인가요? 조합설립인가 후 바로 시공사 선정하겠다는 계획은 발표했는데, 시공사 선정 전에 설계자가 먼저 선정되어야 하지 않나요? 설계가 구리면 아무리 시공사 잘 뽑아도 구린 아파트 되기 쉽상이던데..
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 다세대 2022년 | 자양동 193-28 LUCA193 3층 전용 5.09평 | 15억 공주가 4.46억 | 3.9억/평3.84평 |
| 26.07.21 | 다세대 2022년 | 자양동 193-28 LUCA193 2층 전용 5.69평 | 취소15.5억 공주가 4.79억 | 3.5억/평4.39평 |
| 26.07.21 | 다세대 2018년 | 자양동 57-91 4층 전용 8.11평 | 15.5억 공주가 5.65억 | 2.9억/평5.43평 |
| 26.07.21 | 다세대 2022년 | 자양동 193-28 LUCA193 2층 전용 5.69평 | 15.5억 공주가 4.79억 | 3.5억/평4.39평 |
| 26.07.13 | 다세대 2022년 | 자양동 193-28 LUCA193 3층 전용 5.69평 | 16.2억 공주가 4.79억 | 3.7억/평4.39평 |
토지거래허가 5건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 자양동 193-28 | 주거용 | 26.07.16 | |
| 자양동 57-91 | 주거용 | 26.07.16 | |
| 자양동 193-28 | 주거용 | 26.07.16 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2024.2.1
정비구역지정
2025.7.3
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
139,130㎡
토지등소유자
1,529명
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
2,999세대
조합원분양
1,529세대 (51%)
일반분양
918세대 (31%) (소유자 대비 60%)
60㎡이하
1,071세대
60~85㎡
833세대
85㎡초과
543세대
임대세대
552세대 (18%)
건축 계획
용적률
299.92%
층수
지하3층 ~ 지상49층
추진 주체
주소
서울특별시 광진구 능동로3길 14, 2층 공공지원사무실 (자양동)
전화
02-464-0898
세대 현황
전체 세대 수
1,445
공동 세대 수
860 (60%)
단독 세대 수
585 (40%)
노후도(30년 기준)
현재
620 / 701 (88%)
5년 후
628 / 701 (90%)
10년 후
636 / 701 (91%)
개발 여건
과소필지
259 / 931 (28%)
접도율
450동 / 596동 (76%)
호수밀도
61.4 호/ha (853호)
반지하 비율
484동 / 596동 (81%)
유형별 토지 면적
공동주택
24,404 m² (17%)
단독주택
60,773 m² (42%)
근린생활시설
15,796 m² (11%)
도로
24,571 m² (17%)
기타
18,598 m² (13%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
21,643 m² (16%)
제3종일반주거
115,902 m² (84%)
준주거
198 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
113,975 m² (83%)
국공유지
14,184 m² (10%)
법인
6,730 m² (5%)
기타
2,853 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (자양동 236-156) / 1,305 m²
!["좋은 입지"일 수록 "재개발이 어려운" 이유 [자양동 재개발 임장]](https://i.ytimg.com/vi/LIXIK5u-mqE/hqdefault.jpg)
