서울시 공고 · 2025년 12월 18일
서울시 용산구 공고 · 2025년 8월 18일
저희 구역이 큰편이라 감정평가 할때 등 좀 이슈가 많을꺼 같긴하네요. 사업시행인가 까지는 좀 여유있게 봐야할지 않나 싶네요
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.24 | 근생(집합) 2008년 | 청파동1가 89-29 제1종근린생활 2층 전용 7.76평 | 4.6억 | 9,364만/평추정 4.91평 |
| 26.09.11 | 다세대 1981년 | 청파동1가 201-6 1층 전용 15.50평 | 8.25억 공주가 3.17억 | 6,170만/평13.37평 |
| 26.09.08 | 다세대 2018년 | 청파동1가 87-1 휴먼하우징 4층 전용 8.97평 | 7억 공주가 4.09억 | 1.1억/평6.66평 |
| 26.08.29 | 다세대 2009년 | 청파동1가 1-157 2층 전용 15.13평 | 11억 공주가 5.22억 | 1.0억/평10.99평 |
| 26.08.22 | 다세대 1997년 | 청파동1가 89-34 으뜸아트빌리지 2층 전용 16.82평 | 11.3억 공주가 4.13억 | 1.0억/평10.84평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 청파동1가 89-29 | 복지편익시설용 | 26.10.16 |
진행현황
대상지선정
2021.12.28
기획완료
2023.07.05
정비구역지정
2024.10.31
조합설립인가
2026.06.23
사업시행인가
4개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
82,372㎡
토지등소유자
1,408명
평균대지지분
59㎡ (17.7평)
권리산정기준일
21.09.23
공급 계획
공급세대
1,905세대
조합원분양
1,408세대 (74%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
90세대 (5%) (소유자 대비 6%)
임대세대
407세대 (21%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 285세대 | 97세대 |
| 49㎡ | 484세대 | 210세대 |
| 59㎡ | 217세대 | 94세대 |
| 74㎡ | 198세대 | 3세대 |
| 84㎡ | 219세대 | 3세대 |
| 124㎡ | 95세대 | - |
| 계 | 1,498세대 | 407세대 |
건축 계획
용적률
212.07%
층수
지상25층
추진 주체
주소
용산구 청파로 349
전화
02-6958-7968
구역 현황
전체 세대
1,167세대
공동주택
896세대 (77%)
단독주택
271세대 (23%)
근생
48동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
363 / 460 (78.9%)
377 / 460 (81.9%)
개발 여건
과소필지
439 / 780 (56%)
주택접도율(4m)
334동 / 470동 (71%)
주택접도율(6m)
132동 / 470동 (28%)
호수밀도
85.7호/ha (706호)
반지하 비율
200동 / 470동 (43%)
유형별 토지 면적
공동주택
32,706 m² (40%)
단독주택
28,828 m² (35%)
근린생활시설
6,281 m² (8%)
도로
10,814 m² (13%)
기타
4,083 m² (5%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
5,610 m² (7%)
제2종일반주거
76,881 m² (93%)
제3종일반주거
222 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
69,611 m² (84%)
국공유지
12,213 m² (15%)
법인
638 m² (1%)
기타
250 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 84㎡ | 19.0억 |
| 서울역센트럴자이아파트 | 10 | 1,341 | 59㎡ | 20.5억 |
| 72㎡ | 21.9억 | |||
| 84㎡ | 22.9억 | |||
| 공덕자이아파트 | 12 | 963 | 84㎡ | 25.1억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 309m |
사립 | 744m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서울역 | 공항철도1호선·경의중앙선·1호선·4호선·수도권 광역급행철도 | 7분 | 557m |
| 숙대입구역 | 4호선 | 9분 | 723m |
| 애오개역 | 5호선 | 12분 | 978m |
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