동측은 절대 건드려서는 안될 분이 계셔서 거기는 이전부터 꾸준히 제척했었고, 그 주위 신축은 빼기 어차피 묶어서 빼기 좋으니 뺐을터이고... 도로변은 아무래도 상가 주인들이 동의를 안하니 뺀것 아닐까요? 거기까지 다 포함하면야 구역계 모양이 훨 이쁘긴 하겠지만..

동쪽은 지금 처럼 제척해서 갈 확률이 매우매우 높다고 봅니다. 신축때문에 제척한건 부수적인 이유 같고, ㅋㅋㅋ 동쪽에 반대 대마왕분이 계셔서 전략적으로 빼고 가는 것 같습니다. 그리고 강변북로에서 들어와서 구역계 남측으로 입구를 낸다면 전혀 이슈 없을 것 같네요 ㅎㅎㅎ

동쪽은..위에 댓글 말씀대로 중요한 인물 한분이 계시기도하고.. 그리고 신축과 별개로 그쪽은 상가가 많아서 힘들긴할겁니다.

반대대마왕~~~~~ 속이 시원하네요^^

그쪽에 상가랑 신축이 많아서 사업성 떨어집니다

아 반대 심한 그 한 분 때문에 저렇게 빼고 간 거군요. 근데 나중에 구역계 다시 잡을 때 북쪽 큰 대로변은 상가라 그렇다 쳐도, 동쪽은 그 건물만 빼고 그 아래쪽은 다시 포함시키는 게 모양상으로도 낫지 않나요..? 꼭 지금처럼 동측 라인을 쭉 다 빼고 가야 하는 건지 궁금합니다. 그쪽을 일부 포함한다고 해서 사업성이 크게 떨어지려나요? 어차피 포함되는 만큼 부지도 같이 늘어나는 거라 어느 정도 상쇄되지 않을까 싶기도 해서요!!

@익명 거기 신축쪼개기가 심한가봐요 넣는게 이익이면 포함시켰겠죠. 주민들에게 손해라고 판단한걸로 보입니다

@익명 거기에 20개, 16개 총 36개 짜리 빌라예정이있던 것으로 기억합니다. 거기에 상가분들 반대하면 빼는게 낫죠. 일괄적으로 모두 다 수용 가능하면 감수하고 거의 직사각모양으로 선정하면 모르되.. 그 분 빌딩은 절대 건드리면 안되는 곳이라. 그곳 빠지면서 어차피 구역계 반듯하기는 글러먹었으니 주변 상가들도 반대하고 하면 그냥 같이 빼버리거나 빌라도 겸사겸사해서 같이 지우는게 낫죠. 도로따라 상가들 있는게 낫지 아파트 경계에 떡하니 삼각형 빌딩하나만 떨렁 끼워 있으면 그게 더 이상합니다.

네~

상권 망한지 오래입니다...

@오리 지금 동의율 걷는데 그럼 상권도 많이 참여가 된걸까요? 항상 재개발은 상권이 이슈가많았던거 같아서 여기 유명한 막국수집도 있구요

임장을 해보심이... 소유주도 아니신데 굳이 정보를 드릴 필요가 없네요 ㅎㅎ

속도가 빠른듯합니다 벌써 40프로를 훌쩍

@굴따리 현수막도 달리고 분위기가 너무 좋네요 곧 50프로라 목표달성 금방이네요~

실제와 다를 수 있으며 참고만 해주세요~

30% 걷으면 행위제한 가능하죠?

구청에서 "건축허가 제한 공고"라는 행정 처리를 공고해 주어야 비로소 법적 효력이 발생합니다. 구청에 동의서 연번부여 신청(또는 30~40% 접수)이 들어온 시점부터 구청장은 투기 우려가 높다고 판단되면, 서울시 선정 전이라도 구청장 권한(건축법 제18조)으로 해당 구역에 신축 건축허가를 제한하는 공람·공고를 먼저 낼 수 있습니다. 정확한건 추진위에 확인부탁드립니다

추진위사무실에 주소와 함께 여쭤보시는게 가장 좋을거에요

@히비키 네 감사합니다~!

@스앤 개인적으로는 안쪽 중심이나 현대타운라인처럼 빠질수 없는곳이 좋을거같습니다

@히비키 친절한 답변 감사합니다~! 주말에 임장 한번 다녀오려구요 ㅎㅎ

@스앤 교회가 구역 끝이라 리스크는 없는 구역입니다~|

아무래도 제일 안전한건 구역계 완전 중심위치나 현대타운처럼 블럭자체가 통으로 노후도 있는 빌라면서 도로낀 위치가 제일 안전하긴할겁니다.

염리4구역은 평당 1.5~2억하는거 같네요. 착착진행되서 우리도 따라가면 좋겠습니다.

외부 부동산에서 등기부등본을 찾아보고 아는건지 모르겠지만 몇번 매물을 자기 부동산에 매도하라고 우편을 받고 있습니다. 같은 방식으로 과거에 동의서에 찬성했던 소유주들에게 우편을 보내서 새로 동의서를 작성해 달라고 부탁을 하고, 제출 하지 않았던 신규 소유자등에게 빠른 신속통합 조합으로 갈 수 있도록 동의서를 제출해 달라고 우편을 보내고 연락처를 받아야 한다고 봅니다.

@꼼트리버 빌라인데도 팔라고 하나요?

신축이 현재 들어와 있어도 신통 최소~노후도가 깨지진 않습니다. 그런데 만약에 이번에 신통이 안되면, 노후도는 깨집니다. 지금 일부 신축을 안고가던,안가던 이게 중요한게 아니라고 보는데요. 현재 상수동 노후도 많이 떨어져있고요~ 후보지도 여러군대 분산되어있기 때문에, 지금 신통연변으로 한방에 갈수있는방법은 오로지 동의율뿐입니다. 압도적인 동의율이요. 그게 빠르게 모아져서 최소70프로가 넘을수있다면 바로 제출해서 가는거구요. 안된다면 일부 신축을 기다려서라도 70프로이상은 무조건 만들어서 가야되는거 아닌가요? 그리고 서울시에서 너무많은 신축선분양자가 있으면 신통승인이 잘안됩니다. 이런부분도 감안을 해야되기는 할거 같애요.

재개발 초보라 그런데 투자 목적으로 들어오는 빌라에 미적인 요소가 필요해요?

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@준아이언 이게 그런줄알았는데 간다메. 사당21을 보면 그것도 아닌가 봅니다