재개발 지킴이
15시간 전
단독, 다가구 다물권자만 호구? 모아타운은 '빌라 소유주들의 아파트 입주를 위해 단독·다가구 소유주들이 땅을 기부하는 사업'이라는 말이 나오는 이유가 여기에 있습니다. 비례율이 낮아져도 빌라는 '이익의 폭'이 줄어들 뿐이지만, 단독·다가구는 '실질적 자산 손실'로 이어집니다. [출처] 모아타운 총정리편 (1부) - 도입 및 빌라 소유자들에게 모아타운은? (부동산 스터디')
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다. 투자 시 신중한 판단이 필요합니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.27 | 다세대 2013년 | 용강동 149-30 미래빌 2층 전용 4.59평 | 3.25억 공주가 1.01억 | 1.1억/평3.03평 |
| 26.04.18 | 다세대 2013년 | 용강동 149-30 미래빌 2층 전용 4.68평 | 3.2억 공주가 1.03억 | 1.0억/평3.09평 |
| 26.04.11 | 다세대 2010년 | 용강동 494-97 드림 4층 전용 16.32평 | 5.9억 공주가 3.11억 | 6,476만/평9.11평 |
| 26.04.10 | 단독 1990년 | 용강동 149-16 연 66.07평 | 30.2억 개별주택가 8.23억 | 6,838만/평44.16평 |
| 26.04.08 | 다세대 2010년 | 용강동 149-14 네이쳐빌 5층 전용 17.95평 | 8.65억 공주가 3.76억 | 8,460만/평10.22평 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상마포리버파크 | 11 | 547 | 59㎡ | 22.0억 |
| 래미안웰스트림 | 11 | 773 | 59㎡ | 20.3억 |
| 84㎡ | 25.2억 | |||
| 114㎡ | 29.0억 | |||
| 래미안마포리버웰 | 12 | 563 | 84㎡ | 27.6억 |
| 마포자이2차 | 13 | 558 | 84㎡ | 26.0억 |
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여기 동의율은 잘 나오고 있나요 구역계도 확정 안된것 같던데..
단독, 다가구 다물권자만 호구? 모아타운은 '빌라 소유주들의 아파트 입주를 위해 단독·다가구 소유주들이 땅을 기부하는 사업'이라는 말이 나오는 이유가 여기에 있습니다. 비례율이 낮아져도 빌라는 '이익의 폭'이 줄어들 뿐이지만, 단독·다가구는 '실질적 자산 손실'로 이어집니다. [출처] 모아타운 총정리편 (1부) - 도입 및 빌라 소유자들에게 모아타운은? (부동산 스터디')
음.... 재개발도 그런데요 뭐. 어느 사업이던 똑같습니다.
https://youtu.be/xTliacXBzdA?si=Gl3vHqzqnIiuhhEl 조합인지 개발업자인지, 단독주택 팔지 말라는 홍보 영상도 제작해서 유포하네요. 서로 뜯어먹을 거 많은 단독은 소유자가 못 팔게 드잡이 하는.. 에휴...
용강동 5월말에 사업설명회 한다고 했었는데 했나요? 부동산 매물 올라온 거 보면 동의서 징구중이라던데 어떻게 추진되고 있는지 궁금해요~
신축빌라 조심하세요. 여기 우측 쪽 추진위에서 신축빌라 구역계 제외시켰음

조용히 추진하는게 이득일듯 이런 그림 그려놓는다고 좋을거 하나없는
@-구 이 분 이상하네요? 추진위 열심히 해서 땅값 올라가니 단독들이 평당 평당 1.5억 이상으로 불러서 신축지었을때도 사업성 안나와서 지금 그런 말 하시는건가요? 여기 용산 신축빌라 전문으로 하는 업자 붙은 것 같다고 그러던데. 용문동 재개발 반대하던 빌라팔이들이 재개발 못하게 방해할라는 것 같다고 여기 동네 부동산사장님들이 알려주시던데... 이 지역이랑 떨어진 부동산에서 선분양 물건 계속 팔아대던데 작작들 하시지요
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신통,모아 이미 돼서 진행중인 곳도 중단되겠죠.
박원순이 예전에 그랬지 관처 시행사 선정 싹다 취소 삽 뜬곳은 안전빵임 그외에는 다 취소당하고 빌라짓고 노후도 박살내서 10년뒤 장담 못함
오세훈시장 낙선되면 모아타운 신규지정은 없다고 보는게 합리적일까요...? 여기도 최대한 빨리 추진하긴 해야겠네요
여긴 종상향 명분이 없는데 신축 추가되는거 구역 조정 안하면 진행 안될듯
3종으로 종상향 가능하다고 정비업체 통해서 들었다고 합니다!
강변그린이 토지임대부라 막 빠르게 진행될 일 없으니 신축 사셔도 청산은 안당하실거에요. 이미 계약하신분들 걱정 안하셔도 될것같습니다
빌라업자신가요
신축분양 난 곳 구역계 제외되었어요. 그리고 구역계는 신청전까지 계속 수정 가능하니 신축은 안 사시는게 안전할 듯. 여기 용문동 쪽 용산에서 신축빌라 팔이하는 건설업계 들어와서 신축 들쑤시는 듯요. 노후도 위태위태해서 신축 이 가격에 사는 거면 차라리 서초나 잠실 사는 게 나을 듯.
부동산에 방문해보니 전문업체를 통한 구역계가 거의 나왔다고 하네요(최신정보) 바뀐 추진위긴 속도랑 열정이 엄청나다고하고 여름이 가기 전에 접수가 들어가면 신축들은 현금청산 가능성이 매우 높습니다. 투자는 본인이 책임지셔야합니다. 절대 업자나 부동산 말 믿지 마세요
현금청산하면 사업진행 안될겁니다.
협박하시는건가요?
@용강동한강변부자 뭔 협박인가요- 사업 순리상 그렇다는거지 업자가 얼마나 들어오는지는 모르겠지만 얼추 타일러서 안고가세요