신축 많이 지어지고 있는 것으로 알고 있는데 매수하시면 현금청산 위험이 매우 큽니다. 권리산정기준일은 후보지 선정일이 아니라 연번부여일로도 잡힐 수 있기 때문에 신축 매수를 권장하지 않습니다. 나중에 후회하십니다
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 토지 | 구의동 241-31 | 직19.84억 | 2,091만/평94.89평 |
| 26.08.22 | 다세대 2000년 | 구의동 241-81 뉴현대빌라 4층 전용 20.47평 | 7.8억 공주가 2.93억 | 8,479만/평9.20평 |
| 26.08.05 | 단독 2003년 | 구의동 242-56 연 224.55평 | 56.2억 개주가 15.35억 | 5,521만/평101.79평 |
| 26.06.19 | 다세대 2001년 | 구의동 242-83 스위트빌 3층 전용 22.52평 | 5억 공주가 3.23억 | 4,560만/평10.97평 |
| 26.06.03 | 단독 1989년 | 구의동 221-14 연 67.32평 | 23.65억 개주가 5.48억 | 5,209만/평45.41평 |
자료실
기본 정보
구역면적
57,104㎡
토지등소유자
858명 (추정)
평균대지지분
67㎡ (20.1평)
구역 현황
전체 세대
880세대
공동주택
717세대 (81%)
단독주택
163세대 (19%)
근생
34동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
152 / 250 (60.8%)
5년 후
159 / 250 (63.6%)
10년 후
197 / 250 (78.8%)
개발 여건
과소필지
6 / 296 (2%)
주택접도율(4m)
245동 / 250동 (98%)
주택접도율(6m)
99동 / 250동 (40%)
호수밀도
98.1호/ha (560호)
반지하 비율
92동 / 250동 (37%)
유형별 토지 면적
공동주택
17,213 m² (30%)
단독주택
22,514 m² (39%)
근린생활시설
7,747 m² (14%)
도로
9,009 m² (16%)
기타
735 m² (1%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
57,218 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
51,927 m² (91%)
국공유지
3,606 m² (6%)
법인
1,685 m² (3%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
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| 75㎡ | 18.5억 | |||
| 84㎡ | 20.0억 | |||
| 102㎡ | 22.0억 | |||
| 145㎡ | 25.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 764m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구의역 | 2호선 | 4분 | 322m |
| 강변역 | 2호선 | 10분 | 785m |
| 아차산역 | 5호선 | 17분 | 1.4km |
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