추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다. 등록 요청인: 구의2동 23번지 일대 SH 참여형 모아타운 재개발 추진준비위원회 010-****-3808
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 다세대 1996년 | 구의동 21-8 삼성그린빌라 2층 전용 22.09평 | 4.45억 공주가 2.51억 | 4,482만/평9.93평 |
| 26.08.25 | 다세대 2012년 | 구의동 19-3 행복한집 3층 전용 15.53평 | 5.1억 공주가 2.25억 | 5,312만/평9.60평 |
| 26.08.11 | 다세대 2012년 | 구의동 19-2 현대아트빌 2층 전용 15.19평 | 4.6억 공주가 2.5억 | 5,110만/평9.00평 |
| 26.07.25 | 다세대 2003년 | 구의동 23-27 비바체A 3층 전용 20.48평 | 4.78억 공주가 2.31억 | 5,952만/평8.03평 |
| 26.07.20 | 다세대 2000년 | 구의동 21-9 대명하이츠 4층 전용 22.02평 | 4억 공주가 2.54억 | 3,707만/평10.79평 |
| (가)구의동 23 | 구의동 32 | 아차산역 동측 | 구의2동A(구의동 46) | (가)중곡동E6,F2 | (가)중곡동E7 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 4.0만㎡ | 3.0만㎡ | 4.5만㎡ | 12.1만㎡ | 9.5만㎡ | 5.9만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 신통기획 | 도심공공 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 추진준비 | 대상지선정 | 후보지선정 | 대상지선정 | 추진준비 | 추진준비 |
| 공급세대 | - | - | 1,663세대 | - | - | - |
| 노후도(30년) | 50% | 73% | 54% | 66% | 75% | 76% |
| 매물 수 | 8건 | 4건 | 3건 | 37건 | 12건 | 7건 |
| 매물 가격 | 2.9억~ | 4.7억~ | 14.5억~ | 4.5억~ | 4억~ | 6억~ |
| 대지평당가 | 4,580만 | 7,176만 | 5,905만 | 8,369만 | 4,522만 | 6,205만 |
| 전용평당가 | 2,326만 | 3,360만 | 3,052만 | 5,133만 | 2,954만 | 4,343만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울동의초등학교 공립 | 286m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 아차산역 | 5호선 | 7분 | 579m |
| 광나루역 | 5호선 | 14분 | 1.2km |
| 군자역 | 5호선·7호선 | 19분 | 1.5km |
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HDC그룹의 IPARK현대산업개발이 부산 연산13구역 주택재개발정비사업의 시공권을 확보했다. 올해 하반기 성남 태평3구역과 의정부 장암2구역에 이어 세 번째 정비사업 수주다. 6일 IPARK현대산업개발에 따르면 지난... ...

경기 성남시 태평2·4구역이 단기간에 조합설립을 위한 주민 동의율을 달성할 전망이다. 구역이 속해 있는 태평동 일대에서 많은 정비사업지가 앞서가고 있는 만큼, 빠른 사업 추진이 기대되고 있다. 6일 정비업계에 따르면 태평2·4구역 재개발 조합설립추진위원회는 동의서 징구 시작 약 일주일 만에 주민 동의율 70%를 넘겼다. 추진위는 지난 9월 중순 성남시로부...
개발추진 배경 ●한남하이츠아파트는 옥수동에 위치해 있으나 좌측으로 한남더힐, 한남유엔빌리지 등이 있어 한남권으로 착각하기도함 ●현재는 공동주택 노후화에 따른 안전성 불안, 유지·보수비용 증가와 주변 노후한 도시경관 등의 문제점이 발생하고 있고 ●구역 내 공동주택 노후화가 진행되면서 도시환경의 계획적인 관리가 요구되고 지역여건 변화에 부합하는 체계적인 개발 ...
자양동 재개발 빨간불? 올해만 두번째 사업무산 리스크 1️⃣ "최고의 한강변 입지! 신통기획으로 확정 짓고 달리는 중" 서울 광진구 자양1동 614번지 일대(약 47,317㎡)는 노후도 64.3%를 충족하는 전형적인 서울시내 저층 주거지 중 한 곳 입니다. 광진구 2040 플랜 중 '한강변 주거지 관리방안'의 직접적인 수혜가 예상되는 만큼, 입지적 가치는 ...
모아타운 기준 아니고선 49프로 인건가요?

네. 신속통합기획 기준 (30년 노후도) 으로는 49% 입니다.
모아타운 사업 진행을 위해서는 '모아타운 노후도 기준'만 충족되면 됩니다. 모아타운의 노후도 기준은 20년 이상 경과한 건축물(철근콘크리트 구조는 30년 이상)의 비율이 50% 이상이면 됩니다. 현재 구의동 23번지 일대의 모아타운 노후도는 67%로, 기준치를 충분히 상회하고 있습니다.
이미 서울시에서 선정되어 진행중인 모아타운 2곳(사당동 449 모아타운, 잠실동 329 모아타운) 또한 30년 기준으로는 노후도가 49%, 33% 인점 전달드립니다.


구역 신청 전에 여긴 동의서 좀 모였나여??
여기 산자락인데 층수가 어느정도 나올 수 있나요? 사업성이 될까요?
안녕하세요. 구의2동 23번지 일대는 SH 모아타운 공공제안형 희망지 공모에 최종 선정된 이후, 사업성 보정계수 2.0 적용과 인접 정비구역과 유사한 수준의 용도지역 상향(종상향)을 통해 사업성을 극대화하는 것을 최우선 목표로 삼고 있습니다. 감사합니다.
공모는 언제 할 예정일까요?
동의초나와서 광장중 건대부고 이렇게 나왔는데 이동네 살긴 참 좋습니다 30년넘게 있다가 이사갔는데 이렇게 신통 모아 하다니 격세지감이네요 잘 되길 바랍니다 ㅎㅎ;;
안녕하십니까. 구의2동 23번지 일대 가칭재개발추진준비위원 입니다. 저희 구의2동 23번지 일대는 주변에서 진행되는 수없이 많은 재개발 추진 현장에서 소외되지 않고 뒤처지지 않기 위해 주민들 스스로 자발적 으로 결성되었습니다. 현재 소유주 등기권리인 인증 절차를 거쳐 소유주 전용 카카오톡 및 네 이버 카페로 모시고 있으며, 구체적인 진행 상황을 공유드리고 있습니 다. 현재까지, 등기권리인 소유주분들께 우편발송, 구청 담당자 미팅, 정비 업체 컨텍 등을 진행해 오고 있으며, 하반기에 공모가 예상되는 SH 모 아타운 준비를 위한 구체적이고 철저한 준비를 공유드리고 있습니다. 현재까지 대략 소유주의 25%가 단톡방에 참여하셔서 진행상황을 공유 받고 계십니다. 소유주 단톡방에 참여하여 함께 멋진 구의2동 23번지 를 만들어 갑시다. [구의동 23번지 일대 소유주 인증하기 - 카카오톡 오픈채팅] https://open.kakao.com/o/goGcoaoi

동의서 걷고 있는 단계인가요? 이런 자료들도 있네요. 응원합니다
저희 구역을 응원해주셔서 진심으로 감사드립니다. 현재 동의서 징구중이 아니며, 소유주 인증 절차를 거쳐 소유주 전용 단톡방 및 네이버 카페로 안내드리고, 앞으로 추진 예정인 구체적인 계획을 주민분들께 공유드리고 있습니다. 저희 소유주 전용 커뮤니티에서 공지되는 내용 이외의 내용은 모두 허위사실이오니 참고 바랍니다.
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모아타운 사업 진행을 위해서는 '모아타운 노후도 기준'만 충족되면 됩니다. 모아타운의 노후도 기준은 20년 이상 경과한 건축물(철근콘크리트 구조는 30년 이상)의 비율이 50% 이상이면 됩니다. 현재 구의동 23번지 일대의 모아타운 노후도는 67%로, 기준치를 충분히 상회하고 있습니다.