추진준비소유자 약 712명

추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다. 등록 요청인: 구의2동 23번지 일대 SH 참여형 모아타운 재개발 추진준비위원회 010-****-3808

매물8개 경매·공매경·공매1건 커뮤니티11

실거래

다세대 ~10년

다세대 11~30년

5,211만/평

다세대 31년~

2,259만/평

단독/다가구

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.10.15	토지	구의동 21-20	4.34억 공시지가 3.93억	410만/평106.09평
26.10.15	토지	구의동 22-25	5,441만 공시지가 4,941만	409만/평13.31평
26.10.15	토지	구의동 20-10	5,565만 공시지가 5,260만	409만/평13.61평
26.10.15	토지	구의동 20-5	5,194만 공시지가 4,910만	409만/평12.70평
26.10.15	토지	구의동 21-35	3.49억 공시지가 3.59억	350만/평99.89평

진행현황

대상지선정

관리계획수립

관리계획고시

조합설립인가

사업시행인가

착공

자료실

소유주 인증방 (2319)

열기

토지거래허가구역출처

아파트	다세대·단독	토지(도로)
(~26.12.31)		(~27.10.16)

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형

소규모주택정비 관리지역, 모아타운

구역면적

40,250㎡

토지등소유자

712명 (추정)

평균대지지분

57㎡ (17.1평)

구역 현황신축(착공) 1세대 반영

전체 세대

704세대

공동주택

642세대 (91%)

단독주택

62세대 (9%)

근린생활시설근생

3동

기타

1동

노후도(모아타운 기준)신축(착공) 1동 반영

현재

96 / 143 (67.1%)

108 / 143 (75.5%)

개발 여건

과소필지

6 / 162 (4%)

주택접도율(4m)

142동 / 142동 (100%)

주택접도율(6m)

119동 / 142동 (84%)

호수밀도

65.8호/ha (265호)

반지하 비율

73동 / 143동 (51%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

19,971 m² (50%)

단독주택

11,631 m² (29%)

근린생활시설

532 m² (1%)

도로

6,817 m² (17%)

기타

1,285 m² (3%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

40,235 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

34,605 m² (86%)

국공유지

4,792 m² (12%)

법인

375 m² (1%)

기타

463 m² (1%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

등록된 뉴스가 없습니다

커뮤니티

오일킴

10월 15일

여긴 동의율이 얼마나되나요?

커뮤니티 더보기

인근 구역

(가)구의동 23 (현재 구역)추진준비

5,084만/평

구의동 32대상지선정0.2km

6,678만/평

아차산역 동측후보지선정0.3km

4,985만/평

구의2동A(구의동 46)대상지선정0.4km

9,204만/평

(가)중곡동E6,F2연번부여0.6km

4,129만/평

(가)중곡동E7추진준비0.7km

6,024만/평

	(가)구의동 23	구의동 32	아차산역 동측	구의2동A(구의동 46)	(가)중곡동E6,F2	(가)중곡동E7
사업 면적	4.0만㎡	3.0만㎡	4.5만㎡	12.1만㎡	9.4만㎡	5.9만㎡
사업종류	모아타운	신통기획	도공복	신통기획	신통기획	신통기획
진행단계	추진준비	대상지선정	후보지선정	대상지선정	연번부여	추진준비
공급세대	-	-	1,663세대	-	-	-
노후도(30년)	50%	75%	54%	66%	75%	75%
매물 수	8건	4건	4건	40건	16건	6건
매물 가격	2.9억~	5.2억~	7억~	4.5억~	3.7억~	7.3억~
대지평당가	5,084만	6,678만	4,985만	9,204만	4,129만	6,024만
전용평당가	2,589만	2,987만	2,359만	6,329만	2,587만	4,199만

예상 수익 계산

투자 시 예상되는 수익을 간편하게 계산해보세요. 프리미엄, 매매 금액 등을 입력하면 초기 투자금, 총 투자금과 예상 수익을 확인할 수 있습니다.

예상 수익 계산하기

학군

학교명	거리
서울동의초등학교 공립	286m

대중교통

역명	호선	도보	거리
아차산역	5호선	7분	579m
광나루역	5호선	14분	1.2km
군자역	5호선·7호선	19분	1.5km

재개발닷컴

개인정보처리방침 서비스 이용약관 구역 목록 공지사항

주식회사 재개발닷컴 · 대표: 김민석 · 주소: 서울특별시 송파구 성내천로51길 8, 2층 201호 (마천동) · 사업자 등록번호: 595-88-03522 · 통신판매업 신고번호: 2026-서울송파-0591 · 이메일: admin@jaegebal.com · 대표 번호: 070-4138-2386

재개발닷컴의 정보는 공공데이터와 공개 자료를 바탕으로 한 참고용 정보이며 법적 효력이 없습니다. 정확한 내용은 관할 기관에서 확인하시기 바랍니다. 투자 판단과 그 결과에 대한 책임은 이용자 본인에게 있습니다.

구역 신청 전에 여긴 동의서 좀 모였나여?? - (가)구의동 23 | 재개발닷컴

구의동 화이팅 (가)구의동 23

9월 16일

구역 신청 전에 여긴 동의서 좀 모였나여??

궁금하니9월 16일

구의동46구역으로 검색해 보세요 어느정도 모았는지 알수있습니다^^

구의동 화이팅작성자9월 16일

@궁금하니 오 거긴 다른 구엳 아닌가요?

궁금하니9월 16일

@구의동 화이팅 아 제가 알림을 여기도 받고 있었네요 ^^;; 여기랑 다른 구역이에요~ 죄송합니다ㅠㅜㄴ

구의동23 소유주9월 16일

동의서 징구 전입니다. 빠른 징구를 위해 단톡방에 많은 소유주 분들이 참여하고 계세요.

(가)구의동 23 다른 글

소유주 인증하기

소유주 뱃지, 전용 채팅방 입장 권한 받기

여긴 동의율이 얼마나되나요?

후보지 공모나왔던데 혹시 저희 구역도 준비하시나요?

구의동23 소유주10월 13일

동의서 징구를 시작하기 위한 사전 준비 단계에 있습니다. 준비를 마치는 대로 정식 징구를 진행하여 요건을 충족한 뒤 접수할 예정입니다.

소유주 단톡방 참여코드 좀 알려주세요

모아타운 호보지 공모가 9월에 있는 거 같던데 신청 하실까요 ~?

구의동23 소유주9월 5일

아직 자세한 가이드라인이나 공모 일정이 나오지 않아 참여 여부는 미정입니다.

한강변

8월 30일

1종땅 100%....

PSH8월 31일

여기는 1종땅 100%라서 아무리 종상향 받더라도 이게 사업성이 안나올것 같습니다.

JKKK

8월 13일

여기 산자락인데 층수가 어느정도 나올 수 있나요? 사업성이 될까요?

구의동23-추진준비 소유주8월 13일

안녕하세요. 구의2동 23번지 일대는 SH 모아타운 공공제안형 희망지 공모에 최종 선정된 이후, 사업성 보정계수 2.0 적용과 인접 정비구역과 유사한 수준의 용도지역 상향(종상향)을 통해 사업성을 극대화하는 것을 최우선 목표로 삼고 있습니다. 감사합니다.

조아요8월 14일

공모는 언제 할 예정일까요?

신내동투자자

8월 4일

동의초나와서 광장중 건대부고 이렇게 나왔는데 이동네 살긴 참 좋습니다 30년넘게 있다가 이사갔는데 이렇게 신통 모아 하다니 격세지감이네요 잘 되길 바랍니다 ㅎㅎ;;

구의동23 소유주8월 4일

응원해 주셔서 감사드립니다.^^

내집꿈나무8월 24일

중학교 통학 하기 괜찮으셨나요..?!

신내동투자자작성자8월 24일

@내집꿈나무 마침 저때 아차산-광장동 지나는 야산같은곳이 공원화되어서 걸어서 다닐만 했습니다 ㅎㅎ 지금은 없어진 삼일주유소에서 버스타도 되었구요

구의동23-추진준비 소유주

7월 16일

안녕하십니까. 구의2동 23번지 일대 가칭재개발추진준비위원 입니다. 저희 구의2동 23번지 일대는 주변에서 진행되는 수없이 많은 재개발 추진 현장에서 소외되지 않고 뒤처지지 않기 위해 주민들 스스로 자발적 으로 결성되었습니다. 현재 소유주 등기권리인 인증 절차를 거쳐 소유주 전용 카카오톡 및 네 이버 카페로 모시고 있으며, 구체적인 진행 상황을 공유드리고 있습니 다. 현재까지, 등기권리인 소유주분들께 우편발송, 구청 담당자 미팅, 정비 업체 컨텍 등을 진행해 오고 있으며, 하반기에 공모가 예상되는 SH 모 아타운 준비를 위한 구체적이고 철저한 준비를 공유드리고 있습니다. 현재까지 대략 소유주의 25%가 단톡방에 참여하셔서 진행상황을 공유 받고 계십니다. 소유주 단톡방에 참여하여 함께 멋진 구의2동 23번지 를 만들어 갑시다. [구의동 23번지 일대 소유주 인증하기 - 카카오톡 오픈채팅] https://open.kakao.com/o/goGcoaoi

구의동 23번지 일대 소유주 확인

구의동 23번지(19,20,21,22,23,34,143번지) 일대 재개발 채팅방에 오신 것을 환영합니다. 본 공간은 원활한 소유주 인증을 위해 운영되는 임시 대기실입니다. 보안 유지 및 정확한 정보 공유를 위해 아래 절차에 따라 협조를 부탁드립니다. 1. 운영진의 1:1 오픈채팅 링크로 메시지 전달 2. 소유주 확인 후, 전용 단톡방 정식 초대

open.kakao.com

조아요

7월 10일

동의서 걷고 있는 단계인가요? 이런 자료들도 있네요. 응원합니다

1783649582630.png

1783649584903.jpg

구의동23-추진준비 소유주7월 10일

저희 구역을 응원해주셔서 진심으로 감사드립니다. 현재 동의서 징구중이 아니며, 소유주 인증 절차를 거쳐 소유주 전용 단톡방 및 네이버 카페로 안내드리고, 앞으로 추진 예정인 구체적인 계획을 주민분들께 공유드리고 있습니다. 저희 소유주 전용 커뮤니티에서 공지되는 내용 이외의 내용은 모두 허위사실이오니 참고 바랍니다.

불러오는 중...

재개발닷컴

모아타운 (가)구의동 23

실거래

진행현황

자료실

토지거래허가구역출처

규제지역출처

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

구역 현황신축(착공) 1세대 반영

노후도(모아타운 기준)신축(착공) 1동 반영

개발 여건

유형별 토지 면적

용도별 토지 면적

소유자별 토지 면적

종교/학교

뉴스

커뮤니티

인근 구역

예상 수익 계산

학군초등학교중학교고등학교

대중교통지하철

재개발닷컴

정보를 불러오는중...

커뮤니티

고시/공고

미아동 345-1번지 일대 주택정비형 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시

도곡삼호아파트 재건축정비사업 준공인가 고시

면목역세권 도시정비형 재개발정비사업 조합설립추진위원회 승인 고시

보도자료

서울시, "정비사업 용적률 상향, 이미 건의한 사안… 정부가 신속히 법 개정 나서야"

서울시, 세운4구역 매장유산 심의 또다시 보류… ''일관된 기준 따른 조속한 결정 필요''

서울시, 최근 5년 심의 건물 '신재생에너지' 생산 늘어난다… 서울화력발전소 연간 발전량 1.5배

뉴스

“재건축 소식에 집값 좀 뛰었거든요”…강남 아파트로 눈돌리는 분당 ...

재건축 아파트값 '억' 소리나게 떨어져…몸테크 열풍 끝? [이슬기의 새집...

블로그

구청장 훼방에 서울시 칼 빼들었다

방배임광1·2차 단지별 특성분석과 공동주택가격 순위로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략(서초구 재건축)

재개발 스터디

재개발닷컴

커뮤니티

학군

대중교통