(가)구의동 23 현재 진행단계는?

(가)구의동 23은(는) 현재 추진준비 단계입니다. 서울특별시 광진구 구의동 21-25에 위치합니다.

(가)구의동 23 실거래가는?

(가)구의동 23의 최근 실거래가는 5.1억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)구의동 23 매물은?

(가)구의동 23에 현재 10건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

동의초나와서 광장중 건대부고 이렇게 나왔는데...

추진준비│소유자 약 712명

추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다. 등록 요청인: 구의2동 23번지 일대 SH 참여형 모아타운 재개발 추진준비위원회 010-****-3808

매물10개 경매0건 커뮤니티9

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.25	다세대 2012년	구의동 19-3 행복한집 3층 전용 15.53평	5.1억 공주가 2.25억	5,312만/평9.60평
26.08.11	다세대 2012년	구의동 19-2 현대아트빌 2층 전용 15.19평	4.6억 공주가 2.5억	5,110만/평9.00평
26.07.25	다세대 2003년	구의동 23-27 비바체A 3층 전용 20.48평	4.78억 공주가 2.31억	5,952만/평8.03평
26.07.20	다세대 2000년	구의동 21-9 대명하이츠 4층 전용 22.02평	4억 공주가 2.54억	3,707만/평10.79평
26.07.14	다세대 2001년	구의동 23-9 현대빌라트 2층 전용 22.39평	4.62억 공주가 2.36억	3,698만/평12.49평

진행현황

대상지선정

관리계획수립

관리계획고시

조합설립인가

사업시행인가

착공

자료실

소유주 인증방 (2319)

열기

기본 정보

구역면적

40,250㎡

토지등소유자

712명 (추정)

평균대지지분

57㎡ (17.1평)

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황신축(착공) 세대 1세대 반영

전체 세대

704세대

공동주택

642세대 (91%)

단독주택

62세대 (9%)

근린생활시설근생

3동

기타

1동

노후도(모아타운 기준)신축(착공) 건물 1동 반영

현재

95 / 143 (66.4%)

5년 후

104 / 143 (72.7%)

10년 후

127 / 143 (88.8%)

개발 여건

과소필지

6 / 162 (4%)

주택접도율(4m)

142동 / 142동 (100%)

주택접도율(6m)

119동 / 142동 (84%)

호수밀도

65.8호/ha (265호)

반지하 비율

73동 / 143동 (51%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

19,971 m² (50%)

단독주택

11,631 m² (29%)

근린생활시설

532 m² (1%)

도로

6,817 m² (17%)

기타

1,285 m² (3%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

40,235 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

34,605 m² (86%)

국공유지

4,792 m² (12%)

법인

375 m² (1%)

기타

463 m² (1%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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정부가 재개발·재건축사업의 자금조달과 사업성을 동시에 개선하기 위한 지원책을 내놨다. 이주비 대출 산정 기준을 손질해 사업장에 따라 대출 한도를 늘릴 수 있도록 하고 추가이주비에...

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구의동 화이팅

2일 전

구역 신청 전에 여긴 동의서 좀 모였나여??

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인근 구역

(가)구의동 23 (현재 구역)추진준비

4,413만/평

구의동 32대상지선정0.2km

7,091만/평

(가)구의동 27추진준비0.3km

6,160만/평

구의2동A(구의동 46)대상지선정0.4km

8,301만/평

(가)중곡동E6,F2추진준비0.6km

4,500만/평

(가)중곡동E7추진준비0.7km

6,469만/평

	(가)구의동 23	구의동 32	(가)구의동 27	구의2동A(구의동 46)	(가)중곡동E6,F2	(가)중곡동E7
사업 면적	4.0만㎡	3.0만㎡	4.5만㎡	12.1만㎡	9.5만㎡	5.9만㎡
사업종류	모아타운	신통기획	도심공공	신통기획	신통기획	신통기획
진행단계	추진준비	대상지선정	추진준비	대상지선정	추진준비	추진준비
노후도(30년)	49%	72%	54%	65%	75%	74%
매물 수	10건	4건	3건	36건	12건	7건
매물 가격	2.9억~	5.5억~	6.5억~	6.5억~	4억~	7.5억~
대지평당가	4,413만	7,091만	6,160만	8,301만	4,500만	6,469만
전용평당가	2,392만	3,262만	2,332만	4,906만	3,127만	5,274만

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학군

학교명	거리
서울동의초등학교 공립	286m

대중교통

역명	호선	도보	거리
아차산역	5호선	7분	579m
광나루역	5호선	14분	1.2km
군자역	5호선·7호선	19분	1.5km

재개발닷컴

개인정보처리방침 서비스 이용약관 구역 목록

데이터 출처

사업자정보 보기

신내동투자자

1개월 전

동의초나와서 광장중 건대부고 이렇게 나왔는데 이동네 살긴 참 좋습니다 30년넘게 있다가 이사갔는데 이렇게 신통 모아 하다니 격세지감이네요 잘 되길 바랍니다 ㅎㅎ;;

구의동23 소유주1개월 전

응원해 주셔서 감사드립니다.^^

내집꿈나무3주 전

중학교 통학 하기 괜찮으셨나요..?!

신내동투자자작성자3주 전

@내집꿈나무 마침 저때 아차산-광장동 지나는 야산같은곳이 공원화되어서 걸어서 다닐만 했습니다 ㅎㅎ 지금은 없어진 삼일주유소에서 버스타도 되었구요

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소유주 인증하기

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소유주 전용 채팅방

구의동 화이팅

2일 전

구역 신청 전에 여긴 동의서 좀 모였나여??

궁금하니2일 전

구의동46구역으로 검색해 보세요 어느정도 모았는지 알수있습니다^^

구의동 화이팅작성자2일 전

@궁금하니 오 거긴 다른 구엳 아닌가요?

궁금하니2일 전

@구의동 화이팅 아 제가 알림을 여기도 받고 있었네요 ^^;; 여기랑 다른 구역이에요~ 죄송합니다ㅠㅜㄴ

구의동23 소유주2일 전

동의서 징구 전입니다. 빠른 징구를 위해 단톡방에 많은 소유주 분들이 참여하고 계세요.

소유주 단톡방 참여코드 좀 알려주세요

모아타운 호보지 공모가 9월에 있는 거 같던데 신청 하실까요 ~?

구의동23 소유주1주 전

아직 자세한 가이드라인이나 공모 일정이 나오지 않아 참여 여부는 미정입니다.

한강변

2주 전

1종땅 100%....

PSH2주 전

여기는 1종땅 100%라서 아무리 종상향 받더라도 이게 사업성이 안나올것 같습니다.

JKKK

1개월 전

여기 산자락인데 층수가 어느정도 나올 수 있나요? 사업성이 될까요?

구의동23-추진준비 소유주1개월 전

안녕하세요. 구의2동 23번지 일대는 SH 모아타운 공공제안형 희망지 공모에 최종 선정된 이후, 사업성 보정계수 2.0 적용과 인접 정비구역과 유사한 수준의 용도지역 상향(종상향)을 통해 사업성을 극대화하는 것을 최우선 목표로 삼고 있습니다. 감사합니다.

조아요1개월 전

공모는 언제 할 예정일까요?

구의동23-추진준비 소유주

2개월 전

안녕하십니까. 구의2동 23번지 일대 가칭재개발추진준비위원 입니다. 저희 구의2동 23번지 일대는 주변에서 진행되는 수없이 많은 재개발 추진 현장에서 소외되지 않고 뒤처지지 않기 위해 주민들 스스로 자발적 으로 결성되었습니다. 현재 소유주 등기권리인 인증 절차를 거쳐 소유주 전용 카카오톡 및 네 이버 카페로 모시고 있으며, 구체적인 진행 상황을 공유드리고 있습니 다. 현재까지, 등기권리인 소유주분들께 우편발송, 구청 담당자 미팅, 정비 업체 컨텍 등을 진행해 오고 있으며, 하반기에 공모가 예상되는 SH 모 아타운 준비를 위한 구체적이고 철저한 준비를 공유드리고 있습니다. 현재까지 대략 소유주의 25%가 단톡방에 참여하셔서 진행상황을 공유 받고 계십니다. 소유주 단톡방에 참여하여 함께 멋진 구의2동 23번지 를 만들어 갑시다. [구의동 23번지 일대 소유주 인증하기 - 카카오톡 오픈채팅] https://open.kakao.com/o/goGcoaoi

구의동 23번지 일대 소유주 확인

구의동 23번지(19,20,21,22,23,34,143번지) 일대 재개발 채팅방에 오신 것을 환영합니다. 본 공간은 원활한 소유주 인증을 위해 운영되는 임시 대기실입니다. 보안 유지 및 정확한 정보 공유를 위해 아래 절차에 따라 협조를 부탁드립니다. 1. 운영진의 1:1 오픈채팅 링크로 메시지 전달 2. 소유주 확인 후, 전용 단톡방 정식 초대

open.kakao.com

조아요

2개월 전

동의서 걷고 있는 단계인가요? 이런 자료들도 있네요. 응원합니다

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1783649584903.jpg

구의동23-추진준비 소유주2개월 전

저희 구역을 응원해주셔서 진심으로 감사드립니다. 현재 동의서 징구중이 아니며, 소유주 인증 절차를 거쳐 소유주 전용 단톡방 및 네이버 카페로 안내드리고, 앞으로 추진 예정인 구체적인 계획을 주민분들께 공유드리고 있습니다. 저희 소유주 전용 커뮤니티에서 공지되는 내용 이외의 내용은 모두 허위사실이오니 참고 바랍니다.

조아요

2개월 전

모아타운 기준 아니고선 49프로 인건가요?

구의동23-추진준비 소유주2개월 전

네. 신속통합기획 기준 (30년 노후도) 으로는 49% 입니다.

구의동23-추진준비 소유주2개월 전

모아타운 사업 진행을 위해서는 '모아타운 노후도 기준'만 충족되면 됩니다. 모아타운의 노후도 기준은 20년 이상 경과한 건축물(철근콘크리트 구조는 30년 이상)의 비율이 50% 이상이면 됩니다. 현재 구의동 23번지 일대의 모아타운 노후도는 67%로, 기준치를 충분히 상회하고 있습니다.