추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다. 등록 요청인: 구의2동 23번지 일대 SH 참여형 모아타운 재개발 추진준비위원회 010-****-3808
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 다세대 1996년 | 구의동 21-8 삼성그린빌라 2층 전용 22.09평 | 4.45억 공주가 2.51억 | 4,482만/평9.93평 |
| 26.08.25 | 다세대 2012년 | 구의동 19-3 행복한집 3층 전용 15.53평 | 5.1억 공주가 2.25억 | 5,312만/평9.60평 |
| 26.08.11 | 다세대 2012년 | 구의동 19-2 현대아트빌 2층 전용 15.19평 | 4.6억 공주가 2.5억 | 5,110만/평9.00평 |
| 26.07.25 | 다세대 2003년 | 구의동 23-27 비바체A 3층 전용 20.48평 | 4.78억 공주가 2.31억 | 5,952만/평8.03평 |
| 26.07.20 | 다세대 2000년 | 구의동 21-9 대명하이츠 4층 전용 22.02평 | 4억 공주가 2.54억 | 3,707만/평10.79평 |
| (가)구의동 23 | 구의동 32 | 아차산역 동측 | 구의2동A(구의동 46) | (가)중곡동E6,F2 | (가)중곡동E7 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 4.0만㎡ | 3.0만㎡ | 4.5만㎡ | 12.1만㎡ | 9.5만㎡ | 5.9만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 신통기획 | 도심공공 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 추진준비 | 대상지선정 | 후보지선정 | 대상지선정 | 추진준비 | 추진준비 |
| 공급세대 | - | - | 1,663세대 | - | - | - |
| 노후도(30년) | 50% | 73% | 54% | 66% | 75% | 76% |
| 매물 수 | 7건 | 5건 | 4건 | 42건 | 13건 | 7건 |
| 매물 가격 | 2.9억~ | 5.2억~ | 8.5억~ | 4.5억~ | 4억~ | 6억~ |
| 대지평당가 | 4,745만 | 7,176만 | 5,905만 | 8,748만 | 4,471만 | 6,205만 |
| 전용평당가 | 2,416만 | 3,360만 | 3,052만 | 5,475만 | 2,846만 | 4,343만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울동의초등학교 공립 | 286m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 아차산역 | 5호선 | 7분 | 579m |
| 광나루역 | 5호선 | 14분 | 1.2km |
| 군자역 | 5호선·7호선 | 19분 | 1.5km |
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퍼왔습니다


위에 상권 껴있고 시작부터 분쟁이 많은듯 해서 당장 첫시도에는 힘들겠다 했는데 일단 취소되었군요..3년간 개발행위제한있으니까 너무 성급하게 해서 분쟁만들지 말고 다같이 으쌰으쌰 해서 다시 잘 해보면 좋겠네요 . 노후도가 안된다면 기다리는 방법도 있고 이번에 새로나온다는 모아통합기획도 있고 방법은 많으니 아무쪼록 발전되는 능동이였으면 좋겠습니다 능동 입지는 광진북부에서 최상위권이니 이대로 있긴 너무 아까운 땅입니다

서울시가 도로 지분을 잘게 나눠 거래하는 이른바 '도로 지분 쪼개기'를 차단하기 위해 서울 전역의 지목상 '도로'를 토지거래허가구역으로 지정한다. 개발 기대감을 이용한 투기성 거래를 사전에 차단하고, 재개발 등 정비사업 과정에서 발생할 수 있는 갈등과 시민 피해를 예방하기 위한 조치다. 서울시는 지난 7일 제16차 도시계획위원회를 열고 서울 전역의 지목이...
우리금융그룹 계열사인 우리자산신탁이 해운대2구역 통합재건축 주민대표단과 정비사업 추진을 위한... 우리자산신탁에 따르면 해운대2구역 통합재건축사업의 목표는 부산 해운대구 좌동의 LG·대림1차·두산1차아파트... ...

안녕하세요! 재개발 전문가 후니동산입니다. 신안산선 대림삼거리역(가칭) 개통이 다가오면서, 인근 정비사업 구역들의 움직임이 그 어느 때보다 빨라지는 것 같습니다. 오늘 동작구청 주관 신대방동 600번지 일대 ‘대림삼거리역세권 도시정비형 재개발사업’ 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) 주민설명회가 개최되었습니다. 그동안 2종 일반주거지역(7층 이하)의 달동...
서북권 최초 하이엔드, 북가좌에 ACRO가 온다 "DMC 초역세권에 불광천을 품은 서북권 첫 하이엔드" 서대문구 북가좌6구역은 공항철도, 6호선, 경의중앙선이 모두 지나는 디지털미디어시티(DMC)역을 도보로 이용할 수 있는 뛰어난 초역세권 입지를 자랑합니다. 단지 바로 앞에는 불광천이 흘러 쾌적한 자연환경을 누리며, 북가좌초등학교와 바로 맞닿아 있는 '초품...
동의서 걷고 있는 단계인가요? 이런 자료들도 있네요. 응원합니다
저희 구역을 응원해주셔서 진심으로 감사드립니다. 현재 동의서 징구중이 아니며, 소유주 인증 절차를 거쳐 소유주 전용 단톡방 및 네이버 카페로 안내드리고, 앞으로 추진 예정인 구체적인 계획을 주민분들께 공유드리고 있습니다. 저희 소유주 전용 커뮤니티에서 공지되는 내용 이외의 내용은 모두 허위사실이오니 참고 바랍니다.
구역 신청 전에 여긴 동의서 좀 모였나여??
여기 산자락인데 층수가 어느정도 나올 수 있나요? 사업성이 될까요?
안녕하세요. 구의2동 23번지 일대는 SH 모아타운 공공제안형 희망지 공모에 최종 선정된 이후, 사업성 보정계수 2.0 적용과 인접 정비구역과 유사한 수준의 용도지역 상향(종상향)을 통해 사업성을 극대화하는 것을 최우선 목표로 삼고 있습니다. 감사합니다.
공모는 언제 할 예정일까요?
동의초나와서 광장중 건대부고 이렇게 나왔는데 이동네 살긴 참 좋습니다 30년넘게 있다가 이사갔는데 이렇게 신통 모아 하다니 격세지감이네요 잘 되길 바랍니다 ㅎㅎ;;
안녕하십니까. 구의2동 23번지 일대 가칭재개발추진준비위원 입니다. 저희 구의2동 23번지 일대는 주변에서 진행되는 수없이 많은 재개발 추진 현장에서 소외되지 않고 뒤처지지 않기 위해 주민들 스스로 자발적 으로 결성되었습니다. 현재 소유주 등기권리인 인증 절차를 거쳐 소유주 전용 카카오톡 및 네 이버 카페로 모시고 있으며, 구체적인 진행 상황을 공유드리고 있습니 다. 현재까지, 등기권리인 소유주분들께 우편발송, 구청 담당자 미팅, 정비 업체 컨텍 등을 진행해 오고 있으며, 하반기에 공모가 예상되는 SH 모 아타운 준비를 위한 구체적이고 철저한 준비를 공유드리고 있습니다. 현재까지 대략 소유주의 25%가 단톡방에 참여하셔서 진행상황을 공유 받고 계십니다. 소유주 단톡방에 참여하여 함께 멋진 구의2동 23번지 를 만들어 갑시다. [구의동 23번지 일대 소유주 인증하기 - 카카오톡 오픈채팅] https://open.kakao.com/o/goGcoaoi

모아타운 기준 아니고선 49프로 인건가요?

네. 신속통합기획 기준 (30년 노후도) 으로는 49% 입니다.
모아타운 사업 진행을 위해서는 '모아타운 노후도 기준'만 충족되면 됩니다. 모아타운의 노후도 기준은 20년 이상 경과한 건축물(철근콘크리트 구조는 30년 이상)의 비율이 50% 이상이면 됩니다. 현재 구의동 23번지 일대의 모아타운 노후도는 67%로, 기준치를 충분히 상회하고 있습니다.
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모아타운 사업 진행을 위해서는 '모아타운 노후도 기준'만 충족되면 됩니다. 모아타운의 노후도 기준은 20년 이상 경과한 건축물(철근콘크리트 구조는 30년 이상)의 비율이 50% 이상이면 됩니다. 현재 구의동 23번지 일대의 모아타운 노후도는 67%로, 기준치를 충분히 상회하고 있습니다.