2016년 10월 전국주택가격동향조사

□ 한국감정원(원장 : 서종대)이 2016년 10월 전국주택가격동향조사를 실시한 결과, 지난달 대비(9월 12일 대비 10월 10일 기준) 매매가격은 0.17% 상승, 전월세통합은 0.07% 상승, 전세가격은 0.14% 상승, 월세가격은 0.02% 하락을 기록한 것으로 나타났다. ㅇ (매매가격) 서울 등 수도권과 부산, 세종 등 인기 지역의 신규 분양시장에 높은 관심이 지속되는 가운데, 신규 공급이 많거나 기반 산업이 침체된 지역의 하락세는 이어지나, 전체적으로는 저금리 기조 속에 재건축 단지를 중심으로 투자수요가 유입되고 가을 이사철을 맞이한 실수요자들의 내집 마련으로 상승폭이 확대(0.09%p)되었으나, 전년 동월(0.33%)의 절반 수준이다. - 수도권은 0.26% 상승, 지방은 0.08% 상승하였고, 공표지역 176개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(120→133개)은 증가하였고, 보합지역(5→1개) 및 하락지역(51→42개)은 감소하였다. ㅇ (전세가격) 일부 지역에서는 신규 입주물량이 증가하면서 수급불균형 문제가 다소 해소되었으나, 거주 선호도가 높은 지역은 저금리로 인한 집주인의 월세전환은 가속화되는 반면, 임차인의 전세선호현상과 가을 이사철 수요가 맞물리며 지난달 대비 상승폭이 확대(0.06%p)되었다.？ - 수도권은 0.19% 상승, 지방은 0.10% 상승하였고, 공표지역 176개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(124→142개)은 증가하였고, 보합지역(8→2개) 및 하락지역(44→32개)은 감소하였다. ㅇ (월세가격) 수도권은 가을 이사철 수요 영향으로 3개월 연속 보합 후 상승 전환되었으나, 지방은 임대목적의 주택공급 증가로 하락폭 확대되며 전체적으로는 지난달 하락폭을 유지하였다. 월세 유형별로는 월세는 0.08% 하락, 준월세는 0.04% 하락, 준전세는 0.07% 상승하였다. - 수도권은 0.01% 상승, 지방은 0.05% 하락 하였고, 공표지역 176개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(67→77개) 및 하락지역(80→82개)은 증가하였고, 보합지역(29→17개)은 감소하였다.