2016년 6월 전국주택가격동향조사

□ 한국감정원(원장 : 서종대)이 2016년 6월 전국주택가격동향조사를 실시한 결과, 지난달 대비(5월 9일 대비 6월 13일 기준) 매매가격은 0.04% 상승, 전월세통합은 0.06% 상승, 전세가격은 0.11% 상승, 월세가격은 0.03% 하락을 기록한 것으로 나타났다. * 전년말 대비 매매 0.13% 상승, 전세 0.70% 상승, 월세 0.06% 하락？ * 전년동월 대비 매매 1.81% 상승, 전세 2.88% 상승, 월세 0.21% 상승 ㅇ (매매가격) 한국은행이 12개월만에 기준금리를 인하(‘16.6.9일)한 가운데, 부동자금이 강남권 재건축 단지를 중심으로 유입되며 수도권은 상승폭이 확대되었으나, 지방은 조선업 등 산업경기 침체와 신규 주택의 공급 누적 등의 영향으로 하락폭 확대되며 양극화가 심화되었고 전체적인 상승폭은 지난달 대비 소폭 확대(0.01%p)되었다. ？- 수도권은 0.15% 상승, 지방은 0.05% 하락하였고, 공표지역 178개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(109→108개) 및 보합지역(11→7개)은 감소, 하락지역(58→63개)은 증가 ㅇ (전세가격) 저금리 기조가 지속되는 가운데 월세전환에 따른 매물부족으로 상승세는 이어가나, 신규 주택의 전세공급, 경기침체에 따른 수요감소 등의 영향으로 지방이 ‘12.7월 이후 47개월만에 하락 전환되며 전체적으로는 지난달 상승폭을 유지하였다. ？- 수도권은 0.23% 상승, 지방은 0.01% 하락하였고, 공표지역 178개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(137→125개) 및 보합지역(4→2개)은 감소, 하락지역(37→51개)은 증가 ㅇ (월세가격) 전세가격 상승 영향으로 준전세는 상승세 이어가나, 저금리로 인한 임대인의 월세선호와 임대목적의 신축주택 공급으로 지난달 대비 하락폭이 소폭 확대(0.01%p)되었다. 월세 유형별로는 월세는 0.07% 하락, 준월세는 0.04% 하락, 준전세는 0.05% 상승하였다. ？- 수도권은 0.01% 상승, 지방은 0.06% 하락하였고, 공표지역 178개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(69→65개) 및 보합지역(27→20개)은 감소, 하락지역(82→93개)은 증가