형님들 여기 84타입 받으려면 공주가 얼마정도 되는거 사야되나요 공주가 대비 가감평 얼마정도 나왔나요?
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 단독 1947년 | 효창동 3-119 연 18.03평 | 12억 개주가 2.69억 | 4,940만/평24.29평 |
| 26.07.15 | 다세대 2021년 | 효창동 136-2 에이플러스캐슬 2층 전용 8.57평 | 10.5억 공주가 5.02억 | 1.8억/평5.99평 |
| 26.07.01 | 아파트 | 효창동 272 효창베네스 2층 전용 25.60평 | 15.9억 공주가 7.27억 | 1.2억/평13.00평 |
| 26.06.28 | 다세대 2017년 | 효창동 5-254 금강프라임빌 3층 전용 9.04평 | 9.5억 공주가 3.94억 | 1.5억/평6.14평 |
| 26.06.25 | 다세대 2014년 | 효창동 5-207 3층 전용 9.01평 | 9억 공주가 3.21억 | 1.8억/평5.14평 |
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| ~40㎡ | 62세대 | 188세대 | - |
| 40~60㎡ | 990세대 | 763세대 | 11.28억 (44㎡)13.52억 (59㎡) |
| 60~85㎡ | 600세대 | 242세대 | 16.96억 (84㎡) |
| 85㎡~ | 148세대 | - | 20.64억 (114㎡) |
| 계 | 1,800세대 | 1,193세대 |
| 효창공원앞 역세권 | 원효로1가 역세권 | 서울역세권(청파동1가 46) | |
|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 10.3만㎡ | 9.7만㎡ | 2.0만㎡ |
| 사업종류 | 장기전세 | 장기전세 | 장기전세 |
| 진행단계 | 정비구역지정 | 정비구역지정(공람) | 추진위승인 |
| 공급세대 | 2,993세대 | 2,743세대 | 729세대 |
| 일반분양 | 1,800세대 | 1,974세대 | 395세대 |
| 노후도(30년) | 70% | 71% | 74% |
| 매물 수 | 41건 | 46건 | 11건 |
| 매물 가격 | 6.3억~ | 6.8억~ | 6.9억~ |
| 대지평당가 | 1.7억 | 2.1억 | 1.3억 |
| 전용평당가 | 1.1억 | 1.5억 | 1.1억 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 84㎡ | 19.0억 |
| 용산롯데캐슬센터포레아파트 | 8 | 478 | 59㎡ | 20.8억 |
| 84㎡ | 25.5억 | |||
| 용산더프라임 | 13 | 559 | 123㎡ | 22.9억 |
| 142㎡ | 24.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울금양초등학교 공립 | 242m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 효창공원앞역 | 경의중앙선·6호선 | 4분 | 353m |
| 공덕역 | 공항철도1호선·경의중앙선·6호선·5호선 | 8분 | 652m |
| 남영역 | 경부선 | 13분 | 1.1km |
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안녕하세요! 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘 구의동 257-1번지 일원 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발 주민설명회가 있었죠. 현장에서는 이미 사전검토 동의율이 50%를 훌쩍 넘어 60%에 육박할 정도로 소유주분들의 개발 열망이 대단했는데요, 설계 용역을 맡은 투윈E&C 건축사사무소의 건축계획안과 함께 추정 비례율 151.4%라는 우수한 사업성 분석...
성수전략정비구역이 다 완성되고 나면, 단언컨대 국평기준 100억원 넘을 것입니다. 저는 개인적으로 120~130억원 예상합니다. 가야지 가야지 하면서 계속 미루다가 우리 성수3지구 래미안 홍보관에 다녀왔다. 사무실에서 걸어서 딱 5분! 정말 가깝군... 성수동에 사무실 얻기를 참 잘한 듯^^ 조합원 명부 확인 후 입장하니 맛난 과자와 음료수 세팅해 주셨지만...
여기 추진위 실력 짱입니다 속전속결. 조합원끼리 단합도 잘되고 잘될수 밖에 없는 지역임 소유주분들은 카페로 오세요 https://cafe.naver.com/hyochangdongcafe?tc=shared_link
형님들 여기 84타입 받으려면 공주가 얼마정도 되는거 사야되나요 공주가 대비 가감평 얼마정도 나왔나요?
이미 조합원 분양가가 나온 상태인가요? 85이하가 17억이라고 적혀있는데 여기서 증가할수도 있는거죠?

어렸을때 여기 살았어서 관심이 가는데 여긴 분담금 어느정도 나오죠? 비례율이 100%도 안된다던데
여기 고층세대는 한강이랑 여의도 보이겠네요 ㄷㄷ

11월에 조합설립인가 될 가능성도 있을까요? 요즘 하도 빨라서요 추진위원회 변경승인 다시하는걸로 들어서요
여기는 감평가는 공주가에 곱하기 몇 하면 되나요? 여기 고감평가 고분양가로 나간다고 하던데 궁금합니다~