| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 다세대 1997년 | 구의동 35-48 금화빌라 지층 전용 22.48평 | 7억 공주가 1.51억 | 4,774만/평14.66평 |
| 26.07.24 | 다세대 2006년 | 구의동 661 용마홈타운 1층 전용 19.63평 | 9.5억 공주가 2.15억 | 6,128만/평15.50평 |
| 26.07.17 | 다세대 1995년 | 구의동 57-1 우진파크빌라 지층 전용 16.24평 | 6.5억 공주가 1.22억 | 7,859만/평8.27평 |
| 26.07.09 | 다세대 2003년 | 구의동 46-4 파크빌 4층 전용 18.77평 | 7.3억 공주가 2.14억 | 7,104만/평10.28평 |
| 26.07.08 | 다세대 2019년 | 구의동 669 에버그린 3층 전용 6.46평 | 6.7억 공주가 1.88억 | 1.4억/평4.75평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 구의동 58-24 | 주거용 | 26.09.21 | |
| 구의동 46-14 | 주거용 | 26.09.18 | |
| 구의동 669 | 주거용 | 26.09.16 |
| 구의2동A(구의동 46) | 구의동 32 | (가)구의동 27 | (가)구의동 23 | (가)구의동 80-1 | (가)중곡동E7 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 12.1만㎡ | 3.0만㎡ | 4.5만㎡ | 4.0만㎡ | 6.5만㎡ | 5.9만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 도심공공 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 |
| 진행단계 | 대상지선정 | 대상지선정 | 추진준비 | 추진준비 | 추진준비 | 추진준비 |
| 노후도(30년) | 65% | 72% | 54% | 49% | 66% | 74% |
| 매물 수 | 37건 | 5건 | 4건 | 10건 | 7건 | 6건 |
| 매물 가격 | 6.5억~ | 4.7억~ | 6.5억~ | 2.9억~ | 6억~ | 7.5억~ |
| 대지평당가 | 8,301만 | 7,176만 | 6,160만 | 4,413만 | 6,642만 | 6,205만 |
| 전용평당가 | 4,906만 | 3,360만 | 2,332만 | 2,392만 | 3,173만 | 4,343만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안구의파크스위트아파트 | 9 | 854 | 59㎡ | 17.4억 |
| 84㎡ | 20.0억 | |||
| 102㎡ | 22.0억 | |||
| 145㎡ | 25.0억 | |||
| 광장힐스테이트 | 15 | 453 | 131㎡ | 33.5억 |
| 광장현대파크빌 | 27 | 1,170 | 59㎡ | 18.7억 |
| 84㎡ | 23.2억 | |||
| 광장현대9차 | 28 | 437 | 59㎡ | 18.7억 |
| 84㎡ | 21.4억 | |||
| 광장청구 | 31 | 654 | 59㎡ | 17.5억 |
| 84㎡ | 20.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울광진초등학교 공립 | 430m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울동의초등학교 공립 | 525m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 아차산역 | 5호선 | 5분 | 397m |
| 광나루역 | 5호선 | 13분 | 1.0km |
| 군자역 | 5호선·7호선 | 18분 | 1.5km |
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‘반쪽 재건축’ 상황에 놓인 것으로 나타났다. 성남시는 용역을 거쳐 크게 4가지 방안을 마련했고... 21~48층 재건축 가능···확정 고시)이다. 2구역일 때는 건축물 고도제한에 따라 45m 이하만 지을 수 있었던 반면... ...

오는 10월부터는 구 홈페이지 '노원 재건축·재개발 NOW ON'을 통해 주민들이 각 사업장의 진행 상황을 확인할 수 있도록 할 예정이다. 서준오 노원구청장은 "주민들이 뜻을 모아 사업을 추진하는 만큼 구에서도... ...

2억으로 투자 가능한 인서울 6,000세대급 재개발 1️⃣ "인서울 6,000세대 매머드급, 본지구 지정 초읽기" 서울 강서구 화곡동 국회대로 인근이 '도심 공공주택 복합사업' 예정지구로 지정되며 매머드급 정비사업의 신호탄을 쏘아 올렸습니다. 까치산역 일대에서 홍익병원 앞 교차로까지 이어지는 화곡 2·4·8동 일대(약 24만㎡)는 당초 5,973가구 규모로...
사업 추진배경 ●광진구 자양4동 57-90번지 일대는 한강과 뚝섬한강공원에 인접하고 동일로·뚝섬로 등 주요 도로와 건대입구역 생활권을 이용할 수 있는 입지이나 노후도는 88.3%로 주거지 노후와 열악한 기반시설의 정비가 시급한 지역임 ●인근에는 성수전략정비구역과 자양1·자양7구역 등 정비사업이 추진되고 있고 주변에 섬 한강공원, 성수 카페거리, 역세권 상권...
우선. 계획은. 18년완공 이라고. 했는데.. 더. 걸릴수도
구의2동A구역은 조합가(34평)얼마나 나올까요? 자양4 는 15억 전후 예상이 많던데(시세60억 예상) 여긴 어느정도일지 ?
장위 13구역은 정말 속도가 빠르던데 이유가 있나요? 몇개월만에 막 단계가 뛰어가네요…
상도15구역보다 2만제곱은 적지만 역세권혜택 가능해보이고 대단지가 형성되면 자연스레 학군, 인프라도 활성화될텐데 국공유지 앞이라 정부 차원에서도 용적률 혜택에 좀 더 호의적일수도 있지 않을까 싶은데 어떻게 생각하시나요 ? 실거주목적 매수 관심이 많습니다
민간 용적률 완화 논의 급물살…與野, 내주 도시정비법 처리 (일반재개발 법적상한용적률 1.1배으로 개정 얘기가 나오네요) 해당구역은 보수적으로 1종 → 2종, 2종 → 3종, 3종 유지 각 1단계 상향 시 법적상한용적률 최대 268% 수준이지만, 민간재개발도 1.1배 적용받을 경우 295%까지 올라가서 약점이라고 얘기되는 사업성 문제도 해결되지 않을까 싶습니다.
매매가 - (공동주택 공시지가 x 1.7) = 프리미엄(p) 현재 거래되는 프리미엄은 3억 후반 ~ 5억 초반 정도 형성되어있네요.
중곡동 중랑천 일대 사업들이 속도를 내니 대체 지역들이 많이 생기네요
한울타워 다온 쏘잉 시스템은 준식축 빌딩인데 구역계 내 포함될까요?
일단 포함한 것으로 용역들어간 걸로 아네요. 다온 쏘잉은 리뉴얼 한거라 준신축은 아니예요. 기존에 오렌지팩토리가 사용했었네요.
우리도 빠른줄알았는데 상도16구역은 대박 빠르네요 초고속이네요…
그쪽은 신탁방식으로 해서 빨라요. 신탁방식으로 하면 장단점이 있죠. 일단 상도 구역들 처럼 많이 빨라요.(단. 못하는 업체 걸리면 늦어요) 단점, 신탁방식은 금전적으로 지출이 발생해요. 금액이 상당히 나가요. 이부분은 분담금에 적용되죠.
아직 구역 지정도 안댔는데 먼 신탁 입니까? 구역 지정후 조합이냐 신탁이냐 결정하는건데..
반 말 하지마라 시 ㅂ 것아 댓글에 댓글 좀 잘 쳐 보고 이해좀 해라