2016년 11월 전국주택가격동향조사

□ 한국감정원(원장 : 서종대)이 2016년 11월 전국주택가격동향조사를 실시한 결과, 지난달 대비(10월 10일 대비 11월 14일 기준) 매매가격은 0.15% 상승, 전월세통합은 0.09% 상승, 전세가격은 0.15% 상승, 월세가격은 0.00% 보합을 기록한 것으로 나타났다. ㅇ (매매가격) 10월까지 가을이사철 수요로 상승세가 확대되는 모습을 보였으나, 11·3대책 발표 이후 서울 강남4구 등 주요 조정대상 지역의 상승세 둔화와 미대선 결과 여파로 인한 주택담보대출 금리 상승 등의 영향으로 관망세가 확대되며 상승폭이 축소(0.02%p)되었다. - 수도권은 0.23% 상승, 지방은 0.08% 상승 하였고, 공표지역 176개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(133→132개)은 감소하였고, 보합지역(1→2개)은 증가, 하락지역(42→42개)은 유지하였다. ㅇ (전세가격) 저금리로 인한 임대인의 월세전환이 계속되는 가운데, 신규주택과 매매차익 목적으로 투자된 주택의 전세공급으로 전세수요가 일부 해소되었으나, 주거비 부담에 따른 임차인의 전세 선호와 매매시장 위축으로 전세를 유지하려는 수요 및 가을이사철 수요 등으로 지난달 대비 상승폭이 소폭 확대(0.01%p)되었다. ？ - 수도권은 0.20% 상승, 지방은 0.10% 상승 하였고, 공표지역 176개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(142→144개) 및 보합지역(2→3개)은 증가하였고, 하락지역(32→29개)은 감소하였다. ㅇ (월세가격) 월세와 준월세는 가을이사철 수요로 하락폭 축소되고, 준전세는 재계약시 전세가격 상승분을 월세로 부담하는 계약으로 상승폭 확대되며 전체적으로 지난달 하락에서 보합 전환되었다. 월세 유형별로는 월세는 0.05% 하락, 준월세는 0.02% 하락, 준전세는 0.08% 상승하였다. - 수도권은 0.02% 상승, 지방은 ？0.02% 하락 하였고, 공표지역 176개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(77→88개)은 증가하였고, 보합지역(17→16개) 및 하락지역(82→72개)은 감소하였다.