2016년 8월 전국주택가격동향조사

□ 한국감정원(원장 : 서종대)이 2016년 8월 전국주택가격동향조사를 실시한 결과, 지난달 대비(7월 11일 대비 8월 15일 기준) 매매가격은 0.07% 상승, 전월세통합은 0.04% 상승, 전세가격은 0.08% 상승, 월세가격은 0.03% 하락을 기록한 것으로 나타났다. * 전년말 대비 매매 0.25% 상승, 전세 0.86% 상승, 월세 0.11% 하락？ * 전년동월 대비 매매 1.37% 상승, 전세 2.38% 상승, 월세 0.08% 상승 ㅇ (매매가격) 한국은행의 기준금리 동결(8.11)로 저금리 기조가 유지되는 가운데, 수도권은 서울 강남뿐만 아니라 강북에도 재건축단지에 대한 투자수요가 유입되고 접근성이 양호한 지역으로 실수요자의 거래가 이어지며 올들어 가장 높은 상승률을 기록하였고, 지방은 신규 주택공급이 많거나 산업이 침체된 지역을 중심으로 하락세 이어가며 전체적으로 지난달 대비 상승폭이 확대되었다. ？- 수도권은 0.16% 상승, 지방은 -0.01% 하락하였고, 공표지역 176개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(112→111개), 하락지역(59→56개)은 감소하였고 보합지역(5→9개)은 증가 ㅇ (전세가격) 수도권은 신규 주택의 전세 매물 증가로 서울 동남권 및 경기 하남시 등에서 하락하며 상승폭이 축소되었으나, 지방은 신규 공급이 많은 지역은 하락세를 이어가나 세종과 부산의 상승 주도로 상승 전환되며 전체적으로는 지난달 상승폭을 유지하였다. - 수도권은 0.15% 상승, 지방은 0.01% 상승하였고, 공표지역 176개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(121→118개)은 감소하였고, 보합지역(9→10개), 하락지역(46→48개)은 증가 ㅇ (월세가격) 저금리로 인한 집주인의 월세전환으로 지난달과 동일한 하락폭을 유지하며 4개월 연속 하락하였다. 월세 유형별로는 월세는 0.06% 하락, 준월세는 0.04% 하락, 준전세는 0.03% 상승하였다. ？- 수도권은 0.00% 보합, 지방은 -0.05% 하락하였고, 공표지역 176개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(51→60개), 하락지역(89→93개)은 증가하였고, 보합지역(36→23개)은 감소