2016년 7월 전국주택가격동향조사

□ 한국감정원(원장 : 서종대)이 2016년 7월 전국주택가격동향조사를 실시한 결과, 지난달 대비(6월 13일 대비 7월 11일 기준) 매매가격은 0.04% 상승, 전월세통합은 0.04% 상승, 전세가격은 0.08% 상승, 월세가격은 0.03% 하락을 기록한 것으로 나타났다. * 전년말 대비 매매 0.18% 상승, 전세 0.78% 상승, 월세 0.09% 하락？ * 전년동월 대비 매매 1.57% 상승, 전세 2.62% 상승, 월세 0.14% 상승 ㅇ (매매가격) 중도금 대출보증제도가 개선(7.1 시행)되고 브렉시트(6.23)가 발표된 가운데, 수도권은 9억원 이하로 규제 적용을 받지 않는 신규 분양시장의 관심은 이어지나 재고주택시장은 상승폭이 소폭 축소되었고, 지방은 신규공급이 지속되고 산업경기가 침체된 지역에서 하락세 이어가며 전체적으로 지난달 상승폭을 유지하였다. - 수도권은 0.14% 상승, 지방은 0.04% 하락 하였고, 공표지역 176개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(106→112개)은 증가, 보합지역(7→5개) 및 하락지역(63→59개)은 감소 ㅇ (전세가격) 임대인 월세선호와 임차인의 전세선호에 따른 만성적인 수급불균형으로 상승세는 이어가나, 계절적 비수기 도래와 신규입주아파트 및 비아파트 공급 증가로 수도권은 상승폭 축소되고 지방은 지난달에 이어 하락하며 지난달 대비 상승폭이 축소(0.03%p)되었다. - 수도권은 0.18% 상승, 지방은 0.01% 하락 하였고, 공표지역 176개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(123→121개) 및 하락지역(51→46개)은 감소, 보합지역(2→9개)은 증가 ㅇ (월세가격) 월세와 준월세는 저금리 기조로 월세공급 증가하며 하락세 이어가나, 준전세는 전세가격 상승 부담과 매물 부족에 따른 전환수요로 상승세 이어가며 지난달 하락폭을 유지하였다. 월세 유형별로는 월세는 0.07% 하락, 준월세는 0.05% 하락, 준전세는 0.03% 상승하였다. - 수도권은 0.00% 보합, 지방은 0.06% 하락 하였고, 공표지역 176개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(63→51개) 및 하락지역(93→89개)은 감소, 보합지역(20→36개)은 증가