2016년 5월 전국주택가격동향조사

□ 한국감정원(원장 : 서종대)이 2016년 5월 전국주택가격동향조사를 실시한 결과, 지난달 대비(4월 11일 대비 5월 9일 기준) 매매가격은 0.03% 상승, 전월세통합은 0.06% 상승, 전세가격은 0.11% 상승, 월세가격은 0.02% 하락을 기록한 것으로 나타났다. * 전년동월 대비 매매가격 2.15% 상승, 전세가격 3.28% 상승 ㅇ (매매가격) 수도권은 강남 개포주공의 분양호조 영향으로 재건축단지의 매수심리가 회복되고 접근성이 양호한 지역을 중심으로 실수요자 거래가 증가한 반면, 지방은 여신심사 선진화방안과 조선, 철강, 화학 등 산업의 구조조정 추진예정 및 입주 아파트 증가 등의 영향으로 하락하며 전체적으로는 지난달 대비 상승폭이 소폭 확대(0.01%p)되었다. - 수도권은 0.09% 상승, 지방은 0.02% 하락하였고, 공표지역 178개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(102→109개) 및 보합지역(8→11개)은 증가, 하락지역(68→58개)은 감소 ㅇ (전세가격) 저금리 기조로 인한 임대인의 월세전환으로 수급불균형이 지속되며 ‘12.9월 이후 45개월 연속 상승하였으나, 신규 주택의 전세공급과 높은 전세가격 부담에 따른 월세 계약 증가로 상승폭은 지난달 대비 축소(0.02%p)되었다. - 수도권은 0.18% 상승, 지방은 0.04% 상승하였고, 공표지역 178개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(141→137개)은 감소, 보합지역(3→4개) 및 하락지역(34→37개)은 증가 ㅇ (월세가격) 전세계약 만기 시 준전세 거래는 꾸준하나, 기존 전세매물의 월세전환과 임대수익 목적의 신규 주택 공급이 계속되며 지난달 보합에서 하락 전환되었다. 월세 유형별로는 월세는 0.06% 하락, 준월세는 0.04% 하락, 준전세는 0.05% 상승하였다. - 수도권은 0.01% 상승, 지방은 0.04% 하락하였고, 공표지역 178개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(86→69개)은 감소, 보합지역(18→27개) 및 하락지역(74→82개)은 증가