2016년 4월 전국주택가격동향조사

□ 한국감정원(원장 : 서종대)이 2016년 4월 전국주택가격동향조사를 실시한 결과, 지난달 대비(3월 14일 대비 4월 11일 기준) 매매가격은 0.02% 상승, 전월세통합은 0.08% 상승, 전세가격은 0.13% 상승, 월세가격은 0.00% 보합을 기록한 것으로 나타났다. * 전년동월 대비 매매가격 2.46% 상승, 전세가격 3.63% 상승 ㅇ (매매가격) 주택시장의 불확실성으로 관망세가 지속되는 가운데, 대출심사 강화 및 원리금 분할 상환의 영향으로 구매 심리가 다소 위축되었으나 강남권 재건축단지의 높은 청약률과 실수요자 중심의 매매전환수요 등의 영향으로 지난달 보합에서 상승으로 전환(0.02%p)되었다. - 수도권은 0.04% 상승, 지방은 0.00% 보합을 기록 하였고, 공표지역 178개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(79→102개)은 증가, 보합지역(19→8개) 및 하락지역(80→68개)은 감소 ㅇ (전세가격) 신규 주택의 전세공급은 이어지나, 매매시장 위축으로 전세를 유지하려는 수요, 신혼부부와 직장인 등의 봄 이사철 수요, 전세매물 부족현상 지속의 영향으로 ‘12.9월 이후 44개월 연속 상승하며 지난달 대비 상승폭이 확대(0.03%p)되었다. - 수도권은 0.19% 상승, 지방은 0.08% 상승하였고, 공표지역 178개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(150→141개) 및 보합지역(4→3개)은 감소, 하락지역(24→34개)은 증가 ㅇ (월세가격) 저금리 기조 장기화로 임대인의 월세 공급은 확대되나,？ 전세매물 부족 및 전세가격 상승 여파로 임차인의 월세수요가 증가하며 지난달 하락에서 보합 전환되었다. 월세 유형별로는 월세는 0.04% 하락, 준월세는 0.02% 하락, 준전세는 0.08% 상승하였다. - 수도권은 0.02% 상승, 지방은 0.01% 하락하였고, 공표지역 178개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(81→86개) 및 하락지역(73→74개)은 증가, 보합지역(24→18개)은 감소