2016년 1월 전국주택가격동향조사

□ 한국감정원(원장 : 서종대)이 2016년 1월 전국주택가격동향조사를 실시한 결과, 지난달 대비(12월 14일 대비 1월 11일 기준) 매매가격은 0.04% 상승, 전월세통합은 0.09% 상승, 전세가격은 0.14% 상승, 월세가격은 0.01% 상승한 것으로 나타났다. * 전년동월 대비？ 매매가격 3.41% 상승, 전세가격 4.71% 상승 ㅇ (매매가격) 서울 강남권 재건축단지 및 지방의 신규입주물량이 많은 지역을 제외한 전국 대부분 지역에서 상승세를 이어가고 있으나, 가계부채종합대책 시행 예정에 따른 투자수요 위축과 실수요자의 관망세 확산으로 지난달 대비 상승폭이 축소(-0.11%p)되었다. ㅇ (전세가격) 임대인의 월세전환 물량은 증가하는 반면 매수심리 위축에 따른 전세수요 증가로 수급불균형 지속되며 전세가격 상승세는 지속되나, 신축 아파트의 전세공급이 증가한 대구, 충남 등에서 하락 전환되며 전체적으로 지난달 대비 상승폭이 축소(-0.12%p)되었다. ㅇ (월세가격) 저금리 기조 장기화에 따라 임대인의 월세전환 물량은 증가하나 월세와 준월세는 임차인의 높은 월세 부담으로 수요가 감소하여 하락세가 지속되고, 준전세는 전세의 준전세 전환으로 거래가 증가하며 월세가격 상승을 주도하여 전체적으로 지난달 보합에서 상승 전환된 것으로 나타났다. 월세 유형별로는 월세는 0.04% 하락, 준월세는 0.01% 하락, 준전세는 0.08% 상승하였다.