2016년 12월 전국주택가격동향조사

□ 한국감정원(원장 : 서종대)이 2016년 12월 전국주택가격동향조사를 실시한 결과, 지난달 대비(11월 14일 대비 12월 12일 기준) 매매가격은 0.07% 상승, 전월세통합은 0.04% 상승, 전세가격은 0.08% 상승, 월세가격은 0.02% 하락을 기록한 것으로 나타났다. ㅇ (매매가격) 국내외 정치·경제적 불확실성이 확대된 가운데, 청약 1순위·재당첨 제한, 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 등 11.3대책 및 가계부채 관리방안에 따른 규제와 대출금리 상승, 계절적 비수기로 인한 수요 감소 등 여러 요인이 복합적으로 맞물리며 지난달(0.15%)의 절반 수준으로 상승폭이 축소(0.08%p)되었다. - 수도권은 0.07% 상승, 지방은 0.06% 상승하였고, 공표지역 176개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(132→114개)은 감소하였고, 보합지역(2→13개) 및 하락지역(42→49개)은 증가하였다. ㅇ (전세가격) 매매가격 상승에 대한 기대감 저하로 기존 매매수요 중 일부가 전세수요로 전환되고 있음에도 불구하고, 택지개발지구 등에서의 지속적인 공급 및 가을이사철 종료로 인한 계절적 비수기 진입 등의 영향으로 경기 등 수도권을 중심으로 지난달 대비 상승폭이 축소(0.07%p)되었다. ？ - 수도권은 0.09% 상승, 지방은 0.07% 상승하였고, 공표지역 176개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(144→136개)은 감소하였고, 보합지역(3→7개) 및 하락지역(29→33개)은 증가하였다. ㅇ (월세가격) 상대적 주거비 부담이 큰 월세·준월세에서 하락세 이어가고, 준전세는 계약갱신 수요로 상승하였으나, 가을 이사철이 마무리됨에 따라 지난달 보합에서 하락 전환되었다. 월세 유형별로는 월세는 0.05% 하락, 준월세는 0.03% 하락, 준전세는 0.04% 상승하였다. - 수도권은 0.00% 보합, 지방은 0.03% 하락하였고, 공표지역 176개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(88→58개)은 감소하였고, 보합지역(16→31개) 및 하락지역(72→87개)은 증가하였다.