신림5구역 현재 진행단계는?

신림5구역은(는) 현재 사업시행자지정 단계입니다. 서울특별시 관악구 신림동 409-2에 위치합니다.

신림5구역 실거래가는?

신림5구역의 최근 실거래가는 3.4억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

신림5구역 매물은?

신림5구역에 현재 38건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

03.25 신림5구역 신탁사 계약 동의율 4...

진행단계

사업시행자지정

공급세대

3,973세대

일반분양

600세대 (15%)

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

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계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.06.20	다세대 1991년	신림동 414-13 황제14 1층 전용 11.18평	3.48억 공주가 1.03억	6,658만/평5.23평
26.06.17	다세대 1991년	신림동 414-43 황제15 2층 전용 12.34평	3.4억 공주가 1.23억	5,824만/평5.84평
26.06.13	다세대 1987년	신림동 412-233 금강빌라가동 1층 전용 9.18평	3억 공주가 8,640만	3,874만/평7.74평
26.06.01	다세대 2013년	신림동 409-96 3층 전용 5.19평	2.8억 공주가 1.27억	6,468만/평4.33평
26.05.26	다세대 1991년	신림동 412-105 오성빌라 2층 전용 11.11평	3.8억 공주가 1.17억	6,149만/평6.18평

진행현황

대상지선정

2022.12.29

기획완료

2024.10.16

정비구역지정

2026.2.26

사업시행자지정

2026.6.4

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

정비사업 정보몽땅

열기

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신속통합기획 가이드라인.pdf

정비구역지정 고시.pdf

N사업시행자지정 고시.jpg

조감도

기본 정보

구역면적

169,277㎡

토지등소유자

2,749명 (추정)

권리산정기준일

22.01.28

공급 계획

공급세대

3,973세대

조합원분양

2,749세대 (69%)

일반분양

600세대 (15%) (소유자 대비 22%)

39㎡

738세대

49㎡

602세대

59㎡

1,000세대

84㎡

909세대

114㎡

100세대

임대세대

624세대 (16%)

건축 계획

층수

지상34층

세대 현황

전체 세대 수

2,693

공동 세대 수

2,278 (85%)

단독 세대 수

415 (15%)

노후도(30년 기준)

현재

542 / 706 (77%)

5년 후

566 / 706 (80%)

10년 후

636 / 706 (90%)

개발 여건

과소필지

91 / 841 (11%)

접도율

642동 / 677동 (95%)

호수밀도

60.6 호/ha (1026호)

반지하 비율

643동 / 677동 (95%)

유형별 토지 면적

공동주택

62,126 m² (36%)

단독주택

62,189 m² (36%)

근린생활시설

4,197 m² (2%)

도로

32,590 m² (19%)

기타

10,355 m² (6%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

120,326 m² (72%)

제2종일반주거

45,386 m² (27%)

제3종일반주거

2,203 m² (1%)

소유자별 토지 면적

개인

140,847 m² (84%)

국공유지

23,447 m² (14%)

법인

3,420 m² (2%)

기타

202 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

규제 정보

토지거래허가구역 (전체)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

뉴스

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마헌득

3시간 전

안녕하세요 마헌득입니다. 신림 5구역 1차 총회 예정일이 잡혔습니다. 2026.07.25 (사정이 있을 경우 변동될 수 있습니다.) 최대한 속도 내서 올해 통합심의 받도록 노력중입니다.

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인근 구역

신림5 (현재 구역)사업시행자지정

5,013만/평

신림6정비구역지정0.4km

5,296만/평

신림1사업시행인가0.7km

6,615만/평

신림9대상지선정0.8km

2,175만/평

신림10대상지선정0.8km

3,750만/평

청룡동 1535통합심의통과0.9km

3,600만/평

	신림5	신림6	신림1	신림9	신림10	청룡동 1535
사업 면적	16.9만㎡	3.8만㎡	22.4만㎡	1.7만㎡	19.9만㎡	9.3만㎡
사업종류	신통기획	신통기획	신통기획	신통기획	신통기획	모아타운
진행단계	사업시행자지정	정비구역지정	사업시행인가	대상지선정	대상지선정	통합심의통과
공급세대	3,973세대	957세대	4,185세대	-	-	507세대
일반분양	3,349세대	768세대	3,554세대	-	-	446세대
시공사	-	-	GS·현대ENG·DL	-	-	-
노후도(30년)	77%	78%	97%	84%	71%	60%
매물	51건	13건	26건	5건	138건	106건
대지평당가	5,013만	5,296만	6,615만	2,175만	3,750만	3,600만
전용평당가	3,041만	4,256만	4,272만	1,562만	2,100만	2,025만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
이편한세상서울대입구2차(5단지)	7	519	59㎡	13.4억
			84㎡	14.6억
			116㎡	15.4억
신림현대	34	1,634	59㎡	7.1억
			82㎡	8.8억
			105㎡	9.0억
			119㎡	9.5억
신림동부	34	592	50㎡	6.7억
			60㎡	8.7억
			78㎡	8.9억