실거래가 맞죠 부동산에선 자기네 매물만 있으니

너무 낮은거는 직거래나 증여니 그런거 제외하고

소유주분 같은데 동의서만 써놓고 지금 매도하지마세요 한두달지나면 큰거 1.5장은 뛸듯하네요

https://open.kakao.com/o/gwrzLPGi

아주 꼴값에 신나셨네! 그냥 팔면된다

인근구역 이라 잘되길 바랍니다

본지구지정 요건 동의서 징구율 아직 충족 전인가요?

감평가가 우선분양가 최저가보다 높으면 우선분양 가능, 근생 구제위한 초소형평수 준비중/초소형 평수 우선분양가 안넘어도 이익공유형 가격보다 높으면 이익공유형 신청가능

@ㅇㅇ 혹시 감정가 적용할 때 저와 같은 케이스도 이 아래의 단독주택과 비슷하게 적용이 되나요?

공동주택은 해당사업으로인한 p배제한 실거래가와 비슷하게 평가됩니다. 근생주택은 어케할지 모르겠네요 같은 빌라보단 좀 더 낮게나오지않을까요?

@ㅇㅇ 전체 토지와 건물 소유주가 저 한사람이어도 낮게 나올 수 있다는 말씀이시죠?!

@soomsoom 근생빌라 말씀하신줄 알았네요. 2차설명회 자료에 약식감평한거 샘플이랑 타구역 근생상가 감평 보시면 됩니다. 건물값은 단독보단 많이 나오고 대지는 평당4000 조금 넘게 잡아놨네요. 이지역 상가들이 3종+대로접변이 많아서 샘플이 높게 뽑히지않았나 싶습니다. https://open.kakao.com/o/gfY8cC1h 정확한 자료는 이 톡방이요

@ㅇㅇ 너무 감사합니다 사실 요즘 혹시나 잘못되면 어쩌나 걱정이 앞서서 불안했었거든요 ㅎㅎ

단독이면 토지 기준으로 보세요

대지평당 2700~3300 건물은 노후도 등에따라 별도계산해서 합산

@ㅇㅇ 토지금액이 생각보다 낮네요.. 최소 평당 3500은 받겠거니 싶었는데

@AA 주변지역이랑 이지역 개발이익 배제한 실거래가보면 3000이면 많이 주는거죠. 신통이면 공시지가x1.3 국룰이라 평당 한1700 나왔을걸요

와우~~~~ 곧 본지구 가겠군요

찐막 희망회로 맘껏 굴리세욬ㅋㅋㅋㅋ 어디서 낙찰받는지 좀 찾아보시고 현청은 아니지만 우선분양은 못받으실텐데 철거때 꼭 드러누우시고요

반대파 진짜 불쌍하다

아파트 내부에 초중학교 만들 계획이래요

도시형생활주택이 단지형이면 주차도 되고 편리하지 않으실까요

빌라나 도생이나 공동주택입니다 공주가 높은걸로 매매하세요

마곡7까진 따기 힘들고 마곡 중위권까진 딸듯하네요

감사합니다 (_ _)

공공도 사업성에 따라 다른 거 같아요.

남는게있는지없는지 가보고말하심이